• Verkocht

Plantage Westermanlaan 3 1018 DK Amsterdam Weesperbuurt/Plantage

Uitgelichte kenmerken

  • 213 m² wonen
  • 84 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
22 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Plantage Westermanlaan 3 – een uniek huis met historie in het hart van de Plantagebuurt

Om de hoek van Artis, op een van de mooiste plekjes in het centrum van Amsterdam, werd dit huis in ca. 1890 gebouwd. Met behoud van vele karakteristieke details voel je de historie van het huis gelijk bij binnenkomst. De afgelopen jaren is het met plezier bewoond en wordt het nu tijd om nieuwe bewoners te verwelkomen. Een plaatje om te zien door de witte gevel, hoge ramen en charmante Franse balkons. Terecht dat dit pand door de gemeente bestempeld is als monument en Rijksbeschermd stadsgezicht.

Een vrij gevoel in levendig Amsterdam
Bijzonder aan dit pand is de grootte van 213 m² én de vrije ligging. Voor kijk je uit op een plantsoen met speelvoorziening en achter de tuin grenzen andere tuinen. Stel je eens voor hoe heerlijk je hier zit. Door de ligging op het zuidwesten geniet je van de zon tot hij ondergaat. De grote ramen en openslaande deuren laten grenzen tussen binnen en buiten vervagen en zorgen voor een heerlijk licht huis.

INDELING
Begane grond
De entree is ruim en hoog, zoals je van een pand uit deze tijd mag verwachten. De originele trap is er nog en zo zijn er nog meer van dit soort sfeervolle details aanwezig. De sierlijke Franse balkons zijn maar een voorbeeld. In de hal is een deur naar de tuin. Handig als je de fiets niet op straat wilt zetten. De gehele begane grond is voorzien van een lichte vloer. De eetkamer ligt aan de straatzijde en de industrieel ogende RVS keuken is tuingericht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin met vlonderterras in.

1e verdieping
De 1e verdieping is nu ingedeeld als woonkamer en werkkamer. Met meer dan 50 m² woonoppervlakte laat de ruimte zich op allerlei manieren indelen en gebruiken. Prachtige details zijn de twee hoge openslaande deuren in de woonkamer. Zet ze open aan het begin van de dag en laat de zon binnenkomen.

2e verdieping
Geen hokjes, alleen maar riante kamers. Ook op deze verdieping. De slaapkamer van 5 x 5 meter ligt aan de voorzijde en de badkamer vind je aan de tuinkant. Er is een bad, douche, dubbele wastafel en toilet. In de badkamer is er veel praktische opbergruimte gecreëerd via een inloopkast. Je zou hier een geweldige wellnessruimte van kunnen maken met sauna.

3e verdieping en zolder
Op de 3e verdieping zijn er nog 2 zeer riante slaapkamers die door de schuine kap met dakramen en dakkapel veel sfeer hebben. Zijn we er dan? Nee! Via de vaste trap bereik je de ruime zolder voorzien van dakramen. Ideaal als bergruimte óf te transformeren tot 4e slaapkamer.

LIGGING
We zeiden het al: de Plantage Westermanlaan is een van de mooiste lanen van deze buurt. Artis ligt op 2 minuten loopafstand en de Amsterdamse grachtengordel begint om de hoek. In de buurt zijn volop mogelijkheden om lekker te eten, een terrasje te pakken en te winkelen. De tram stopt om de hoek. Val jij als een blok voor de charme van dit huis? Bel gelijk even, dan plannen we graag een rondleiding in en kun je de kwaliteiten en potentie van dit schitterende pand zelf ervaren.

BIJZONDERHEDEN
• Fundering is in 2002 vernieuwd.
• Volledig voorzien van dubbel glas, dakisolatie aanwezig.
• Gelegen op eigen grond.
• Er wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte.
• Er geldt een zelfbewoningsplicht van 2 jaar en er mag niet gesplitst worden in appartementsrechten.
• 213 m² woonoppervlakte .
• Tuin van 26 m² op het zuidwesten (zonder bebouwing erachter).
• Prachtig vrij zicht op het plantsoen voor de deur.
• Diverse karakteristieke details nog aanwezig.
• Ideale ligging in Amsterdam.
• 3 slaapkamers en ruime zolder.
• Volop mogelijkheid voor meer kamers.
• Ruime leefkeuken op de begane grond.
• Woonkamer en suite op de 1e verdieping met aansluitend een werkkamer.
• Oplevering medio september 2021.

Vanzelfsprekend leiden wij je graag rond voor een bezichtiging. Maar, we hebben in deze tijd wel enkele corona voorzorgsmaatregelen. Wij vertellen het je graag bij het inplannen van de bezichtiging. Ben je geïnteresseerd maar wil je (nog) geen fysieke bezichtiging laat het ons weten, dan kunnen wij je de woning laten zien via videobellen en kun je aan onze collega alle vragen stellen die je hebt terwijl hij/zij in de woning met je rondloopt.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor jou van belang is, raden wij jou aan de maten zelf te (laten) meten.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.394
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monument
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
213 m²
Perceel
84 m²
Inhoud
771 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM O 612
Kadastrale kaart
Oppervlakte
84 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
26 m² (5,3 meter diep en 4,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Eefje Voogd Makelaardij

Bel 020-3050560

NVM aankoopmakelaar

CSV Makelaars B.V.

Bel 020-6700670

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.