Kadoelenweg 212 1035 NN Amsterdam Kadoelen

Kadoelenweg 212 te koop! Eindelijk is er weer een lekkere ruime en goed onderhouden gezinswoning te koop aan de geliefde Kadoelenweg. Deze degelijke 2/1 kapwoning is voorzien van een grote aanbouw aan de achterzijde waardoor er een heerlijke ruime woonverdieping is ontstaan met een harmonicadeur naar de tuin. Als het zonnetje even schijnt kan deze pui helemaal open worden gezet waardoor de tuin als het ware bij de woning wordt betrokken. In 2020 is er veel verbouwd aan het huis, de aanbouw is toen geplaatst, het dak is vernieuwd, voorzien van een nieuwe keuken en cv-ketel en er zijn zonnepanelen geplaatst. Een buitenkans binnen de ring van Amsterdam!

De woning ligt op een geweldige locatie. Via het pontje bent u met de fiets binnen 15 fietsminuten op het Centraal Station en via de ringweg A-10 en IJ-tunnel én Noord-Zuidlijn bent u in een mum van tijd de stad in en uit.
Kadoelen is een van die unieke plekken die Noord zo leuk maken. Landelijk gelegen met dorps karakter en toch binnen een handbereik van het centrum. Amsterdam Noord is daarnaast erg in ontwikkeling en er is dan ook veel te doen op culinair en cultureel gebied, denk aan het EYE Filmmuseum, Tolhuistuin, IJkantine, Loetje aan 't IJ, Pllek, ‘Het Concertgemaal’ of het NDSM-terrein met diverse festivals en markten, teveel om op te noemen. Recreatiegebeid 't Twiske ligt ook letterlijk om de hoek net als hockeyclub FIT en tennisvereniging Kadoelen.

Indeling:
begane grond: hal/entree, met trap, toilet en meterkast. Heerlijk zonnige en ruime woonkamer met houtkachel, fraaie houten vloer en harmicadeur naar de tuin. Aan de voorzijde is een knusse zithoek en aan de tuinzijde een ruime woonkeuken (2020). De tuin is verdeeld in een voortuin, zijtuin met parkeerruimte en de achtertuin. De achtertuin ligt op het westen en is voorzien van een stenen berging en een handige achterom. Vanuit de tuin en de woonkamer is een mooi uitzicht over de tuinen en polderlandschap. Een geweldige combinatie van natuur en stad.
Eerste verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping: overloop met cv-opstelling en wasruimte, derde slaapkamer.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1995
- uitbouw en verbouwing 2020
- woonoppervlakte 138m2 (Meetrapport aanwezig.
- perceeloppervlakte 260m2 EIGEN GROND
- Energielabel B (afgegeven voordat de zonnepanelen en nieuwe ketel is geplaatst)
- tuin op het westen
- 14 zonnepanelen aanwezig
- Oplevering in overleg