• Verkocht

Henriëtte Bosmansstraat 35 1077 XG Amsterdam Prinses Irenebuurt e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 169 m² wonen
  • 331 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 november 2020
Verkoopdatum
27 november 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

**SEE ENGLISCH TRANSLATION BELOW**

Prachtig gerenoveerd familiehuis gelegen in de geliefde Prinses Irene buurt in Amsterdam-Zuid.
Deze hoekwoning heeft een woonoppervlakte van 169 m2 met een zonnige voor-, zij- en achtertuin van maar liefst circa 210 m2 en twee ruime balkons (circa 21 m2). De woning beschikt over vijf slaapkamers, twee badkamers en is in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd.

OMGEVING
De Henriette Bosmansstraat is een rustige, kindvriendelijke straat en ligt op loopafstand van de Beethovenstraat met diverse winkels (o.a. Albert Heijn en Marqt), de Zuidas, het WTC, station Amsterdam Zuid en ligt in de directe omgeving van de Ring A10 richting Schiphol, Utrecht en Den Haag. De verbinding met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is perfect. De woning ligt in het postcodegebied van diverse goede basisscholen evenals in de nabijheid van scholen in het voortgezet onderwijs. Ook internationale scholen, zoals de Amsterdam International Community School en The British School of Amsterdam zijn op steenworpafstand gelegen.
In de directe omgeving zijn het Beatrixpark, het Vondelpark, het Concertgebouw, Christies, het Museumplein en diverse winkelgebieden te vinden, zoals de gezellige Cornelis Schuytstraat, maar ook winkels zoals Marqt, Le Fournil en L’Amuse zijn op loopafstand bij het Olympiaplein, alsmede het overdekte winkelcentrum “Gelderlandplein”.
Voor de deur zijn er veel parkeermogelijkheden en daardoor is er altijd plek. Zonder wachtlijst zijn er maar liefst twee parkeervergunningen te verkrijgen!

INDELING
Begane grond: entree met tochtportaal en ruime ingebouwde garderobekast. In de hal een separaat toilet met fontein en de trap naar de eerste verdieping. Via de stalen taatsdeur betreedt u de lichte woonkamer met zeer royale en gezellige woonkeuken. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. een wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker, inductie-kookplaat, een oven, en een combi oven/magnetron. De ruimte is voorzien van een prachtige lichtstraat in het uitgebouwde gedeelte wat zorgt voor veel licht en ruimtegevoel. De keuken heeft een kookeiland waar u gezellig aan kunt zitten. Via de harmonica deuren, die tevens helemaal open gezet kunnen worden, is er toegang tot de verzorgde achtertuin en vergroot u uw woongenot, met een ruim terras dat gelegen is op het zuidoosten. De tuin is voorzien van een schuur en achteringang. Aan de voorzijde is de woonkamer gelegen die is voorzien van prachtige inbouwkasten met een gashaard. Aan de zijkant kunt u middels openslaande deuren de tuin betreden en heeft u tevens toegang tot de royale tuin aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten.

Eerste verdieping: Deze verdieping telt drie kamers, waarvan de masterbedroom gelegen is aan de achterzijde, die toegang biedt naar het balkon en is voorzien van een grote inbouwkast. De andere slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en ook voorzien is van een grote kastenwand. De derde kamer is momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping:
Hier treft u twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft toegang naar het zeer ruime balkon waar u heerlijk van de zon kan genieten. Deze kamer is tevens voorzien van een inbouwkast en beschikt over een airconditioning. Aan de voorzijde bevindt zich ook de wasruimte, voorzien van aansluitingen voor wasmachine-en droger en hier hangt tevens de c.v.-ketel.
De slaapkamer aan de achterzijde beschikt ook over een vaste kast. De badkamer is voorzien van inloopdouche met twee douches, wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet.

EIGENDOMSSITUATIE: De woning is gelegen op eeuwigdurend recht van erfpacht. De Algemene bepalingen van 2016 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon zal € 5.325,30 bedragen vanaf 1 oktober 2028.
T/m 30 september 2028 blijft de canon verschuldigt van € 404,21 per jaar.

WOONOPPERVLAKTE
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 169m2, twee balkons, een van ca. 10m2 en een van ca. 11m2 en een tuin van circa 210m2. Het inmeetrapport ligt ter inzage en wordt op verzoek verstuurd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Amsterdam, sectie AB, complexaanduiding 1554.

BIJZONDERHEDEN

• Hoekwoning
• Bouwjaar 1958
• Veel buitenruimte: 2 ruime balkons en tuin rondom de woning gelegen op het zuidwesten en zuidoosten met achteringang en schuur
• Zeer rustige/kindvriendelijke buurt
•5 slaapkamers en 2 badkamers
• Woonoppervlak: 169 m² (gemeten conform NEN2580) BVO= 219 m2
• Volledig gerenoveerd in 2018
• Volledig dubbele beglazing
• Dubbel glas (HR ++)
• C.V.-ketel (Nefit) 2017
• Alle radiatoren en elektra zijn vervangen
• Mechanisch ventilatiesysteem aanwezig
• Alarminstallatie aanwezig
• Volledig dubbele beglazing
• Oplevering in overleg
• Zonder wachtlijst 2 parkeervergunningen verkrijgbaar
• Verkoper zal een energielabel overdragen bij levering
• mogelijkheid voor eventuele uitbouw (dichtzetten van het balkon) op de 1e verdieping aan de achterzijde
Deze brochure is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare informatie. Desondanks kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
******************************************************************************************************************************************

Beautifully renovated family home located in the beloved Prinses Irene neighborhood in Amsterdam South.
This corner house has a living area of 173 m2 with a sunny front, side and back garden of no less than circa 210 m2 and two spacious balconies (circa 21 m2). The house has five bedrooms, two bathrooms and was completely renovated to a high standard in 2018.

SURROUNDINGS
The Henriette Bosmansstraat is a quiet, child-friendly street and is within walking distance of the Beethovenstraat with various shops (including Albert Heijn and Marqt), the Zuidas, the WTC, Amsterdam South station and is located in the immediate vicinity of the Ring A10 towards Schiphol, Utrecht and The Hague. The connection to public transport (tram, bus and metro) is perfect. The house is located in the postcode area of several good primary schools as well as in the vicinity of secondary schools. International schools such as the Amsterdam International Community School and The British School of Amsterdam are also a stone's throw away.
In the immediate vicinity are the Beatrix Park, the Vondelpark, the Concertgebouw, Christies, the Museumplein and various shopping areas, such as the cozy Cornelis Schuytstraat, but also shops such as Marqt, Le Fournil and L'Amuse are within walking distance at the Olympiaplein, as well as the covered shopping center “Gelderlandplein”.
There are many parking options in front of the door and therefore there is always space. Without a waiting list, two parking permits are available!

LAYOUT
Ground floor: entrance with enclosed porch and spacious built-in wardrobe. In the hall a separate toilet with washbasin and the stairs to the first floor. Through the steel pivot door you enter the bright living room with very spacious and cozy kitchen diner. The modern open kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a wine climate cabinet, dishwasher, Quooker, induction hob, an oven, and a combi oven / microwave. The space has a beautiful skylight in the developed part, which provides a lot of light and a sense of space. The kitchen has a cooking island where you can sit comfortably. Through the harmonica doors, which can also be opened completely, there is access to the well-kept backyard and you increase your living pleasure, with a spacious terrace that is located on the southeast. The garden has a shed and rear entrance. The living room is located at the front and has beautiful fitted wardrobes with a gas fireplace. On the side you can enter the garden through French doors and you also have access to the spacious garden at the front, located on the southwest.

First floor: This floor has three rooms, of which the master bedroom is located at the rear, which provides access to the balcony and is equipped with a large built-in wardrobe. The other bedroom is located at the front and also has a large closet wall. The third room is currently in use as an office. The bathroom has a spacious walk-in shower, bath, washbasin with double washbasin and a toilet.

Second floor:
Here you will find two bedrooms and a bathroom. The bedroom at the front has access to the spacious balcony where you can enjoy the sun. This room also has a built-in wardrobe and air conditioning. At the front is also the laundry room, with connections for washing machine and dryer and the central heating boiler is also located here.
The bedroom at the rear also has a closet. The bathroom has a walk-in shower with two showers, washbasin with two sinks and a toilet.

PROPERTY SITUATION: The house is located on perpetual right of leasehold. The General Provisions of 2016 apply. The annual rent will be € 5,325.30 from 1st of October 2028.
Until September 30, 2028, the ground rent of € 404.21 per year remains owed.

HOUSE SURFACE
NEN 2580: the house has a usable area of 169 m2, two balconies, one of approximately 10 m2 and one of approximately 11 m2 and a garden of approximately 211 m2. The measurement report is available for inspection and will be sent on request.

CADASTRAL DATA
Municipality of Amsterdam, section AB, complex designation 1554.

PARTICULARITIES
• Corner house
• Year of construction 1958
• Lots of outdoor space: 2 spacious balconies and garden around the house located on the southwest and southeast with rear entrance and shed
• Very quiet / child-friendly neighborhood
• 5 bedrooms and 2 bathrooms
• Living area: 169 m² (measured in accordance with NEN2580) BVO= 219 m2
• Completely renovated in 2018
• Fully double glazed windows
• Double glass (HR ++)
• Central heating boiler (Nefit) 2017
• All radiators and electricity have been replaced
• Mechanical ventilation system present
• Alarm system present
• Fully double glazed windows
• Delivery in consultation
• 2 parking permits available without waiting list
• Seller will transfer an energy label upon delivery
• possibility for possible extension (closing of the balcony) on the 1st floor at the rear
This brochure has been carefully compiled on the basis of the available information. Nevertheless, no rights can be derived from it.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 11.243
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
169 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
331 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,24 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AB 1554
Kadastrale kaart
Oppervlakte
331 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 30-09-2028

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (20,5 meter diep en 10,23 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Baerle Makelaars

Bel 020-6123020

NVM aankoopmakelaar

Heeren Makelaars

Bel 020-4702255

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.