Kortrijk 24 1066 TC Amsterdam

  • Verkocht
€ 690.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*** see English translation below***

Droomt u van wonen in een landelijke omgeving ín Amsterdam? Deze bijzondere en ruime halfvrij staande villa (168 m2), met 4 slaapkamers en 2 badkamers is dan misschien net wat u zoekt!
Dit familiehuis is gebouwd op een eiland en ligt in een kindvriendelijke en rustige wijk. Genieten van het buitenleven kunt in de heerlijke tuin en op het dakterras. Om de hoek vindt u natuurgebied De Vrije Geer. In de omgeving zijn diverse scholen en sportfaciliteiten te vinden. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van alle uitvalswegen en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

WONEN
U komt de woning binnen in de ruime hal, met toilet, meterkast en ruime inpandige berging. De hal geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De living grenst aan de tuin en is licht en zonnig door de grote schuifpui en raampartijen. Op de gehele benedenverdieping ligt een prachtige massief houten Canadian Maple parketvloer.

KOKEN
De gezellige open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, zoals 5-pits gasfornuis met wok brander, afzuigkap, oven met zelfreiniging, separate magnetron, koelkast en vrieslades en een vaatwasser. De keuken bevindt zich naast de living en ligt iets hoger. U bereikt het via een klein opstapje.

BADEN
De woning heeft twee badkamers. Beiden worden heerlijk comfortabel verwarmd door vloerverwarming. De familiebadkamer vindt u op de eerste verdieping. Er is een inloopdouche, wastafel én ligbad. Op deze verdieping is ook het tweede, separate toilet. Op de tweede verdieping is nog een badkamer, deze heeft een douche, wastafel en toilet. Dankzij het dakraam is er natuurlijke ventilatie en daglicht.

SLAPEN
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer. De vaste kasten bieden voldoende opbergmogelijkheden. Het zijn ruime kamers waar gemakkelijk een tweepersoonsbed en garderobekast in passen. Eén kamer ligt aan de tuinzijde en heeft een balkon. De slaapkamer op de tweede verdieping heeft een flexibele tussenwand, waarmee eenvoudig een vijfde kamer gecreëerd kan worden. Deze verdieping heeft een luxe badkamer en toilet en de gehele etage is voorzien van vloerverwarming en keramisch parket.
De bonus van deze verdieping is dat hij toegang geeft tot het royale dakterras, waar u al heel vroeg in het jaar heerlijk van het zonnetje kunt genieten.

BUITEN
De woning heeft, naast een dakterras en balkon, ook nog eens een heerlijke tuin op het Westen. De tuin is omzoomd door een watertje. Naast de woning kunt u uw auto op eigen terrein parkeren. Daarbuiten zijn er volop gratis parkeerplekken beschikbaar voor bezoek.

BERGING
Op de begane grond heeft de woning een inpandige berging waar genoeg ruimte is voor de wasmachine, droger en fietsen. De woning is verder ruim voorzien van kast- en bergingsruimte.

LOKATIE
De woning ligt in het voormalige dorp Sloten, in het Zuidwesten van Amsterdam als onderdeel van het stadsdeel Nieuw-West. De wijk is omgeven door het groen, zoals het natuur- en recreatiepark "De Oeverlanden" en natuurpark "de Vrije Geer" dat onderdeel uitmaakt van de Groene As (ecologische verbinding tussen Amstelland en Spaarnwoude) waar u kunt al fietsend of wandelend kunt genieten van de natuur. Er is een speciaal fiets- en voetgangers pontje waarmee u de Nieuwe Meer oversteekt naar het Amsterdamse bos.
De scholen en het winkelcentrum aan het Belgiëplein liggen op loopafstand. De woning ligt centraal, in een mum van tijd bent u op Schiphol en in Amsterdam Zuid. De uitvalswegen A4, A9 en A10 liggen nabij. Ook het openbaar vervoer is op loopafstand en heeft goede verbindingen naar Amsterdam- Centrum (binnen 20 minuten bereikbaar) en Schiphol.

HIGHLIGHTS
- Woonoppervlakte circa 168 m2
- Bouwjaar 1995
- Tuin gelegen op het Westen
- Balkon en een dakterras
- De hele woning is voorzien van dubbel glas
- De tweede verdieping en badkamers worden verwarmd door vloerverwarming
- CV-ketel uit 2010
- Energielabel B
- Coöperatie voor onderhoud van het gemeenschappelijk terrein en de brug
- Servicekosten van circa 200 euro per jaar.
- Gelegen op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam.
- Canon is afgekocht tot en met 30 november 2043
- Gelegen in een rustige woonwijk met alle benodigde voorzieningen op loop- fietsafstand
- Gratis parkeren voor de deur
- Oplevering per december 2020

Note: In verband met Coronamaatregelen, plannen wij de bezichtigingen met maximaal 2 personen (exclusief makelaar). We werken met vaste tijden, dus wees op tijd!

“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing”.
Notariskeuze: indien het object zich bevindt in Amsterdam, Amstelveen of Badhoevedorp zal de koopakte worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke notariële-beroepsorganisatie, Ring Amsterdam. De koper dient een notariskantoor aan te wijzen binnen een straal van 5 km van het ter verkoop aangeboden object.

***English translation***

Are you dreaming of living in a rural environment in Amsterdam? This spacious semi-detached villa (168 m2), with 4 bedrooms and 2 bathrooms may be just what you are looking for!
This family house is built on an island and is located in a child-friendly and quiet neighborhood. You can enjoy the outdoors in the lovely garden and on the roof terrace. Around the corner you will find nature reserve De Vrije Geer. There are various schools and sports facilities in the area. The house is very centrally located to all roads and is easily accessible by public transport.

LIVING
The spacious hall gives access to the toilet, meter cupboard, indoor storage room and spacious living room with open kitchen. The living room is adjacent to the garden and is bright and sunny due to the large sliding doors and windows. The entire ground floor has a beautiful Canadian maple parquet floor.

COOKING
The cozy open kitchen has various built-in appliances, such as a 5-burner gas stove with wok burner, extractor hood, oven with self-cleaning, separate microwave, fridge and freezer drawers and a dishwasher. The kitchen is located next to the living room and is on a slightly higher level. You can reach it via a small step.

BATHING
The house has two bathrooms. Both are comfortably heated by underfloor heating. The family bathroom is located on the first floor. There is a walk-in shower, sink and bath. On this floor is also a separate toilet. On the second floor is another bathroom, it has a shower, sink and toilet. Thanks to the skylight, there is natural ventilation and daylight.

SLEEPING
On the first floor are three bedrooms. On the second floor is the fourth bedroom. The fixed cabinets offer sufficient storage options. The bedrooms are spacious and easily accommodate a double bed and wardrobe. One room at the rear gives access to a balcony. The bedroom on the second floor has a flexible partition wall, with which a fifth room can easily be created. This floor is fully equipped with underfloor heating. This floor has a luxurious bathroom and toilet, has underfloor heating and ceramic parquet.
The bonus of this bedroom is that it gives access to the spacious roof terrace, where you can enjoy the sun very early on in the year.

OUTSIDE
In addition to a roof terrace and balcony, the house also has a lovely garden facing West. The garden borders the water. You can park your car on site next to the house. In addition, there are plenty of free parking spaces available for visitors.

STORAGE
On the ground floor, the house has an indoor storage room with enough space for the washing machine, dryer and bicycles.

LOCATION
The house is located in the former village of Sloten, in the southwest of the city of Amsterdam as part of the New West district. The district is surrounded by greenery, such as the nature and recreation park "De Oeverlanden" and nature park "de Vrije Geer" which is part of the Groene As (ecological connection between Amstelland and Spaarnwoude) where you can enjoy cycling or walking. There is a special bicycle and pedestrian ferry which brings you directly in to the Amsterdamse Bos.
The schools and the shopping center on Belgiëplein are within walking distance. The house is centrally located, Schiphol and Amsterdam South is reached within a 10 minutes autodrive. The highways A4, A9 and A10 are nearby. Public transport is also within walking distance and provides you with good connections to Amsterdam-Center and Schiphol.

HIGHLIGHTS
- Living area approximately 168 m2
- Manufacturing year 1995
- Garden facing West
- Balcony and roof terrace
- The whole house has double glazing
- The ground floor, second floor and bathrooms are heated by underfloor heating
- Central heating boiler from 2016
- Energy label B
- Located on leasehold issued by the municipality of Amsterdam.
- Canon was bought off until November 30, 2043 and amounts
- Cooperative for maintenance of the common area and the bridge
- Service costs of approximately 200 euro per year
- Located in a quiet residential area with all necessary amenities within walking distance
- Free parking in front of the door
- Delivery as of December 2020

“ We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in an NVM / MVA Broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "
Notary choice: if the object is located in Amsterdam, Amstelveen or Badhoevedorp, the deed of sale will be drawn up according to the model of the Royal Notarial Professional Organization, Ring Amsterdam. The buyer must designate a notary's office within a radius of 5 km from the object offered for sale.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 690.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.107
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
26 m²
Perceel
260 m²
Inhoud
566 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
CV met HR Combi Ketel, Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 6688
Kadastrale kaart
Oppervlakte
260 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-11-2043)
Lasten
Afgekocht tot 30-11-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

ELAN Makelaars

Bel (+31) 20 225 00 16
Mevr. E. Bloemena
Kortrijk 24
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fenny was vanaf het begin zeer enthousiast. Dat weet ze ook goed over te brengen. Presentatie van het huis en bezichtigingen waren prima geregeld.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Amstel Makelaardij o.g.

Bel 020-2386300

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Sloter-/Riekerpolder

Heel Amsterdam

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.