Meimorgenstraat 21 1061 BN Amsterdam De Kolenkit

Hoogwaardig en luxueus afgewerkte tussenwoning met zonnig terras, energielabel A, vloerverwarming, 3 ruime slaapkamers en de mogelijkheid tot het kopen van een parkeerplaats!

De woning maakt deel uit van het nieuw gerealiseerde plan "Dichters" in de Kolenkitbuurt. Dit project is opgeleverd in 2020. "Nieuwe woningen en meteen typisch Amsterdams", zo luidde de verkoop tekst destijds. Omdat het nieuwbouw betreft voldoet de woning aan de nieuwste eisen qua isolatie. Verder is de woning aangesloten op het warmtenet en beschikt het complex over zonnepanelen.

De woning beschikt over een speelse indeling. Zo kom je binnen op de begane grond met een prachtige leefkeuken met eetbar en ruimte voor een eettafel. De woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en heeft toegang tot het heerlijk zonnige dakterras op het Westen.

Het is mogelijk om de parkeerplaats die recht achter de woning ligt, aan te kopen, de vraagprijs bedraagt € 30.000,- kosten koper. Via de privé parkeerplek aan de achterzijde op het afgesloten parkeerterrein is het heerlijk thuis komen.

Kortom, ruimte, sfeer en comfort, het is er allemaal!

LIGGING
De woning is gelegen in stadsdeel West vlakbij het vernieuwde Bos en Lommerplein, het levendige hart van dit stadsdeel en op slechts vijftien minuten fietsen van het centrum van Amsterdam. In de nabije omgeving vindt u een diversiteit aan winkel (Bos en lommerweg en de Jan Evertsenstraat/Mercatorplein), markt en allerlei voorzieningen zoals de Openbare Bibliotheek en het stadsdeelkantoor, scholen en ziekenhuis.

Tevens zijn er in de nabijheid diverse recreatiemogelijkheden (Eramuspark, Rembrandtpark, Westerpark en Sloterplas), medische voorzieningen, scholen, een fraaie bibliotheek, een actief buurtcentrum en sportclubs, alsmede het bekende Sloterparkbad. Ook kunt u genieten van de vele restaurants in de directe omgeving (o.a. The Villy, Boes & Beis, Bagels & Beans en Zürich). Kortom een zeer aantrekkelijke locatie.

BEREIKBAARHEID
Op loopafstand heb je een rechtstreekse metroverbinding met Sloterdijk de ene kant op en het centrum de andere kant. De haltes voor tram 7 en bus 21 en 80 liggen om de hoek. Op circa vijf minuten fietsen liggen de stations Sloterdijk en Lelylaan. Ook met de auto is de woning uiterst centraal gelegen. Binnen 2 minuten rijdt u de snelweg op (ring A-10, A-5 en de Haarlemmerweg).

INDELING
Begane grond: hal met meterkast, woonkeuken in L-opstelling met kookeiland. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur alsmede een bar. Trapkast voor extra bergruimte. Hal aan de achterzijde met berging en toilet met fontein. Toegang tot de achterzijde waar de parkeerplaats is gelegen.

Eerste verdieping: woonkamer met schuifpui die toegang geeft tot het ruime terras op het Westen. Slaapkamer gelegen aan de voorzijde.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer met wastafel, toilet en douche alsmede de wasruimte.

EIGENDOMSSITUATIE
Het betreft een voortdurend recht van erfpacht, eigendom van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. Het recht is ingegaan op 16 september 2018, de huidige canon is vooruitbetaald tot en met 15 september 2068.

Er is een aanvraag ingediend voor de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden van 2020.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Vereniging van Eigenaars van het complex aan Leeuwendalersweg, Meimorgenstraat en Bos en Lommerweg te Amsterdam is actief en bestaat uit 135 leden. Het vastgoedbeheer wordt professioneel uitgevoerd door ‘VT2000’, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een Meerjarenonderhoudsplan en een Huishoudelijk Reglement van toepassing. Het complex is in2019 gesplitst in appartementsrechten, dit appartementsrecht maakt het 120/9494-ste uit in de gemeenschap, de servicekosten bedragen € 43,- per maand.

INDICATIEVE AFMETINGEN (gemeten conform NEN2580)
• Bruto vloeroppervlakte woning: 128,7 m².
• Gebruiksoppervlakte wonen: 111,5 m².
• Gebouw gebonden buitenruimte: 17,3 m².
• Bruto inhoud woning: 368,4 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 2020
• Het balkon is gesitueerd op het Westen
• Isolatie: geheel
• Verwarming en warm water middels stadsverwarming
• Energielabel: A
• Parkeren is mogelijk op basis van betaald parkeren. Voor de mogelijkheden, wachttijden en kosten van een parkeervergunning kunt u kijken op de website van de gemeente.
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam.
• Er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.