• Verkocht

Pegasusstraat 2 1033 JJ Amsterdam Tuindorp Oostzaan

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 196 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
22 maart 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een super locatie vlakbij het bruisende NDSM-werf en in het leukste deel van het populaire Tuindorp Oostzaan ligt deze karakteristieke en sfeervolle 5-kamer HOEK eengezinswoning van 88 m2 met AFGEKOCHTE EEUWIGDURENDE ERFPACHT en een fijne aparte WERKPLEK in de tuin. Aan de voorzijde VRIJ UITZICHT over water en groen en de ligging van de achtertuin is op het zonnige zuidoosten en grenst direct aan een groot plantsoen/ speelveld.

De globale indeling van de woning is als volgt: (zie ook de plattegrond in de fotobijlage)

Bij binnenkomst is er eerst een fijne zonnige zij- en voortuin. Dan is er de voordeur aan de zijkant van de woning: hal met meterkast en het separate toilet met fonteintje. De royale doorzon woonkamer heeft een erker aan de voorzijde met heerlijk vrij uitzicht. Aan de achterzijde de half open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan de achterzijde ligt dan ook nog de heerlijke onderhoudsvriendelijke tuin van totaal 73 m2 (Zuidoost dus veel zon!) met een zeer royale werkruimte van 23 m2, een aparte (fietsen)berging en een achterom. Wel zo handig!

Via de woonkamer neem je de trap naar de eerste verdieping; overloop, aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waaronder de ruime ouderslaapkamer, aan de voorzijde de derde royale slaapkamer en de badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.

Dan gaat de trap naar de tweede (zolder-)verdieping. Door de dakkapel aan de achterzijde is daar een enorme ruime slaapkamer, met een voorgedeelte voor de wasmachine en droger aansluiting en CV ketel. Na het plaatsen van één dakkapel aan de voorzijde kan hier gemakkelijk nog een extra slaapkamer van gerealiseerd worden.

Het huis verkeert in uitstekende staat van onderhoud. Het heeft houten kozijnen met dubbel glas, een c.v. met radiatoren, en de erfpacht is afgekocht, dus da's toch wel zorgeloos wonen. Ook staat het huis aan een fantastisch plantsoen waar kinderen eindeloos kunnen spelen.

Ligging en bereikbaarheid:

Deze familiewoning met vrij uitzicht ligt aan een rustige weg in Tuindorp Oostzaan met veel groen en voldoende voorzieningen in de directe omgeving. Dit is een kindvriendelijke en ook kinderrijke buurt, waar je in de directe omgeving onder meer diverse kinderdagverblijven en basisscholen, speeltuinen en een pierenbad vindt. Aan de overkant ligt een waterpartij, zodat je geen overburen hebt. Om de hoek bevindt zich het authentieke Zonneplein met een leuk koffietentje, Yoga school, biologische groenteboer, bakker en nog iets verderop bevinden zich de winkelcentra Molenwijk, Banne en Boven 't IJ. Ook zijn in de omgeving voldoende scholen, speeltuinen en sportcomplexen te vinden. Daarbij biedt het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheden. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 vanwaar je alle kanten op kunt (A1, A2, A4, A5 en A8). Parkeren is vrij en zonder vergunning, er is altijd voldoende plek voor de deur. Vanaf de woning fiets je in 5 minuten naar de NDSM pont en met zo’n 10 minuten fietsen ben je al bij de Noord-Zuidlijn.

Amsterdam-Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met een grote diversiteit aan eetgelegenheden zoals de IJ-kantine, restaurant Pllek, het Noorderlicht, Amsterdam Marina met Loetje aan het IJ. Het fraaie filmtheater EYE, ADAM toren en de komst van de Noord/Zuidlijn dragen bij aan een positieve ontwikkeling van dit groene en sfeervolle stadsdeel. Kortom een stadsdeel in ontwikkeling!

Bijzonderheden:

- De erfpachtcanon is EEUWIGDUREND afgekocht.
- Totale woonoppervlakte: 88 m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte: 196 m2.
- Werkruimte van 23 m2 in de tuin is geplaatst in 2020.
- Achtertuin van totaal 73 m2 gelegen op het zuidoosten met achterom en een voortuin van 40 m2 op het zuid-westen.
- Berging van 11 m2 in de tuin.
- Geheel voorzien van dubbel glas.
- De gezellige buurt met het kenmerkende dorpse karakter!
- Gratis parkeren en veel voorzieningen in de nabije omgeving.
- Verwarming en warmwater middels een huur Intergas CV-ketel. (€ 36,88,- per maand)
- Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.

- Oplevering: in overleg.
- Vraagprijs: € 450.000,- k.k.

Kortom: een zeer sfeervolle en karakteristieke 5-kamer familiewoning met een ideale woonlocatie, met aan de ene kant het relaxte en groene Amsterdam Noord, en aan de andere kant de bruisende NDSM werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.114
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
196 m²
Inhoud
311 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D 1,88 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, huur

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AH 2975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
196 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
73 m² (9,23 meter diep en 7,94 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS AMSTERDAM

Bel 020-3035090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.