Pieter Borstraat 34 1065 AG Amsterdam Slotervaart Noord

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website.

Wilt u graag wonen in een centraal gelegen, kindvriendelijke en rustige wijk? Zoek dan niet verder! Maak kennis met deze charmante tussenwoning (ca. 97m²) aan de Pieter Borstraat 34. De woning beschikt over een lichte woonkamer, keuken, vier slaapkamers, badkamer, berging en een heerlijke tuin op het westen. Daarnaast ligt de woning nabij het prachtige Sloterpark/Sloterplas, ideaal voor recreatieve en sportieve doeleinden.
Hoewel de woning hier en daar wat gedateerd is, is deze altijd goed onderhouden. In 2019 is de dakbedekking vernieuwd en is er extra dakisolatie aangebracht. Als kers op de taart is het afkopen van de erfpacht aangevraagd.

Enthousiast geworden en ziet u deze kans wel zitten? Neem contact op voor een bezichtiging, onze makelaars leiden u graag rond.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst via de overdekte hardhouten voordeur waarna u in de gang met de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de trapopgang met trapkast terecht komt. Vanuit de gang bereikt u eveneens de woonkamer en de keuken.

De doorzonwoonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer en lichte kleuren op de wanden waardoor u over een ideale basis beschikt om met verschillende interieurstijlen aan de slag te gaan. Dankzij de grote ramen aan de voor- en achterzijde schijnt het daglicht hier rijkelijk naar binnen waardoor het geheel nog ruimtelijker oogt en u ook vanuit de woonkamer kunt genieten van alle bloemen en planten in de tuin. Wanneer u een comfortabele zit-en eethoek plaatst, zult u hier al snel het warme gevoel van thuis ervaren.

Vanuit de gang loopt u de keuken in. De keuken is gedateerd, maar functioneel ingericht. Ook de aansluiting voor het witgoed bevindt zich hier. Verder is de warmwatervoorziening in de keuken gesitueerd, deze is fijn in een keukenkast weggewerkt. Zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken heeft u toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Via de trapopgang, met daaronder een praktische trapkast, komt u op de overloop van de eerste verdieping. Hier zijn de 4 slaapkamers en de badkamer gesitueerd.

De vertrekken variëren in formaat en zijn wederom lekker licht dankzij de raampartijen. Daarnaast geeft de kleinere slaapkamer aan de achterzijde toegang tot het balkon. Heeft u al enig idee hoe u de kamers gaat indelen?

De badkamer is betegeld waarbij het sanitair in 2020 is vernieuwd. Zo bent u hier voorzien van een toilet, inloopdouche en een wastafelmeubel met verlichte spiegel.

Goed om te weten: de woning heeft zowel uit- als opbouwmogelijkheden. Zo kunt u bijvoorbeeld de woonkamer verlengen, een woonkeuken creëren of een tweede verdieping laten plaatsen waardoor u aan ruimte geen gebrek zult hebben.

Tuin
De woning beschikt over een prachtige tuin die op het westen is gelegen. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van stenen bestrating en groen. Dit zorgt voor een mooie balans tussen een rustige uitstraling en een natuurlijke look.

Daarnaast is de tuin voorzien van zonwering, waardoor u ook tijdens de warme zomermaanden heerlijk buiten kunt genieten. Verder heeft de woning een aangebouwde stenen berging, waarin u al uw spullen netjes kunt opbergen. Deze bevindt zich aan de voorkant van de woning.

Omgeving
De wijk Slotervaart is een ideale plek voor gezinnen met kinderen en mensen die op zoek zijn naar rust en groen. De wijk staat bekend om zijn kindvriendelijke en rustige karakter en biedt veel groen om van te genieten. Het Sierplein ligt op korte afstand en biedt een grote verscheidenheid aan winkels en supermarkten. Voor sportieve en recreatieve activiteiten is het Sloterpark/Sloterplas de perfecte locatie, gelegen in de nabije omgeving. Er zijn ook verschillende scholen in de buurt die gemakkelijk te bereiken zijn.

Qua bereikbaarheid is Slotervaart goed verbonden met de A10, die op korte afstand ligt. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is 5 minuten fietsen en biedt gemakkelijk toegang tot Amsterdam Centraal Station en Schiphol. Bovendien liggen, behalve de Sloterplas, ook het Vondelpark en het Rembrandtpark op korte fietsafstand. Al met al biedt de wijk Slotervaart alle ingrediënten voor een uitstekende levensstijl met alles wat men nodig heeft binnen handbereik.

Bijzonderheden

- Bouwjaar 1956;
- Woonoppervlakte 97m2;
- Vier slaapkamers;
- Dakisolatie;
- Deels HR-beglazing;
- Houten kozijnen, grote slaapkamer aan de tuinzijde heeft kunststof kozijnen;
- Voordeur, tuindeur en balkondeur van hardhout;
- Zowel uit- als opbouwmogelijkheden;
- In de koopakte zal een asbestclausule, ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- De erfpacht bedraagt €132,05 per jaar, het huidige tijdvak loopt tot 30-04-2030 (aanvraag eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig gedaan);
- aanvaarding in overleg.

De woning heeft een definitief energielabel, te weten D. Dit verloopt op 13-01-2033.