• Verkocht

Mattenbiesstraat 119 1087 GC Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

BEN te koop!

Mattenbiesstraat 119
1087 GC Amsterdam

***English version below***

Uniek woonhuis van circa 137 m2 op toplocatie voorzien van een grote zonnige terrastuin (circa 62m2). Dit super lichte familiehuis bestaat uit een ruime woonkeuken, 2 slaapkamers en een eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage. Doormiddel van omzettingen zijn eenvoudig 4 slaapkamers te realiseren. Het gezinshuis is gelegen in een van de meest geliefde straten van IJburg, heeft een speelse indeling met niveau verschillen en een machtige vide van boven naar beneden!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, separaat toilet, lichte splitlevel woonkeuken met grote raampartijen voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals 4-pits inductiekookplaat, koel-vrieskast, wasmachine en een combinatie oven. Aangrenzend de ruime bijkeuken en intern toegang tot de parkeerplaats in een veilige afgesloten parkeergarage.

Eerste verdieping:
Zeer ruime splitlevel woonkamer die mogelijkheid biedt tot het creëren van twee extra slaapkamers. Via de moderne brede schuifpui stap je zo de achtertuin in. Het 12 meter diepe terras ligt op het noordoosten en biedt de hele dag door de zon!

Tweede verdieping:
Overloop met wasmachine/droger kast, de master-bedroom, ruime tweede slaapkamer en de badkamer voorzien van een ligbad, toilet, inloopdouche en wastafel.

De ligging:
Het woonhuis is gelegen in de ruim opgezette en kindvriendelijke wijk IJburg, direct om de hoek van het Diemerpark op het Groot Rieteiland. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. De jachthaven is een fijne plek om elkaar te ontmoeten in een van de horecagelegenheden. Nog meer recreatie vindt u op het strand bij voorheen Blijburg waar thans een pop-up restaurant Haas & Popi is gevestigd, het Theo van Goghpark en het Diemerpark. IJburg grenst aan de oevers van het Diemerpark: een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark, waar men naar hartenlust kan joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strand en er resideert een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op het Rieteiland Oost. Door de vele speelplaatsen, scholen en kinderdagverblijven is het een fijne plek voor kinderen om op te groeien. Het Haveneiland beschikt over diverse basisscholen, het IJburg College (VWO, HAVO en VMBO), gezondheids- en kinderopvangcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum met haar ambachtelijke vers-winkels, een grote Albert Heijn, HEMA, leuke restaurants en trendy cafés. Met tramlijn 26 bent u in minder dan een kwartier op het Centraal Station en bus 66 rijdt in ca. 15 minuten naar de Arena. Met de auto bent u via diverse uitvalswegen zo op de Ringweg A10, A1, A2, A9 en luchthaven Schiphol.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 137 m2;
- Thans 2 slaapkamers maar eenvoudig uit te breiden naar 4 slaapkamers;
- 1 parkeerplaats in afgesloten parkeergarage;
- Grote en zonnige terrastuin (circa 62m2);
- Moderne woning, dus goed geïsoleerd;
- Ideale stap voor mensen van IJburg en uit de stad;
- Goede ligging nabij tram, uitvalswegen, scholen, parken en het winkelcentrum in zeer kindvriendelijke wijk;
- De erfpacht is afgekocht tot 2052. Eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd, er is gekozen voor canonbetaling vanaf 2052, canon bedraagt € 2.042,37 per jaar. De erfpachtakte is reeds gepasseerd bij de notaris;
- Grote bijkeuken;
- Unieke trappartij met grote vide (6m hoog) wat de woning licht en ruimtelijk maakt;
- Goede VvE beheer, € 120,- servicekosten per maand.

Vraagprijs: €650.000,-- kosten koper.
Oplevering: in overleg.

Kom kijken en laat u verrassen door wat deze woning u te bieden heeft!
Bel uw eigen NVM makelaar of ons kantoor voor het maken van een bezichtigingsafspraak.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (MVA-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

********************************************************************************************************************

AM for sale

Mattenbiesstraat 119
1087 GC Amsterdam

Unique family home of approx. 137 m2 with a large sunny terrace garden (approx. 62 m2) in an excellent location! This fantastically bright and airy family home includes a large kitchen dining area, two bedrooms and a private parking space in the secure parking garage. It is possible to reconfigure the indoor space by adding two more bedrooms, which means you will have a total of 4 bedrooms. The family home is located in one of the most popular streets in the IJburg area, has a quirky layout at different levels and a fantastic mezzanine from floor to ceiling!

Layout:
Ground floor:
Entrance, hall with meter cupboard, separate toilet, bright split-level kitchen and dining area with large windows and modern kitchen appliances, including an induction hob (4 burners), a fridge-freezer, a washing machine and a combi-oven. Next, the large pantry and internal access to the parking space in the secure parking garage.
First floor:
Extremely spacious split-level living room, part of which can easily be converted into two additional bedrooms. The modern and broad sliding doors lead out to the back garden. The north-east facing terrace is 12 meters deep; the perfect place to enjoy the sun all day long!

Second floor:
Landing with utility cupboard for the washing machine and drier, the master bedroom, a large second bedroom and the bathroom, which includes a bathtub, a toilet, a walk-in shower and a washbasin.

The location:
The property is located in the spaciously laid out and child-friendly IJburg area, directly around the corner of Diemerpark on Grote Rieteiland. IJburg has a distinct maritime feel due to the wide expanse of water in its surroundings, with, at its heart, the harbour and the water sports centre. The marina is a great place to meet up with friends in one of the many bars and restaurants. You can also go to the pop-up restaurant Haas & Popi which is located on the former Blijburg beach or relax and enjoy the Theo van Goghpark or the Diemerpark. IJburg is close to the Diemerpark, a nature area the size of the Vondelpark, where you can jog, skate and bike (beautiful cycling routes e.g., to Muiden) to your heart's content. The park even has its own beach and is home to a soccer and hockey club. Tennis can be played on Rieteiland Oost. The area has lots of playgrounds, schools, childcare centres, making it a perfect place to raise children. Haveneiland has various primary schools, IJburg College (higher secondary education), healthcare centres and childcare centres. Nearby you can find the shopping centre, where you can find various speciality shops, a large Albert Heijn supermarket and HEMA, as well as various great bars and restaurants.
The area also has good transport links; Tram 26 will take you to Central Station in less than 15 minutes and bus 66 will take you to Amsterdam Arena within the same amount of time. The A10, A1, A2 and A9 motorways and Schiphol Airport are all within easy reach by car.

Specifics:
- Living area: 137 m2;
- This property currently has 2 bedrooms but the space can easily be reconfigured, making it possible to create 2 additional bedrooms;
- One private parking space in the secure parking garage;
- Large and sunny terrace garden (approx. 62 m2);
- Modern property, well-insulated;
- Ideal for people already living on IJburg or looking to move from Amsterdam's city centre;
- Good location near tram, motorways, schools, parks and the shopping centre
in an extremely child-friendly neighbourhood;
- The ground rent has been bought off until 2052. The application for perpetual ground lease was filed on time; the current owners opted for an annual ground rent payment as of 2052, amounting to € 2,042.37. The deed creating a ground lease has already been executed before the civil-law notary.
- Large pantry;
- Well-organised Owners Management’ Association, monthly service fee € 120;
- Unique stairs with large mezzanine (6 meters high), making this property particularly bright and spacious.

Asking price: €650,000 costs payable by purchaser.
Delivery: in consultation.

Come and view this family home and be amazed by what this property has to offer!
Call your NVM real estate agent or our office to plan a viewing of this house.
We have selected this information with the utmost care. We accept no responsibility for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All the specified measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate any issues that are relevant to him/her. The real estate agent is the advisor of the seller in respect of this apartment. We advise you to engage the services of an expert (MVA) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have a specific requirement with regard to the property, we recommend that you inform our purchasing real estate agent thereof in time and conduct an independent investigation, or have it done on your behalf. If you do not engage the services of an expert representative, the law deems that you have enough expertise to establish any relevant matters. The NVM terms and conditions are applicable in full.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.745
Servicekosten
€ 120 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
62 m²
Inhoud
545 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 164
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2052)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor BEN

Bel 020-4202400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.