• Verkocht

Randmeersingel 12 1024 MP Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 230 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 875.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 oktober 2019
Verkoopdatum
3 juni 2020
Looptijd
8 maanden

Omschrijving

Moderne stadsvilla van ca. 173m², op een kavel met eigen parkeergelegenheid in Amsterdam Noord. De woning is gebouwd met het oog op de toekomst, veel licht en ruimte, voorzien van 4 slaapkamers en een tuin op het Zuiden. De villa heeft een EPC van 0,0, is volledig geïsoleerd, aangesloten op stadswarmte en wekt met eigen zonnepanelen voldoende energie op.

De woning zal grotendeels afgewerkt opgeleverd worden, inclusief sanitair en gietvloer. De koper hoeft zelf alleen nog een keuken te kopen!

Omgeving:

De vrijstaande woning is onderdeel van het nieuwbouw plot ’’het Entreegebied en ligt tussen het Waterlandplein en Schellingwoude. Op de grens tussen stad en natuur. Sinds 2018 wordt in het Entreegebied een combinatie van zelf-bouwwoningen en huurwoningen voor het midden- en hoge segment gebouwd. Gelijktijdig met de ontwikkeling van de woonhuizen zijn diverse voorzieningen recentelijk opgeleverd. Zo is er op loop- en fietsafstand een diversiteit aan winkels, basisscholen en sportvoorzieningen. Ook de voorzieningen in Oud-Noord, Zeeburgereiland, IJburg en Oost zijn op fietsafstand.

In het winkelcentrum Waterlandplein is o.a. een bibliotheek, supermarkten (AH en Aldi), wijkcentrum en andere winkels voor niet dagelijkse boodschappen aanwezig. Ook de overdekte Landmarkt met vers vlees, vis, groente en fruit is op loopafstand. En recent uitgebreid met restaurant.

In de wijk en directe omgeving zijn diverse basisscholen (Wespennest, Bienkorf en de Vrije School) en middelbare scholen (Hyperion, Clusius en het Over-Y College) gelegen. Daarnaast zijn er diverse sportparken in de groene omgeving, zoals ASV De Dijk en HBOK (voetbal), De Weeren en golfclub Waterland.

Bereikbaarheid:
De villa ligt ideaal ten opzichte van verschillende vervoersmogelijkheden. Binnen 15 minuten bereikt u de recent aangelegde Noord-Zuidlijn via station Noorderpark of Station Noord. Met de fiets bent u met 15 minuten bij het Pontje of in Oost en met de auto rijdt u binnen enkele minuten de Ring A10 op!

Indeling

Kavel:

De woning is gelegen op een kavel van ca. 251m², heeft een tuin op het Zuiden en een eigen parkeerplaats. De tuin is reeds voorzien van nieuwe tuinaarde.

Begane grond:

Hal, toilet, garderobe, bijkeuken, keuken, woonruimte en tv kamer. De woonruimte is door de vide en het vele glas enorm licht. De vide heeft een plafondhoogte van bijna 5,5 meter hoog! Door de openingen rondom de vide zal het licht in de woonruimten merkbaar gedurende de dag van kleur veranderen. Door de aanbreng van grote schuifpuien is de tuin onderdeel van de woning.

De open woonkeuken (keuken dient door koper zelf geïnstalleerd te worden) heeft meerdere aansluitingen zodat u vrij bent de keuken in te delen.

De tv-kamer heeft de mogelijkheid om, in combinatie met de bijkeuken, op de begane grond een slaapkamer met eigen douche te maken. Dit biedt de mogelijkheid om tot op hoge leeftijd in dit huis te kunnen blijven wonen.

Eerste etage:

De trap heeft van begane grond tot en met het dak een prachtig doorlopend zwart net als traphek. De bibliotheek ruimte op de eerste etage heeft een groot raam met uitzicht op het water. Langs de vide staat een op maat gemaakte boekenkast met messing grepen, die zorgt dat de bibliotheek zowel onderdeel is als afgescheiden is van de woonruimte op de begane grond.Op deze verdieping ligt de hoofdslaapkamer met een badkamer en-suite. De hoofdslaapkamer heeft een riante afmeting van ca. 3,35cm x 5,20cm. De luxueuze badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede etage:

De tweede etage biedt plaats aan een ruime overloop met uniek hekwerk. Er zijn 3 ruime slaapkamers op de verdieping van respectievelijk ca. 11 m², 10 m² en 8m². Daarnaast is er een moderne badkamer voorzien van een Velux daklicht (werkend via afstandsbediening), met douche, toilet, wastafel en wasmachine – en droogaansluiting.
Vanuit de overloop is het 17m2 grote dakterras bereikbaar. Op het terras heeft u de gehele dag zon
De villa is verder geheel voorzien van vloerverwarming en is afgewerkt met glad gestuukte wanden en op maat gemaakte schuifdeuren en meubels. De gietvloer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling, die past bij de prachtige houten raam- en deurkozijnen. Op het platte dak van de stadsvilla liggen zonnepanelen met een vermogen van 6200 WP.

Deze unieke woning is naar smaak en wens van de huidige eigenaar afgebouwd, waarbij er voor de koper nog veel mogelijkheden zijn om naar eigen invulling keuzes te maken!

Kerngegevens woning:

Oppervlakte: ca. 173m²
Aantal kamers: 5, waarvan 4 slaapkamers
Grootte kavel: ca. 251m²
Parkeergelegenheid op het kavel
Bouwjaar: 2019
Verwarming: Stadsverwarming

Kadastrale gegevens :

Gemeente: Amsterdam
Sectie + nummer: AL nummer 6556
Voortdurende erfpacht
Algemene bepalingen Gemeente Amsterdam: AB 2000
Canon betaling: 2 halfjaarlijkse termijnen; €1550,50 per termijn
Canonaanpassing: 10 jaar na uitgifte
Erfpachttijdvak: 29 februari 2068

Overig :

Niet bewonersclausule is van toepassing
Notaris : ring Amsterdam
Woning wordt opgeleverd conform Art. 1.12a Bouwbesluit 2012
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 875.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.058
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
190 m²
Perceel
230 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, mechanische ventilatie, schuifpui, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 6556
Kadastrale kaart
Oppervlakte
230 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2028)
Lasten
€ 3.101 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

AW Sabel Makelaardij

Bel 020-6151111

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Waterlandpleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Waterlandpleinbuurt

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.