Oudenaardeplantsoen 21 1066 TH Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

***English text below***

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Soms komt er een kans voorbij die u niet kunt laten schieten. Deze ruime gezinswoning met prachtige vide verrast namelijk op meerdere vlakken. 

Binnenshuis beschikt u over een lichte woonkamer, nieuwe keuken, 3 slaapkamers (mogelijk 4) en een moderne badkamer. Buitenshuis bent u voorzien van een riante achtertuin en woont u in een gezellig hofje waarbij de wijk wordt gekarakteriseerd door veel laagbouw, groen en ruimte. Als kers op de taart heeft de woning energielabel A!

Nieuwsgierig geworden? Aarzel dan niet en plan snel een bezichtiging aan de Oudenaardeplantsoen 21 in Amsterdam!

Indeling

Woonkamer
Welkom thuis! U stapt de woning binnen via de voordeur met afdak en komt in de hal met de meterkast en het separate toilet met fontein terecht. Wij zullen de rondleiding verder voortzetten in de woonkamer.

De woonkamer is van ruim formaat en keurig afgewerkt met een laminaatvloer en strak gestucte wanden, tevens oogt de woonkamer heel ruimtelijk dankzij het prachtige, hoge plafond en de vide. Een ideale basis om mee op voort te borduren met jouw woonwensen! Zo heeft u in de woonkamer voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Ook is de woonkamer lekker licht dankzij de openslaande deuren die toegang verlenen tot de tuin.

Via de trapopgang in de woonkamer kijkt u leuk op de vide uit. De vide is nu ingedeeld als sportruimte, maar kan uiteraard voor diverse andere doeleinden worden ingericht.

Keuken
De nieuwe keuken is in 2021 geplaatst en is uiteraard voorzien van het nodige kookcomfort, te weten: een vaatwasser, oven, magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast. Ook aan werk-en opbergruimte zult u dankzij de vele kasten en lades niets te kort komen.

Slaapkamer
Vanaf de overloop komt u bij de vide, de moderne badkamer en de masterbedroom terecht. 

De moderne badkamer is in 2020 geplaatst en uitgerust met een bad/douche combinatie, toilet en een wastafel. Hier kunt u heerlijk ontspannen.

De masterbedroom is keurig afgewerkt en zeer privacyvol. Vanuit hier heeft u prachtig uitzicht op veel groen en geen overburen die bij u naar binnen kijken. Van de masterbedroom zou u eventueel 2 slaapkamers kunnen maken, maar ook de vide is eventueel als slaapkamer of als hobbykamer in te delen. De CV-ketel (2017) en de aansluiting voor het witgoed bevinden zich eveneens op de overloop.

Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar nog een prachtige vide en de 2 overige slaapkamers zich bevinden.

Tuin
Bij de woning hoort een riante tuin, waar u met de nodige liefde en aandacht echt iets heel leuks van kunt maken! De tuin ligt op het oosten en is voorzien van een vrijstaande, houten berging. Zie de potentie om uw fijne buitenruimte te creëren.

Omgeving
De wijk wordt gekarakteriseerd door veel laagbouw, groen en ruimte. Alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, goede basis-en middelbare scholen, speelvoorzieningen en dergelijke zijn in de buurt aanwezig. Voor uw boodschappen kunt u terecht aan het Belgiëplein, hier zijn vele winkels waaronder een Albert Heijn, apotheek, schoenmaker, kapper, Kruidvat, Dirk van den Broek, sportschool, squashbaan, Bruna, Blokker, keurslager, bakker, vishandel, Gall & Gall en een Chinees en een sushi restaurant gesitueerd. 

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1995;
- Woonoppervlakte 110 m2 NEN gemeten;
- Het voortdurend recht van erfpacht is afgekocht tot 31 augustus 2043, er is een aanvraag gedaan voor de spijtoptantenregeling;
- 3 ruime slaapkamers;
- Uitbreiding mogelijk naar 4 slaapkamers;
- Verwarming en warmwater middels CV-ketel;
- Gratis parkeren;
- Aan de voorzijde grenst de woning aan een fraai groen plantsoen;
- Oplevering in overleg.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten A. Dit verloopt op XXX.

***

Schedule a viewing directly online? Go to our website.

Sometimes an opportunity comes along that you can't pass up. This spacious family home with beautiful vide surprises on several levels. 

Indoors you have a bright living room, new kitchen, 3 bedrooms (possibly 4) and a modern bathroom. Outdoors you have a spacious backyard and you live in a cozy courtyard where the neighbourhood is characterized by many low-rise buildings, greenery and space. As cherry on the cake, the house has energy label A!

Became curious? Then don't hesitate and plan a viewing at Oudenaardeplantsoen 21 in Amsterdam!

Layout

Living room
Welcome home! You enter the house through the front door with shelter and enter the hall with the meter cupboard and the separate toilet with fountain. We will continue the tour in the living room.

The living room is spacious and neatly finished with a laminate floor and tightly plastered walls, the living room also looks very spacious thanks to the beautiful, high ceiling and the loft. An ideal basis to build on with your living wishes! In the living room you have enough space for a comfortable sitting area and a cozy dining area. The living room is also nice and light thanks to the patio doors that provide access to the garden.

Via the staircase in the living room you have a nice view of the loft. The vide is now used as a sports room, but can of course be used for various other purposes.

Kitchen
The new kitchen was installed in 2021 and is of course equipped with the necessary cooking comfort, namely: a dishwasher, oven, microwave, induction hob, extractor hood and an separate American fridge. You will also not be short of work and storage space thanks to the many cupboards and drawers.

Bedroom
From the landing you reach the loft, the modern bathroom and the master bedroom.

The modern bathroom was installed in 2020 and is equipped with a bath/shower combination, toilet and a sink. Here you can relax wonderfully.

The master bedroom is neatly finished and very private. From here you have a beautiful view of a lot of greenery and no neighbors across the street looking into your home. You could possibly make 2 bedrooms from the master bedroom, but the loft can also be used as a bedroom or hobby room. The central heating boiler (2017) and the connection for white goods are also located on the landing.

Via the staircase you reach the second floor where a beautiful loft and the 2 other bedrooms are located.

Garden
The house has a spacious garden, where you can really make something really nice with the necessary love and attention! The garden faces east and is equipped with a detached wooden shed. See the potential to create your nice outdoor space.

Surroundings
The district is characterized by many low-rise buildings, greenery and space. All necessary facilities, such as shops, good primary and secondary schools, play facilities and the like are available in the area. For your shopping you can go to the Belgium Square, here are many shops including an Albert Heijn, pharmacy, shoemaker, hairdresser, Kruidvat, Dirk van den Broek, gym, squash court, Bruna, Blokker, butcher, bakery, fishmonger, Gall & Gall and a Chinese and a sushi restaurant.

Particularities:
- Built in 1995;
- Living area 110 m2 NEN measured;
- The permanent right of leasehold has been bought off until August 31, 2043, an application has been made for the regret optants scheme;
- 3 spacious bedrooms;
- Extension possible to 4 bedrooms;
- Heating and hot water through central heating boiler;
- Free parking;
- At the front, the house borders a beautiful green park;
- Delivery in consultation.