Nieuwe Looiersstraat 86 1017 VE Amsterdam De Weteringschans

Nieuwe Looiersstraat 86

Sfeervol woonhuis bestaande uit 114 m² woonoppervlakte verdeeld over drie bouwlagen en meerdere buitenruimtes. Gelegen op een ideale locatie in de Weteringbuurt in Amsterdam Centrum tussen de Vijzelgracht en de Reguliersgracht in. De Weteringbuurt staat bekend als een “dorp” in het centrum. Het ligt in een gezellige woonbuurt met winkels, cafe’s, restaurants en veel speelmogelijkheden voor kinderen, basisscholen en kinderopvang om de hoek.

Het huis is in opzet uiterst courant ingedeeld. De gehele begane grond met souterrain is volledig ingericht als open leefruimte. Op de verdiepingen zijn vier goed formaat slaapkamers wat gedeelde bewoning mogelijk maakt!

INDELING
Entree direct in de leefkeuken aan de straatzijde die voorzien is van diverse inbouwapparatuur alsmede een ontbijt-/ borrelbar. De begane grond is aan de achterzijde opgebouwd in split-level wat de verdieping een fijne open sfeer geeft. In het souterrain is een lounge gecreëerd met ruime opbergmogelijkheden. De opkamer is ideaal om in te richten als eetkamer met aansluitend toegang tot de patio. Vanuit de eetkamer is een ruime toiletruimte toegankelijk die tevens voorzien is van de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De open interne trap leidt naar de eerste verdieping alwaar twee ruime slaapkamers zijn gerealiseerd. De slaapkamer aan de achterzijde geeft middels openslaande deuren toegang tot een zonnig balkon. Aan de achterzijde van de verdieping is de badkamer gesitueerd die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

De tweede verdieping heeft een gelijke opzet als de eerste verdieping met twee slaapkamers, balkon op het zuiden en een tweede badkamer die voorzien is van een douche, toilet en wastafel.

De open trap is doorlopend waardoor deze vaste trap toegang geeft tot het dak. Een panoramisch uitzicht over de Weteringbuurt geeft een fraai kijkje in het stadse leven onder de stralende zon.

LIGGING & BEREIKBAARHEID
Dit woonhuis ligt aan de zuidzijde van het centrum met De Pijp, Amstelveld en het Frederiksplein met alle voorzieningen op loopafstand. Winkels, uitgaansgelegenheden, de Albert Cuypmarkt en het Sarphatipark enerzijds en de Utrechtsestraat en het Rembrandtplein anderzijds met bioscoop, musea en Carré zijn in de directe omgeving te vinden.

De nieuwe Looiersstraat is uitstekend bereikbaar. De Noord-Zuid lijn ligt op enkele minuten lopen. Met de metro bent u in 7 minuten op de Zuid-as en in 20 minuten op Schiphol. De vele tram-en buslijnen op de Weteringsschans zijn eveneens binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Tevens is er voldoende parkeerplek voor de auto.

PARKEREN
Op de openbare weg geldt betaald parkeren en parkeren middels een vergunning systeem. Voor de actuele wachttijd en overige informatie over parkeren en parkeervergunningen verwijzen wij u naar de site van de gemeente Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel woonhuis
- Bouwjaar ca. 1842
- Eigen grond
- Woonoppervlak 114 m² (NEN 2580)
- Funderingherstel 2003
- Leuke, rustige, vriendelijke straat
- Dakterras is niet officieel
- Vergunning aanwezig tot woningonttrekking voor maximaal 4 bewoners
- Oplevering kan snel