• Verkocht

Fred. Thomasstraat 44 1068 WD Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 88 m² wonen
  • 90 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 370.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2019
Verkoopdatum
11 december 2019
Looptijd
4 weken

Omschrijving

***You will find the English translation below***

Op zoek naar een woning waar u zo in kunt? Dan is deze smaakvolle, tot in de puntjes gerenoveerde eengezinswoning aan een gezellig hofje in Nieuw West, iets voor u!

Deze mooi gelegen 4-kamer woning (ca 89m2), met een heerlijke tuin op het zuidwesten, ligt aan een knus en kindvriendelijk hofje in Amsterdam Nieuw West.
De gezellige buurt heeft een dorps karakter en diverse voorzieningen, zoals een winkelcentrum, sportschool en theater de Meervaart. Vlakbij kunt u heerlijk genieten van het buitenleven in het stadspark Osdorp, of rond de Sloterplas. Lekker wandelen, fietsen, picknicken, zwemmen en bootje varen, het kan allemaal op steenworp afstand.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de A9 en de ring A10. Schiphol is binnen 15 minuten bereikbaar met eigen vervoer of met het OV. De openbaar vervoer verbindingen zijn uitstekend: diverse trams en bussen brengen u in mum van tijd naar het Centraal station in hartje Amsterdam.

WONEN
Entree, hal met modern hangend toilet, betegeld tot het plafond, met fonteintje, trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer met open keuken. In de hal is een grote bergruimte voor kinderwagen, stofzuiger, schoenen, jassen en tassen. De woonkamer is zonnig en ruim en heeft een lichte laminaatvloer. De woonkamer biedt een mooi uitzicht op de royale tuin (ca 50m2) op het zuidwesten en het groen van het hofje. Vanuit de tuin loopt u rechtstreeks, zonder een weg over te steken, het gemeenschappelijk speelveld op.

KOKEN
De open keuken is zo goed als nieuw (2018) en heeft alle moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur van de merken Bosch en AEG: koelvriescominatie met 3 vrieslades, XXL vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat, oven en aparte magnetron.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie kamers. Een ruime ouderslaapkamer waarin gemakkelijk een lits-jumeaux bed past. Voldoende opbergruimte biedt de ingebouwde schuifdeurkast. De andere 2 kamers zijn geschikte kinderslaapkamers.

De zolderverdieping is bereikbaar met een vaste trap. De vloer is geïsoleerd en de ruimte wordt verwarmd door 2 radiatoren. Er is gemakkelijk een grote, extra slaapkamer te creëren als u een dakkapel plaatst. De cv-installatie staat opgesteld in de zolderruimte, evenals de mechanische ventilatie.

BADEN
De badkamer bevindt zich op de eerste verdieping en is vernieuwd in 2016. Het is een heerlijke ruimte waar het goed ontspannen is. Er is een ligbad, aparte doucheruimte, een wastafelmeubel, designradiator en een tweede hangend toilet.

BIJZONDERHEDEN
-Bouwjaar 1960
-Woonoppervlakte circa 89 m²
-Erfpacht is afgekocht tot 16 september 2054
-Ruime zonnige tuin op het zuidenwesten
-Elektrisch zonnescherm
-CV ketel uit 2013
-Sanitair en afvoer vernieuwd in 2016
-Kruipruimte is toegankelijk via luik in de hal
-Keuken is in 2018 geplaatst
-De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas
-Oplevering in overleg

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”

*** English translation***

Looking for a Turn-key house? Then this tasteful,fully renovated family home in a quiet courtyard in New West is your chance!

This beautifully situated 4-room house (approx. 89m2) with a lovely garden facing South is located at a cozy and child-friendly courtyard in Amsterdam New West.
The property is located in a pleasant neighborhood, with a village character, with various facilities such as a shopping center and the De Meervaart theater. You can enjoy the great outdoors close to Osdorp city park or Sloterpark or Sloterplas. Do you enjoy walking, cycling, picnics, swimming and boat trips, everything is just a stone's throw away.
The property is conveniently located near the roads to the A9 and the A10 ring road. Public transport connections are excellent: various trams and buses will take you to the heart of Amsterdam and Central Station in no time. Schiphol can be reached in 15 minutes by public transport or by private transport.

LIVING
Entrance, hall with hanging toilet and fountain is tiled to the ceiling. There’s a separate, large storage space for pram, vacuum cleaner and other large items. The stairs to the first floor and the meter cupboard are situated in the central hall. It gives access to the living room and open plan kitchen.
The living room is sunny and airy and offers a beautiful view over the spacious garden (approx. 50 m2) facing Southwest. The living room has a light laminate floor. You look out over the greenery of the courtyard. From the garden you walk directly, without crossing a road, onto the communal playing field.

COOKING
The open kitchen is as good as new (2018) and has all modern, high-quality equipment of the brands Bosch and AEG: fridge/ freezer combination with 3 drawers, XXL dishwasher, extractor hood, 4-burner gas hob, built-in oven and separate microwave.

SLEEPING
There are three rooms on the first floor. A spacious master bedroom that can easily accommodate a twin bed. The built-in sliding-wall cabinet offers ample storage space. The other 2 rooms are suitable children's bedrooms.

The attic floor is accessible by a staircase. The floor is insulated and the room is heated by 2 radiators. It is easy to create a large, extra bedroom if you place a dormer window. The central heating system is installed in the attic space, just like the mechanical ventilation.

BATHING
The bathroom is also located on the first floor and has been renewed in 2016. It is a wonderful space to relax. There is a bathtub, separate shower room, a washbasin, design radiator and a second hanging toilet.

PARTICULARITIES
-Building year 1960
-Living surface approximately 89 m²
-Leasehold has been bought off until 16 September 2054
-Large sunny garden facing Southwest
-Electric awning
-CV boiler from 2013
-Sanitary renewed including drainage system in 2016
-Almost new kitchen (2018)
-The house is largely equipped with double glazing
-The meter cupboard holds 8 groups
-Delivery in consultation

"We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 370.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.205
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
88 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
90 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F 2,87 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HREco30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 8553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 16-09-2054)
SLOTEN D 9159
Oppervlakte
22 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 16-09-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ELAN Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16

NVM aankoopmakelaar

Gaikhorst Makelaars

Bel 020-6126664

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Osdorp-Oost

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.