• Verkocht

Zwanebloemlaan 236 1087 GD Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 789.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

##FANTASTICH WONEN OP DE RIETEILANDEN IN DE POPULAIRE ZWANEBLOEMLAAN, EEN PRACHTIGE BREDE STRAAT MET VEEL GROEN VOORZIENINGEN EN BOMEN. SCHITTEREND GROOT EN LICHT FAMILIE HUIS (CA 170 M2), 4 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, TUIN OP HET ZUIDWESTEN, EXTERNE BERGING (CA 6m2) EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS. DE WONING IS HELEMAAL AF O.A. NIEUWE BADKAMER, STRAKKE GIETVLOER, ZONNEPANELEN##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:
-Erfpacht afgekocht voor 50 jaar, en de overstap naar het eeuwigdurend erfpacht systeem (AB 2016) is op tijd aangevraagd.
-Eigen parkeerplek in overdekte garage.
-Prachtige tuin, ligging zuidwest. Hier heb je de hele dag en avond volop zon. Via een achterom heb je direct toegang tot het speelpleintje. Zeer veilig voor de kleinere kids.
-De woning is speels ingedeeld met o.a. een vide, welk voor veel licht zorgt en een connectie maakt tussen de verschillende etages.
-Grote lichte woon/leef keuken, deze ligt direct aan de tuin door middel van grote schuifdeur maak je de tuin de hele zomer en lente onderdeel van je leef keuken, echt volop genieten!
-Afsluitbare externe eigen bergruimte (+/- 6m) in de garage.
-Zonnepanelen (8 stuks), stadsverwarming, WTW unit, volledig geïsoleerd en overal dubbel glas.
-4 etages, speels ingedeeld (vide, gestapeld gebouwd).
-4 slaapkamers, 2 badkamers, 2 losse toiletten, meerdere inpandige bergingen.
-Overal in de woning zijn hoge ramen (met valscherm). Dit zorgt voor een zee van licht en ruimte.
-Strakke gietvloer (2016) hygiënisch en modern.
-Brede en ruime woonkamer met prachtige houten vloer, veel raampartijen en vrij uitzicht omdat je net tussen de beide huizen van de overzijde kan weg kijken.
-Moderne net nieuwe badkamer (2021) van hoogwaardige materialen, echt een eyecatcher.
-Derde etage is ideaal als kinderetage, 3 slaapkamers en een eigen badkamer.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
Bijzonderheden:
-De woning is gebouwd in 2003, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-De woning heeft energielabel A.
-Onder van een gezonde en actieve VvE.
-De erfpacht is afgekocht tot en met 15 april 2052. Overstap naar AB2016 is op tijd geregistreerd voor de gunstige voorwaarden.
-Glasvezelaansluiting.
-Het woonoppervlak van 170 m2 is door een externe partij opgemeten conform Meetinstructies gebaseerd op de NEN2580. Het meetrapport is beschikbaar, echter het meetrapport sluit meet- en interpretatieverschillen niet uit. Alle opgegeven oppervlaktes en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken.

IJBURG:
IJburg is duidelijk in opkomst en biedt een jachthaven met vele restaurants aan het water, nieuwe trendy cafés, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sport, kunst en cultuur, verschillende parken, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel creatieve en ondernemende mensen wonen. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad.

Het Diemerpark, ter grootte van twee keer het Vondelpark en waar men naar hartenlust kan wandelen, hardlopen, fietsen en skaten, ligt op loopafstand. Er bevindt zich een voetbal- en hockeyclub en het park heeft zelfs een eigen strandje met zonneweide.

Op het Haveneiland is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, een biologische supermarkt, de HEMA, Vomar, kappers, Action en Bruna met een PostNL-postkantoor. Op het plein achter het winkelcentrum is wekelijks een gezellige markt. Ook zijn er voorzieningen zoals basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang, bibliotheken, sportscholen en een medisch centrum. Daarnaast mag de grote jachthaven E. Peek vermeld worden; ook deze ligt op loopafstand. Door het vele omringende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag.

IJburg is een waterrijke, rustige en inspirerende omgeving. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 op 10 minuten afstand. De A1, A9 en en de ring A10 zijn binnen een minuut te bereiken. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen, maar eigenlijk toch het liefst verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Kortom, een heerlijk centrale waterrijke plek om te wonen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 789.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.641
Servicekosten
€ 129 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 164
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2052)
Lasten
Afgekocht tot 15-04-2052

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
38 m² (8,87 meter diep en 4,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.