• Verkocht

Schubertstraat 35 1077 GR Amsterdam Apollobuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 199 m² wonen
  • 370 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 2.280.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2020
Verkoopdatum
26 augustus 2020
Looptijd
5 dagen

Omschrijving

Robuust, licht hoekhuis met kelder en grote tuin gebouwd in 1937. Een heerlijk familiehuis met goede plattegrond en eigen oprit, garage en veel mogelijkheden voor uitbreiding van het woonoppervlakte.

* See English text below *

Het huis heeft een grote achtertuin op het oosten met een achterom en een voortuin op het westen. Het geheel is verdeeld over 3 courant ingedeelde woonlagen met een vliering en een kelder. Het geheel omvat ca. 275 m² inclusief kelder en vliering. De woning heeft een ruime woonkamer met erker, een aparte keuken met doorgang naar de bijkeuken en de garage, 6 slaapkamers, een kleedkamer en twee badkamers.

Gelegen om de hoek bij de Beethovenstraat, heerlijk centraal ten opzichte van voorzieningen, scholen en het Beatrixpark.

Indeling:
Begane grond: entree met vestibule (met marmer) naar de centrale hal met een hoog smal glas-in-loodraam. De dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. Deze heeft een royale hoogte, een groot raam met zicht op de prachtige tuin en een deur naar de tuin. De keuken is separaat en via de bijkeuken is de garage binnendoor bereikbaar. De woonkamer is ruim opgezet en licht door de gunstige oost-west ligging.

Eerste verdieping: ruime lichte overloop met glas-in-lood plafondvenster. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde met openslaande deuren naar een balkon. De slaapkamer heeft een kleedkamer met daglicht en toegang tot het dak op de garage met een reling eromheen. In het midden van de verdieping is de badkamer gelegen, aan de voorzijde een zijkamer en een rustige grote werkkamer met erker aan de voorzijde.

Tweede verdieping: hier zijn drie slaapkamers van goed formaat en valt op dat de zijkamer en achterkamer extra ramen hebben in de zijgevel. De badkamer heeft een bad en een douche en is eenvoudig van aard.

Vliering: een ruime bergruimte van 32 vierkante meter, bereikbaar middels een ladder.

Kelder: grote kelder met stahoogte, ideaal voor wijn, proviand en andere opslag.

Tuin; grote romantische stadstuin met rododendrons, varens, geurende kamperfolie en rozen. De tuin ligt aan drie zijden om de woning, zodoende is er altijd een plek om in de zon te zitten of juist beschermende schaduw te vinden. Uniek is dat er een achterom is!

Omgeving:
Uitstekend gelegen in het rustige deel van de Schubertstraat om de hoek van de Bernard Zweerskade en de Beethovenstraat.

Een locatie die uitstekend bereikbaar is met openbaar vervoer en auto. Ook station Zuid en Beatrixpark zijn dichtbij en op loopafstand.

Bijzonderheden:
- Unieke hoekligging, met voor, zij - en achtertuin
- Woning heeft een achterom
- Eigen oprit en garage
- Zes slaapkamers en kleedkamer
- Onderdeel van een beschermd stadsgezicht
- Gelegen op erfpacht (AB 1994) tot 31-05-2054
- Jaarlijkse canon bedraagt € 4.722,20. De aanvraag overstap eeuwigdurende erfpacht is op 12-10-2019 gedaan.
- Dient gemoderniseerd te worden
- Mogelijkheid tot vergroten van het woonoppervlakte

-------------------------------------

Robust, light corner house with basement and a large garden, built in 1937. A wonderful family home with a convenient floor plan and a private driveway, garage and ample opportunity to extend the living space.

There is a large garden facing east with rear access to the house and a front garden facing west. This three-storey house has a well-planned layout , an attic and a basement. The total area is 275 square meters, including the attic and the basement. The living room is spacious with a bay window and the separate kitchen gives access to the pantry and the garage. The house has 6 bedrooms, a dressing room and two bathrooms.

Located around the corner from Beethovenstraat, conveniently close to various facilities, schools and Beatrixpark.

Layout:
Ground floor: entry with vestibule (with marble) to the main hall with a high and narrow stained glass window. Double doors give access to the living room with a generous ceiling height, a large window with a view of the wonderful garden and a garden door. There is a separate kitchen and the adjacent pantry gives access to the garage. The living room is spacious and light due to the favourable east-west position.

First floor: light and spacious landing with stained glass roof window. The master bedroom is in the back with double doors to the balcony, a wardrobe with natural daylight and access to the roof of the garage which has a railing. In the centre of this floor is the bathroom with in the front a side room and a quiet study with a bay window.

Second floor: three well-sized bedrooms and both the side room and the backroom have additional windows in the side wall. The modest bathroom has a shower and a bath tub.

Attic: a spacious storage room of 32 square meters, accessible by a ladder.

Basement: large basement with adequate headroom, suitable for wine storage, to store provisions or other storage.

Garden: large and romantic town garden with rhododendron, ferns, deliciously fragrant honeysuckle and roses. The garden stretches around three sides of the house, so there is always a place in the sun or instead, the shadow. The rear entrance to the house is an added bonus!

Neighbourhood:
Excellent location in the quiet part of Schubertstraat around the corner from Bernard Zweerskade and Beethovenstraat.
The area is easy to reach by public transport and by car. . Station Zuid and Beatrixpark are nearby and within walking distance

Features:
- Unique corner position with front, side and back garden;
- Rear entrance to the house;
- Private driveway and garage;
- Six bedrooms and a dressing room;
- Located in a conservation area;
- The property is on leasehold ground. Current period 01-06-2004 to 31-05-2054, AB 1994. The annual lease payment is € 4,722.20. Request to switch to perpetual ground lease was made on 12-10-2019;
- Needs to be renovated;
- Opportunity to extend the living space.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 2.280.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.457
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
199 m²
Overige inpandige ruimte
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
370 m²
Inhoud
905 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en geiser (huur)
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 942
Kadastrale kaart
Oppervlakte
370 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2054)
Lasten
€ 4.777,2 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
169 m² (16,5 meter diep en 10,22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Makelaardij

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

Heule Makelaardij

Bel 020-6766633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.