• Verkocht

Emanuel van Meterenstraat 11 1065 AN Amsterdam Slotervaart Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Interesse? Wij nemen graag de tijd voor je! Plan een afspraak via onze website en we laten je de woning graag zien met maximaal 2 personen. Komt een fysieke afspraak niet zo goed uit, bel dan voor digitale mogelijkheden!

Ben jij op zoek naar een zeer ruime en bovenal solide woning met voldoende ruimte voor jou en jouw gezin? Kom dan eens kijken aan de Emanuel van Meterenstraat 11. Deze gezinswoning is gelegen op een gewilde locatie in Overtoomse Veld, met alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving.

Een praktische indeling, 4 ruime slaapkamers, een tuin op het zonnige zuiden en kunststof kozijnen hebben hier alvast een uitstekende basis gelegd. De details? Die zijn naar eigen inzicht in te vullen.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Aan de voorzijde bevindt zich de berging, die zowel van buitenaf als van binnenuit bereikbaar is. Hier vind je o.a. de meterkast en cv-opstelling.

Je stapt de woning binnen in het tochtportaal met toegang tot de hal. In de hal bevinden zich het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de woonkamer binnen.

In de tuingerichte woonkamer valt de kamerbrede en van grond tot plafond reikende raampartij natuurlijk meteen op; wat een aangename lichtinval. Daarbij is de schuifpui een directe verlening van de leefruimte. Het geheel is verzorgd afgewerkt met houten vloerdelen en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren, wat de woonkamer een ruimtelijke gevoel geeft.

De keuken aan de voorzijde is geplaatst in een dubbele wandopstelling en maakt een verzorgde indruk. Dankzij deze dubbele opstelling met vele kasten en lades is er zorg gedragen voor voldoende werk- en opbergruimte. Voor het nodige kookcomfort is de keuken uitgerust met diverse apparatuur.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De vertrekken zijn van woningbreed formaat, aangenaam licht en netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en verleent toegang tot het balkon.

De badkamer is met een wastafel, toilet, ligbad met douchemogelijkheid en een aansluiting voor de wasapparatuur van alle gemakken voorzien.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich nog eens twee royale woningbrede slaapkamers. Wederom aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin met een gunstige ligging op het zuiden is als de kers op de taart. Zodra het zonnetje zich laat zien is het hier optimaal genieten! De tuin is vrijwel volledig bestraat, dus je hebt maar weinig omkijken naar onderhoud. Daarbij is het geheel eenvoudig naar eigen wens in te richten met bijvoorbeeld meerdere zithoekjes, fleurige bloempotten en gezellige verlichting. De tuin is ook via de eigen achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1955;
- Woonoppervlakte circa 131 m2;
- Aangelegde tuin op het zuiden met achterom;
- Woning voorzien van kunststofkozijnen met dubbelglas;
- Jaarlijkse erfpacht canon € 75,78 tot 30 april 2030;
- Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is aangevraagd met de gunstige voorwaarden
- CV-installatie Intergas 2018, eigendom;
- Energielabel E;
- In de koopakte zal een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen;
- Oplevering in overleg.

Locatie
De Emanuel van Meterenstraat ligt gelegen in het Overtoomse Veld, een echte gezinswijk met alle wenselijke voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand is er een grote diversiteit aan winkels aan het Sierplein en het Osdorpplein. Op de woensdag is er een gezellige markt op het Sierplein. Op enkele minuten wandelen van het Watersportcentrum Sloterplas waar je kunt zwemmen, surfen en zeilen. Het Sloterpark zwembad en het “Strandje” bevinden zich aan de overzijde van het water evenals Theater De Meervaart. Ook het sloterpark biedt volop speelmogelijkheden en is op veilige loopafstand.

Deze woning heeft een definitief energielabel, te weten E. Deze verloopt op 04-12-2030.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.389
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
435 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 3537
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2030)
Lasten
€ 75,78 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
5 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Emanuel van Meterenstraat 11
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er zijn diverse makelaars geweest voor een offerte en bij Bob had ik meteen een goed gevoel en een reële inschatting voor de verkoop. Ik ben heel tevreden over de verkoop van mijn huis. Bedankt Hoekstra!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Emanuel van Meterenstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed geholpen met zoeken en kijken naar potentiele nieuwe woningen. mee geweest naar bezichtingen en goede tips ed. Goed geholpen bij onderhandelingen.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.