• Verkocht

Vlimmerenstraat 69 1066 SR Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 1 slaapkamer
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 december 2020
Verkoopdatum
20 januari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Zoek je naar een nieuwe woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving? Dan is deze 4-kamer woning binnenkort wellicht jouw nieuwe woonbestemming. Met deze fijne ligging vind je uiteraard ook alle nodige voorzieningen op korte afstand!

Je komt binnen via de entree op de begane grond. Hier vind je een ruime woonkeuken, de woonkamer, een riante bergruimte en een separaat toilet met fontein.

Vervolgens komen we middels de vaste trap op de eerste verdieping waar je vanaf de overloop toegang hebt tot een slaapkamer, de badkamer en via hier tot een ruim dakterras. De tweede verdieping kent een kleine overloop met nog eens twee slaapkamers en een derde toilet met fontein.

Ben je nieuwsgierig geworden en wil jij dit alles weleens met eigen ogen komen bekijken? Plan dan direct een (online) bezichtiging met een van onze makelaars. Welkom aan de Vlimmerenstraat 69 in Amsterdam!

Indeling

Benedenverdieping
Via de entree op de begane grond komen we de woning binnen. Hier heb je toegang tot de woonkamer, de woonkeuken en de riante bergruimte.

De woonkamer is van goed formaat, lekker licht en afgewerkt met neutrale witte wanden en een hardhouten eiken vloer; een ideale basis waar je met verschillende interieur-stijlen op kunt voortborduren. Als je vanuit de woonkamer naar de keuken loopt, passeer je de goed bemeten bergruimte met daarin de cv-installatie (Intergas, 2010).

Eenmaal in de royale Siematic woonkeuken tref je een keukenblok in een rechte wandopstelling met een bijbehorend spoeleiland. Het moderne geheel is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Uiteraard is er aan de nodige Siemens inbouwapparatuur gedacht, te noemen een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koelkast, vrieskast en een Quooker. Tevens is hier een tv aansluiting.

Slaapkamer
Via de vaste trap kom je op de eerste etage. Hier vind je een ruime slaapkamer, de badkamer en toegankelijk via de badkamer nog een ruim dakterras. De slaapkamer is van goed formaat, lekker licht en neutraal afgewerkt.

Op de tweede verdieping vind je nog eens twee ruime, hoge en lichte slaapkamers van goed formaat. Als je niet alle kamers nodig hebt om te slapen kun je er voor kiezen om de ruimte in te richten als sport- of hobbykamer. Uiteraard is ook een comfortabele thuiswerkplek niet ondenkbaar. De keuze is aan jou!

Badkamer
En dan de badkamer die zich op de eerste verdieping bevindt. De ruimte is van grond tot plafond betegeld en ingedeeld met een douche, ligbad, toilet en een wastafel.

Tuin
Via de badkamer heb je, middels openslaande deuren, toegang tot het ruime dakterras op het zuid-westen. Dankzij het goede formaat is er ruimte voor een comfortabele tuin- of loungeset waardoor je optimaal van het buitenleven kunt genieten.

Vorige indeling
Er zijn meerdere indeling waar je mee uit de voeten kunt. Zie hiervoor de bijgevoegde originele plattegronden.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Nieuw Sloten. De ligging van de woning grenst aan beschermd natuurgebied "De Vrije Geer" waardoor je profiteert van een fijn uitzicht over het water.

Verder zijn diverse uitvalswegen (A4, A9 en A10), winkels, het openbaar vervoer (tramlijn 1 en lijn 2), het recreatiegebied "De Nieuwe Meer" en alle andere benodigde voorzieningen zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Eigendomsinformatie
Grondeigenaar is de Gemeente Amsterdam. Er geldt een voortdurend recht van erfpacht. De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met t/m 31 augustus 2043. De verkoper heeft de aanvraagdatum geregistreerd zodat u nog gebruik kunt maken van de gunstige voorwaarden om over te stappen naar een eeuwigdurend recht van erfpacht. Vraag ons kantoor voor meer informatie.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- 4 kamer hoekwoning;
- Woonoppervlakte ca. 112 m2;
- Drie woonlagen;
- Elke kamer, inclusief keuken, is voorzien van radio-en tv antenne;
- Er is de mogelijkheid om op inductie te koken;
- Er bevindt zich een toilet op elke verdieping;
- Dakterras gelegen op het zuid-westen en biedt volledige privacy;
- Bovenste verdieping heeft een plafondhoogte van maar liefst 3 meter;
- Gelegen in een groene en kindvriendelijke buurt;
- In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule en de NEN2580 clausule opgenomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
385 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 5854
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2043)
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.