• Verkocht

B. Merkelbachsingel 495 1022 KE Amsterdam Elzenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 167 m² wonen
  • 484 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2021
Verkoopdatum
22 februari 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Dit wil je toch? Wonen in Amsterdam Noord in de jonge wijk Elzenhagen met de hoofdhalte van de Noord-Zuid op loopafstand. U combineert het genot van landelijk wonen met het gemak van de stad op fietsafstand of enkele haltes met de metro.

In een kindvriendelijke wijk met grote huizen en rustige straten. Aan de B. Merkelbachsingel staat dit prachtige, moderne en vooral lichte 'herenhuis'. Door de rechte gevels is er nauwelijks ruimteverlies en doet de woning statig aan. Dit komt ook door de luxe. Wat dacht je van een eigen parkeerplaats, balkons en terrassen aan de voor- en achterzijde, hoogwaardige afwerking met op maat gemaakte kasten en keuken, twee badkamers en bijna 170 m2 woonoppervlakte!!

Noord is ideaal dankzij zijn ligging en de natuur. Niet alleen de stad is goed bereikbaar, ook het Waterland is dichtbij. Amsterdam Noord ontwikkelt zich in een razend tempo tot een zeer geliefde woonomgeving met een grote diversiteit aan scholen, sportgelegenheden, horecagelegenheden en het winkelcentrum Boven 't Y wat volop in beweging is op loopafstand. De ADAM Toren, filmtheater EYE, FC Hyena en de Noord-Zuid lijn maken van Amsterdam Noord een hotspot met steeds meer allure, en is nog lang niet uitontwikkeld. De Ringweg A-10 met zijn uitvalswegen is nabij en naast de metro is er goed aanvullend openbaar vervoer.

Indeling:

Begane grond
De begane grond is voorzien van een inpandige berging, eigen afgesloten parkeerplaats direct aan de achterzijde van het huis, een hal met toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping stap je direct in de stijlvolle woonkamer met woonkeuken. De woonkamer is voorzien van maatwerk vaste kasten met dimbare verlichting. De wand en het trappenhuis zijn voorzien van extra kastruimte met Shinoki Oak afwerking. De keuken is eveneens voorzien van een strakke maatwerk keukenopstelling met eiland in Hi-Mac afwerking, diverse apparatuur w.o. een vriezer, koelkast, vaatwasser en Smeg fornuis. De gietvloer zorgt voor een strakke, rustige en ruimtelijke uitstraling en is uiteraard voorzien van vloerverwarming. De grote raampartijen voor en achter zorgen voor uitzonderlijk veel lichtinval. Vanaf het balkon aan de voorzijde is er vrij zicht op de singel van Elzenhagen en aan de achterzijde bevindt zich de verzorgde daktuin gemaakt volgens ontwerp tuinarchitect met veel aandacht voor beplanting die mee veranderd met de seizoenen.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is voorzien van een houtenvloer, welke doorgetrokken is in alle drie de slaapkamers. Ook hier zijn alle slaapkamers fraai en modern afgewerkt en voorzien van maatwerk kledingkasten met lades en horren. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een toilet.

Derde verdieping
Op de derde verdieping vinden we de vierde slaapkamer, een ruim dakterras, een separaat toilet, de tweede badkamer en bergruimte. Vanuit de slaapkamer is het dakterras en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel. De cv-opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden zich ook op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Luxe afwerking met veel maatwerk
- Vrije uitkijk zowel aan de voor als achterkant woning
- Voortdurend recht van erfpacht, canon € 2.886,25 per jaar. Periode loopt tot 16-12-2062. Per 16-12-21 is de erfpacht € 2.903,57
- Aanvraag voor afkoop eeuwigdurende erfpacht is gedaan
- Ca. 167 m2 woonoppervlak met twee badkamers
- Daktuin ontworpen door tuinarchitect
- Zonnepanelen
- Energielabel A. Geldig tot 27-10-2025
- Overdekte parkeerplek direct bij de achterdeur
- De overdekte parkeerplek valt onder de VvE (servicekosten 48,98 p/m)

De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.

Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.491
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
167 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
64 m²
Perceel
484 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, zitbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 5977
Kadastrale kaart
Oppervlakte
484 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
€ 2.846,74 per jaar
AMSTERDAM AL 5991
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
35 m² (6,16 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Steege Makelaarsgroep

Bel 020-4357000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.