• Verkocht

Ertskade 49 1019 BB Amsterdam Oostelijk Havengebied

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 925.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
29 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een unieke kans om te wonen aan een van de mooiste en rustigste kades van het Oostelijk Havengebied in Amsterdam met uitzicht op het water! De riante woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 160 m2, verdeeld over drie woonlagen, veel licht, drie grote slaapkamers, een groot dakterras, een parkeerplaats maar bovenal een adembenemend uitzicht op de Ertshaven en het IJ!

Indeling begane grond
De begane grond heeft een fraaie plafondhoogte van maar liefst 3.27 meter. Entree, hier treft u de eerste royale slaapkamer aan de voorzijde. Deze ruimte is eveneens goed te gebruiken als kantoor/werk of atelierruimte met veel licht. Vestibule. Ruime inpandige bergingen deur met toegang naar garage met zeer veel bergruimte (vide) en plaats voor twee auto’s.

Indeling eerste verdieping
Overloop/vide. Zeer ruime multifunctionele ruimte met een hoogte van maar liefst 5,15m. Aan de achterzijde gelegen tweede ruime slaapkamer met naastgelegen badkamer voorzien van toilet, wastafel en ligbad.

Indeling tweede verdieping:
Middels de open trapopgang komt u in de prachtige woonverdieping met de woonkeuken en de woonkamer aan de voorzijde gelegen. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer heeft u een schitterend uitzicht over het water, de passerende bootjes en in de avond de lichtjes en de sterren. Overloop, toiletruimte en de derde slaapkamer met naastgelegen berging/wasruimte (inclusief aansluitingen). Trapopgang naar het dakterras.

Indeling derde verdieping/dakterras:
Via het dak huisje komt u op het ruim bemeten dakterras van maar liefst 21,55m2. Hier kunt u de gehele dag genieten van de zon en heeft u een weids uitzicht over het Oostelijk Havengebied. Van de zonsopkomst in het Oosten, tot en met de avondzon is het hier heerlijk vertoeven.

Omgeving
Het Oostelijk Havengebied staat bekend om de moderne architectuur, de ruimtelijkheid en natuurlijk het contact met het water. Kortom een uniek stukje Amsterdam. Op loopafstand bevinden zich winkelcentrum Brazilië (o.a. Albert Heijn, Jumbo, Odin, Grape District, een apotheek en Marqt), verschillende scholen, kinderdagverblijven, een traiteur, woonwinkels als Pol’s Potten en Sissy Boy Homeland, sportscholen, het Lloyd Hotel, Club Panama, Anne & Max, Pata Negra, De Zuid, Bombarie en Roest. Ook de Javastraat en Czaar Peterstraat zijn op loopafstand met veel hippe winkels en restaurants. Op woensdag is er om de hoek een biologische markt. Voor de waterliefhebbers is er een buurthaventje, of vlakbij een jachthaven en een zeilschool, daarnaast diverse steigers om je boot aan te leggen voordat je naar de grachten van Amsterdam vaart of voor een frisse duik.

Bereikbaarheid
Met de fiets bent u in 15 minuten in het centrum en in 10 minuten op het CS. Goede OV verbindingen met Oost en West en tram 7 of 26 brengen u in een korte tijd naar het centrum of CS. Met het Oostveer heeft u een zeer goede verbinding met Amsterdam Noord (o.a. restaurants De Goudfazant en Hangar). Met de auto bent u via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de A10.

Parkeergelegenheid
Op de begane grond bevindt zich de inpandige parkeergarage waar zich de afgesloten parkeerplaatsen bevinden. En wat voor een plek! Deze beschikt over zeer veel bergruimte en uw auto(‘s) staat (staan) afgesloten in de garage.

Servicekosten
De maandelijkse servicekosten bedragen € 232,96 per maand. De VvE wordt professioneel beheerd en functioneert prima. De VVE vergadert twee keer per jaar, heeft een meerjarig onderhoudsplan en is financieel gezond.

Erfpacht
Het pand is gelegen op erfpachtgrond. De canon is afgekochte tot 1 mei 2046.

Kortom
Een heerlijk ruim huis met drie slaapkamers, veel licht, op een prachtige rustige plek met vrij uitzicht, midden in het Oostelijk Havengebied dichtbij het centrum. Desgewenst diverse verbouwingmogelijkheden.

De woning is ingemeten conform NEN 2580 en heeft een woonoppervlakte van 160,00 m2, Een meetrapport is beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 925.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.781
Servicekosten
€ 233 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
26 m²
Inhoud
587 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM A 7551
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2046)
Lasten
Afgekocht tot 30-04-2046

Buitenruimte

Ligging
Aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kolt Makelaardij

Bel 020-7165205

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.