• Verkocht

Herengracht 304 1016 CD Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 36 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Klein grachtenpand (woonhuis) bestaande uit souterrain, met daglicht en ruim stahoogte, bel-etage, eerste, tweede en, iets terugspringend, derde verdieping. Daarboven een plat dak. Totaal 139 m² vloeroppervlak. Klein plaatsje aan de achterzijde van de eerste verdieping. Het pand is goed onderhouden van buiten en gedateerd van binnen. Nabij de hoek van de Wolvenstraat, een van de ‘9 straatjes’. 36 m² eigen grond. Geen monument.

Tot halverwege de 19de eeuw vormde de Herengracht 304 een trapgevel-tweeling met nummer 306, gebouwd in de 17de eeuw. Aan het eind van de 19e eeuw zijn deze twee panden opnieuw opgebouwd in hun huidige vorm. De lijstgevel van 304 stamt uit deze tijd (1867). In 1966 is de gevel van 304 gerestaureerd in een stijl van rond 1800. Rond 1966 is het pand ook inwendig verbouwd tot de huidige situatie.

De huidige indeling is als volgt. Achter de voordeur is een tochtportaal met een trapje naar de bel-etage. Aan de voorzijde van de bel-etage ligt de eetkamer. Aan de achterzijde ligt de keuken die door een glazen wand en deur van de eetkamer is afgescheiden. Vanuit de keuken gaat er een trap naar het souterrain. Het souterrain, één grote open ruimte, krijgt daglicht door een smal raam aan de voorzijde. Hier hangt de cv-ketel en is een wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde van het souterrain is een lage deur naar een ruimte onder de stoep (niet in de vierkante meters opgenomen en ook buiten de kadastrale grens). Vanuit de eetkamer op de bel-etage gaat een trap naar de eerste verdieping. Ook dit is één grote ruimte, voorheen in gebruik als woonkamer (vandaar de kitchenette die er is). Aan de achterzijde van de eerste verdieping is er een plaatsje. Op de tweede verdieping liggen aan de achterzijde een badkamer en toilet en aan de voorzijde een slaapkamer. De derde verdieping omvat een ruime overloop aan de achterzijde en een slaapkamer voor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.158
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1870
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Perceel
36 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Zitbad
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta 25C (gas gestookt uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 3943
Kadastrale kaart
Oppervlakte
36 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

NVM aankoopmakelaar

Kuijs Reinder Kakes

Bel (+31) 20 626 53 61

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.