• Verkocht

Middenweg 103 1098 AH Amsterdam Middenmeer

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.140.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 april 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Het meest charmante woonhuis aan de Middenweg met 127 m² woonoppervlakte, een diepe zonnige tuin, drie slaapkamers, houtkachel, open haard en een semi open keuken met een AGA fornuis! Dit lichte en uitstekend onderhouden woonhuis heeft een warme uitstraling en is modern ingericht.

* See English translation below*

Het is gelegen tegenover de kunst- en cultuurtuin van de Watergraafsmeer, Park Frankendael. Het gedifferentieerde winkelaanbod van de Middenweg is op loopafstand en naast de recreatie mogelijkheden in het park zijn er veel sportvoorzieningen in de directe omgeving.

Indeling:
De woning beschikt over een eigen entree waar de ruime hal toegang tot alle vertrekken geeft en is voorzien van een separaat toilet en trapkast. De begane grond heeft een mooie lichtinval doordat de plafondhoogte 3,5 meter is en deze wordt gereflecteerd door een eiken houten visgraat parket. De kamer en suite heeft aan de voorzijde een houtkachel en in de tuinkamer een openhaard. De openslaande deuren naar het terras en de open keuken geven aan de achterzijde een goede toegang tot het terras en de tuin. De keuken is ruim opgezet in een hoek opstelling en heeft als trots een AGA fornuis en uitzicht over de sfeervolle tuin.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, apart toilet en een luxe badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is de primaire slaapkamer, de twee kamers aan de achterzijde zijn zeer goed geschikt voor kinderen. Een van de kamers achter heeft toegang middels openslaande deuren naar het achtergelegen terras. De badkamer in het midden is luxe en voorzien van een uniek badkamermeubel met twee waskommen van Corian en keramische tegels. De wasmachine en droger zijn weggewerkt naast de linnenkast.

Tuin:
Diepe en zonnige zonnige tuin van ongeveer 85 m2 met een speelse boomhut en een berging voor het tuin gereedschap.

Omgeving:
Gelegen in de gewilde Watergraafsmeer aan een weg met brede trottoirs en groen, uitkijkend op het park en dicht bij alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Er is een groot aanbod van goed aangeschreven basisscholen, allerlei sportclubs (tennis, schaatsen, voetbal en hockey) en een variërend aanbod van Horeca in de directe omgeving. Zoals het bekende Elsa's Cafe en de met een groene Michelin ster bekroonde restaurant De Kas.

Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is goed via de Middenweg (S113) en voor het openbaar vervoer is er keuze uit twee stations Het Amstelstation en het Muiderpoortstation of de tram voor de deur.

Bijzonderheden:
- Charmant woonhuis met drie slaapkamers
- Vrij uitzicht aan de voorzijde over het park
- Energielabel D
- Ruim, goed gerenoveerd en met hoge plafonds van 3.5 meter
- Zonnige tuin van bijna 80 m2 en een dakterras
- Gelegen in het gewilde kinderrijke en groene Watergraafsmeer
- Openhaard en houtkachel
- Woonoppervlak circa 127 m² /oppervlakte perceel 160 m²
- Eigen Grond

----------------------------------------------------------------------------------
The most charming home on Middenweg, spanning 127 sqm of floorspace, a large sunny garden, three bedrooms, wood-burner, fireplace and a semi-open-plan kitchen with an AGA stove! This bright and impeccably maintained home is warm and welcoming and features contemporary finishes.

Situated across from the art and cultural gardens in Watergraafsmeer, Park Frankendael. The fabulous and diverse shops on Middenweg are within walking distance of the property, and in addition to the park and all its amenities, there are countless sports accommodations in the immediate vicinity.

Layout:
The property's private entrance opens to the spacious hall, with access to all rooms and to a separate restroom and stair closet. The incidence of light on the ground-floor level is beautiful, due to 3.5-meterr tall ceilings and the reflection off the oak herringbone parquet flooring. The living space, with pocket doors, features a wood-burner in the front room and a fireplace in the garden room.

At the rear, the kitchen and French doors open to the terrace and the garden. The corner-layout kitchen is generous and showcases an AGA stove and presents a magnificent view of the garden.

The first floor accommodates three bedrooms, a separate restroom and a luxury bathroom. The front bedroom is the largest, both rooms at the rear are ideal children's bedrooms. One of the rear bedrooms features French doors to the terrace at the back.

The central bathroom is deluxe, and is fitted with a unique vanity with two Corian vessel sinks and ceramic tiles.

The laundry machine and dryer are neatly tucked away next to the linen closet.

Garden:
Long and sunny garden spanning approximately 85 sqm with a fabulous treehouse and a tool shed.

Area:
Situated in sought-after Watergraafsmeer, along a road with wide sidewalks and greenery, overlooking the park and nearby a full selection of grocery shops. The area is home to many excellent schools, numerous sports clubs (tennis, ice skating, soccer and field hockey) and a broad choice of restaurants, eateries and cafes, such as well-known Elsa's Cafe and green-Michelin star restaurant De Kas.

Accessibility:
Good accessibility via Middenweg (S113), and a choice of two stations (Amstelstation and Muiderpoortstation) for public transportation, in addition to the tram stop on the street out front.

Specifications:
- Charming home with three bedrooms
- Unobstructed view of the park from the front
- Energy label D
- Spacious, well-renovated and showcasing 3.5-meter tall ceilings
- Sunny garden of nearly 80 sqm and a roof deck
- Situated in the sought-after, family-oriented and leafy Watergraafsmeer Quarter
- Fireplace and wood-burner
- Residential floor area approximately 127 sqm /plot size 160 sqm
- Freehold property

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.140.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.976
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1896
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

WATERGRAAFSMEER B 3160
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en aan park
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
85 m² (12,91 meter diep en 6,55 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.