• Verkocht

Oeverzeggestraat 20 1087 BV Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
22 april 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

##FANTASTISCH WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK##

GELEGEN OP ÉÉN VAN DE BESTE EN GEHEIME PLEKJES VAN DE RIETEILANDEN OP IJBURG! PRACHTIG FAMILIEHUIS VAN 135 M² MET 4 SLAAPKAMERS (MOGELIJKHEID VOOR 5 SLAAPKAMERS) IN EEN OASE VAN GROEN, WATER EN RUST! GELEGEN DIRECT AAN DE PRACHTIGE GEMEENSCHAPPELIJKE BINNENTUIN. TWEE EIGEN PARKEERPLEKKEN (OOK VOOR EV!), DAKTERRAS EN DE GEWELDIGE BINNENTUIN. VRIJWEL GEEN AUTOVERKEER EN ZEER KINDVRIENDELIJK.

HET GEBOUW:
Blok 3a waar deze woning toe hoort, is een hoogstandje van moderne architectuur. Het blok won in 2007 als “ De parel van IJburg” de tweede plaats bij de Amsterdamse nieuwbouwprijs. De hof woningen hebben een sfeervolle, beschutte en uitermate kindvriendelijke binnentuin. Het hof bestaat uit alleen koopwoningen, allen met hoge ramen van vloer tot plafond. Een zee van licht en ruimte!
Het blok ligt prachtig in een groen veld aan het water en het Diemerpark. Het ligt naast het fietspad dat naar het Diemerpark en de hockey- en voetbalvelden leidt. De bewoners van het blok hebben een klein eigen strandje gemaakt waar de kinderen uit het blok spelen en zwemmen. Aan de overkant van het water, dat zeer breed en een beschermd natuurgebied is, ligt het Diemerparkstrandje. Een fantastische plek om met kinderen te vertoeven.

HIGHLIGHTS:
-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
- Echt unieke ligging op het Grote Rieteiland van IJburg, letterlijk omringd door groen en recht tegenover het Diemerpark en het strandje. De bewoners hebben daarnaast ook nog een eigen klein strandje voor de deur gemaakt.
- Zeer autoluw; vrijwel alleen bestemmingsverkeer en geen autoverkeer direct voor de woning.
- Prachtige hof woning, met een afgeschermde en zeer kindvriendelijke binnentuin.
- Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, overstap naar AB 2016 op tijd geregistreerd.
- Zwemmen, surfen en zeilen in de zomer, schaatsen in de winter.
- Maar liefst twee parkeerplaatsen, deze hebben de mogelijkheid voor laadpaal elektrische auto!
- Op het dak 9 zonnepanelen! Dit i.c.m. eerdergenoemde oplaadmogelijkheid EV en de stadsverwarming (gasloos) maakt dit tot een zeer duurzame woning.
- Direct gelegen aan de uitsluitend voor bewoners toegankelijke binnentuin, deze geweldige mooie tuin is ideaal voor de kinderen die hier veilig (zonder verkeer) kunnen spelen. Trampoline aanwezig!
- Aan de binnentuin beschik je over je eigen privé voortuin met voordeur naar de woning. Hier heb je vrijwel gehele middag de zon.
- Tevens is er nog ook nog een heerlijk dakterras voor meer privacy en zon.
- Een fantastische woonkamer met plafonds van 3.83 meter hoog en raampartijen van vloer tot plafond, deze ligt direct aan het omringende groen en heeft schuin uitzicht richting het water en Diemerpark.
- Split-level naar de woonkeuken, met ruimte voor goede eettafel en zicht op je spelende kinderen in de binnentuin.
- Nu 4 grote slaapkamers! Eenvoudige mogelijkheid om zelfs 5 slaapkamers en/of 2e badkamer te realiseren. Zie alternatieve plattegrond!
- Naast de eigen parkeerplaatsen is er ook nog een aparte eigen berging onderin het gebouw.
- Een oase van groen, water en rust maar op loopafstand van scholen, winkelcentrum, hockey- en voetbalclub IJburg, restaurants en halte tram 26 (binnen 15 minuten op CS).
- De Nescio brug is bijna nergens zo dichtbij als hier, zo kan je dus supersnel in 15-20 minuten fietsen naar hartje Amsterdam-Oost en Watergraafsmeer.

Dit bijzondere, lichte familiehuis is vanbinnen verassend en ruim opgezet en heeft alles wat wonen op IJburg zo bijzonder maakt: veel ruimte en licht met vrij uitzicht over het water. ’s Zomers duik je zó vanuit je tuin in het water. ‘s Winters schaats je een rondje IJburg . Ook zijn er in de omgeving genoeg plekken om een eigen bootje of sloep aan te leggen. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Mooie nieuwbouw uit 2006, dus goed geïsoleerd en voorzien van energielabel A.
-Erfpacht is afgekocht tot 1 april 2055. Aanvraag voor extra aantrekkelijk overstappen naar eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan!
-Maakt onderdeel uit van een actieve en professioneel beheerde VVE bestaande uit 33 koopwoningen en 55 parkeerplaatsen.
-De maandelijkse bijdrage aan de VVE (servicekosten) bedragen per maand: € 138,02
-De VVE beschikt over een MJOP (meerjarenonderhoudsplan).
-Woning is gasloos en is aangesloten op stadsverwarming.

IJBURG
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.224
Servicekosten
€ 138 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 518
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2055

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin
Voortuin
20 m² (4 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.