• Verkocht

Geerdinkhof 378 1103 RD Amsterdam Bijlmer Oost (E,G,K)

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 november 2020
Verkoopdatum
3 december 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

LICHTE EN RUIME GEZINSWONING VAN 145 M2 (BVO 165 M2) BESTAANDE UIT 2 WOONLAGEN MET 4 SLAAPKAMERS, EEN ROYALE TUIN, EEN EIGEN PARKEERPLAATS EN EEN GARAGE, GELEGEN AAN DE GROENE RAND VAN AMSTERDAM ZUIDOOST.

Deze fijne eengezinswoning, voorzien van wel 20 zonnepanelen, beschikt over een ruime tuin, een bordes aan de achterzijde van de woning, een separate garage met ruimte voor 1 auto, een naastgelegen parkeerplaats op eigen terrein en maar liefst 4 slaapkamers.

De kleinschalige bebouwing in deze buurt bevindt zich in een parkachtige omgeving welke grenst aan de Bijlmerweide. Met idyllische wandelpaden, water, rust en de gezellige kinderboerderij is het voor jong en oud een heerlijke plek om te wonen en recreëren.

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarbij de canon eeuwigdurend is afgekocht.

INDELING
Via de parkeerplaats (met over te nemen laadpaal) op eigen terrein komt men allereerst in de royale (voor)tuin, gelegen op het zuidwesten en voorzien van twee zitjes. Via de tuin bereikt men de entree van de woning.

Eenmaal binnen bevinden zich in de ruime hal het toilet, de garderoberuimte, de meterkast met groepen voor de 20 zonnepanelen en een bergkast.

De woonkamer is licht en open met aan de voorzijde de zitkamer met open haard. Vanuit deze zithoek geeft de schuifpui toegang tot de op het zonnige zuidwesten gelegen tuin.

De L-vormige keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse vernieuwde inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met bijpassende oven en een inbouwkoelkast.

Vanuit de keuken komt men via een loopdeur op het terras aan de achterzijde, gelegen op het noordoosten en met een klein trappetje uitkomend op het achtergelegen straatje (autoloos).

Middels de open trap in de woonkamer komt men op de ruime overloop van de slaapverdieping. Hier is een groot daklicht in het verlaagde plafond gemaakt waardoor deze verdieping veel lichtinval krijgt. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, één met balkon en de ander met een grote, vaste kledingkast.

De badkamer is tevens ruim en voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, handdoekradiator en inloopdouche. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, waarvan één in gebruik is als werkkamer en is voorzien van een kast met cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2007) en wasmachineaansluiting.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Geerdinkhof ligt pal aan de Bijlmerweide, een heerlijk park met speelelementen, de zogenaamde achtertuin van Geerdinkhof en dichtbij de fietsbrug richting het Diemerbos. Het gebied maakt deel uit van de Ecologische Hoofdstructuur. Winkels, (basis)scholen, waaronder een Excellente School en goede ov-faciliteiten bevinden zich in de omgeving. De omgeving biedt allerlei recreatieve mogelijkheden, zoals de reeds genoemde Bijlmerweide met vogelopvang De Toevlucht, de Gaasperplas en het Nelson Mandelapark. Op fietsafstand zijn Amsterdam Centrum, Diemen, IJburg, Weesp, Muiden, Abcoude en Ouderkerk. Winkelcentra als De Amsterdamse Poort, Ganzenhoef en De Kameleon liggen op 10 minuten fietsafstand. Daarnaast zijn uitgaansgebied Arenaboulevard en het Bijlmerpark theater dichtbijgelegen. Kenmerkend voor Zuidoost zijn onder meer de van het snelverkeer gescheiden fietspaden en de eenbaanswegen voor de auto's, wat de verkeersveiligheid ten goede komt, en de rustgevende natuur.

PARKEREN
Bij de woning behoort een garage met plek voor 1 auto. Naast de garage bevindt zich nog een parkeerplaats (met over te nemen laadpaal) op eigen terrein.

BIJZONDERHEDEN
- Eengezinswoning van 145 m2, op een perceel van 220 m2;
- Gelegen op erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht;
- Grote (voor)tuin op het zuidwesten;
- Separate garage met naastgelegen parkeerplaats op eigen terrein;
- Ruime en lichte slaapverdieping met 4 slaapkamers;
- 20 zonnepanelen op het dak;
- Ideaal huis voor gezinnen, (basis)scholen nabij;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de MVA voorwaarden.

NEN-CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.786
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
501 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

WEESPERKARSPEL L 1165
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
80 m² (11,3 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

NVM aankoopmakelaar

AVT Makelaars

Bel 020-3144469

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.