Buiksloterbreek 50 1034 XD Amsterdam Banne Buiksloot

Bijzondere huizen op bijzondere locaties zijn altijd leuk en interessant om te verkopen. Wij rekenen Buiksloterbreek 50 met de nabij gelegen garage absoluut tot deze categorie. Deze eengezinswoning uit 1993 is destijds gebouwd als onderdeel van het project 'Wonen aan het park'.

De Buiksloterbreek is een idyllische, kleinschalige woonwijk met eengezinshuizen, appartementen en 9 vrije kavels. De eengezinswoningen zijn in blokjes van 6 woningen aan 5 autovrije breed uitlopende hofjes gebouwd. Hoewel dat al veel privacy biedt is dit bij huisnummer 50 nog optimaler omdat het uitkijkt over een groenstrook en geen overburen heeft. De wijk ligt verscholen achter een lage dijk en kent nauwelijks verkeer, precies zoals dat hoort als je aan een park woont. Het park 'Buiksloterbreek' vormt de grens aan de andere kant van de wijk. Hoe groen wilt u wonen in Amsterdam, binnen de ring op 10 fietsminuten van het Centraal Station.

De tussenwoning kent nog haar originele bouw en indeling maar is ondanks de leeftijd nog altijd uiterst functioneel en in een goede staat. Het huis heeft twee en gedeeltelijk drie woonlagen met een plat dak. Het heeft een charmante voortuin en een diepe achtertuin met een achterom. De tuin ligt op het westen en is absoluut zonnig. Achter in de tuin staat een stenen schuur met een betonnen dak; onderhoudsvrij. De schuur is voorzien van elektra. Aan de achterzijde op een klein plein is de bijbehorende garage gelegen, als middelste in een blok van 3, voorzien van een elektrische deur.

De woning kent een indeling met een entree, hal en gang, toilet en trapkast. De woonkamer en open keuken zijn in een L-vorm uitgevoerd. De keukenopstelling is aan de voorzijde, ook weer in een L-opstelling en doorlopend onder de grote raampartij aan de voorzijde. De tuingerichte woonkamer is breed en erg licht door de grote raampartij met schuifpui.

De eerste verdieping heeft twee grote slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde. Tussen deze kamers van ruim 15 en 17m² is de grote badkamer. Deze is uitgevoerd met een toilet, dubbele wastafel, ligbad en separate douche en wasmachine aansluiting. Het geheel is strak neutraal getegeld en voorzien van verwarming en thermostaatkraan (douche).

De tweede verdieping is een open ruimte, zeer geschikt voor een werkplek of master bedroom. Aan de voorzijde is een Frans balkon en aan de achterzijde een dakterras.

De woning is verzorgd afgewerkt en bewoond. Er is sprake van isolatie van vloer, gevels en dak en overal is dubbel glas. Uiteraard is er centrale verwarming (gas) door een Remeha ketel. Door het gehele huis ligt een eikenhouten vloer(bedekking).

Het huis kent van binnen geen steunmuren hetgeen ruime mogelijkheden biedt om de woning in te delen naar uw eigen voorkeur. Tevens zijn er uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde waarbij er nog ruim voldoende tuin overblijft. Ook de tweede verdieping kan uitgebreid worden op de plaats van het dakterras waarbij er een nieuw dakterras aangelegd kan worden op het zuiden. Bijkomend voordeel is dat de platte daken een goede basis vormen voor zonnepanelen en door open ligging gegarandeerd rendement leveren!

Voor de woning en garage is er sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon vooruit is betaald tot 16 december 2042. Opdrachtgever heeft een overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond en gekozen voor een vastgeklikte canon (voor 2023) van € 1.898,76 voor de woning en € 139,57 voor de garage. Deze bedragen worden tot 2042 geïndexeerd volgens de algemene bepalingen 2016.

Het is een goed en verzorgd huis, zeer prettig gelegen. Een echt woonhuis waar men zich snel thuis, veel privacy en een prettige woonomgeving. De woonomgeving zal nog verder verbeterd worden door de herontwikkeling van het achter de dijk gelegen bedrijventerrein waar een combinatie van woningen en winkels gerealiseerd gaat worden.

Het is 10 minuten fietsen naar de Buiksloterdijk pont. Op weg daar naartoe komt u langs, om maar te noemen: de Ceuvel, de Van der Pekbuurt en -markt, Il Pecorino, het Tolhuis en de Tolhuistuin. De weg naar de NDSM pont is net zo inspirerend langs Le Gym Royale, Leave Your Sword, Cultcha Kombucha, IJver, NDSM- theater, NDSM Treehouse en Cannibale Royale. Kortom Amsterdam Noord staat echt op de kaart.