• Verkocht

Roeselarestraat 42 1066 SW Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2020
Verkoopdatum
10 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Heerlijk lichte goed onderhouden eengezinswoning met grote tuin in Nieuw Sloten. Door het halfronde dak en het hoge plafond in de woonkamer beschikt de woning over veel lichtinval wat voor een prettige sfeer zorgt. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht over het plantsoen en de kinderspeelplaats.

De Roeselarestraat ligt in de rustige, kindvriendelijke wijk Nieuw Sloten. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over het plantsoen en de kinderspeelplaats. In de nabije omgeving zijn diverse scholen en sportclubs te vinden en voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum Belgiëplein om de hoek. Ook zijn er diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Kasterleepark, speeltuin Oud Sloten of de strandjes van de Nieuwe Meer.

Diverse uitvalswegen (A-4, A-5, A-9 en de A-10) zijn op enkele autominuten gelegen. Daarbij is het bruisende centrum van Amsterdam eenvoudig en snel met het openbaar vervoer te bereiken (tram 2 of de metro). Op de fiets ben je in 20 minuten in de stad.

INDELING:

Entree, ruime hal met garderoberuimte en meterkast. Net en keurig betegeld toilet met fonteintje. Onder de vaste trap bevindt zich een trapkast.

Toegang tot de keuken en de woonkamer. De moderne open keuken (december 2014) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse inbouwapparatuur. Er is een vijf-pitsgasfornuis met afzuigkap, een vaatwasser, koel- vriescombinatie, een oven/magnetron combinatie en meer dan genoeg opbergruimte. Naast de keuken de eethoek waar u de krant kunt lezen of gezellig kunt eten.

De extra ruime woonkamer met uitbouw (2017) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft door het halfronde dak een zeer hoog plafond. Op het hoogste punt zelfs zeven meter! Aan lichtinval geen gebrek: twee dakramen, een groot raam op de begane grond en openslaande deuren naar de tuin.

Als klap op de vuurpijl heeft de woning een royale zonnige achtertuin die netjes is aangelegd (2018) met een ruime schuur en een achterom. Vanaf het vroege voorjaar zit u hier heerlijk in de zon!

De vaste trap in de woonkamer komt uit in de hal op de eerste verdieping. Toegang tot de kast met cv-ketel (Remeha Tzerra M28C, Augustus 2014) en de eerste ruime slaapkamer, de badkamer en de vide. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en treft de ochtendzon. De moderne badkamer beschikt over een royale inloopdouche, brede wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Aan de achterzijde de ruime vide die momenteel als kantoorruimte is ingericht met hoge boekenkasten.

Op de tweede verdieping de twee overige slaapkamers en een goed ingerichte wasruimte. Beide slaapkamers zijn van goed formaat en hoog plafond.

Kortom, een ideale eengezinswoning die u zonder enige vorm van verbouwing direct kunt betrekken!

BIJZONDERHEDEN
- Erfpacht aanbieding aangevraagd met gunstige voorwaarden 2019
- Afgekochte erfpacht tot 31 augustus 2043
- Goede ligging t.o.v. uitvalswegen (A-4, A-5, A-9 en de A-10).
- Ruime tuin op het zuidwesten
- Kindvriendelijke omgeving
- Achterom een fiets afdak!
- Voorgevel is in 2019 geheel professioneel gewit
- Uitbouw geplaatst in 2017

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.339
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 5905
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (9,5 meter diep en 4,62 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Nieuw West Makelaardij B.V.

Bel 020-4193009

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.