Troepiaalsingel 16 1102 SG Amsterdam Bijlmer Centrum (D,F,H)

Direct genieten van uw nieuwe woning, zonder te hoeven verbouwen?
Deze prachtige 4-kamerwoning is helemaal af! De woning ligt op een heerlijke locatie met een vrij uitzicht aan de voorzijde in de gewilde rustige en kindvriendelijke laagbouwwijk "Vogeltjeswei", één van de leukste stukjes van Amsterdam-Zuidoost. Aan een zijde de rust en natuur van het recent fraai vernieuwde Nelson Mandelapark en aan de andere zijde de bruisende Amsterdamse Poort. In het winkelcentrum de Amsterdamse Poort is een diversiteit aan winkels, eetgelegenheden en grote en kleine winkelketens voor de dagelijkse boodschappen en niet te vergeten de markt op maandag, donderdag en vrijdag. Op fietsafstand zijn diverse basis- en middelbare scholen aanwezig. Ook zijn entertainment en veel leuke evenementen en concerten direct binnen handbereik bij de Arenaboulevard met onder andere: De Afas Live, de Johan Cruijff Arena, Pathe Arena en de Ziggo Dome. De woning ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen, de metro en de bus maar ook de uitvalswegen A1, A2, A9 en A10. Met metrolijn 54 is Amsterdam CS binnen een kwartier bereikbaar. Met de auto bent u in enkele minuten op A1, A2, A9 en A10.

** FOR ENGLISH SEE BELOW **

Indeling:
De entree van de woning met de trap naar de eerste verdieping, geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. De woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de achterzijde van de woning en een eetgedeelte aan de voorzijde met er tussenin de keuken. In het zitgedeelte is een fraaie wand gemaakt met een geïntegreerde televisie en een elektrische haard. De woonkamer beschikt over openslaande deuren aan de achterzijde naar de achtertuin. Verder is de woonkamer, net als de rest van de begane grond, voorzien van een moderne, onderhoudsvriendelijke plavuizenvloer met vloerverwarming.

De moderne, open keuken is in het midden van de woning gesitueerd en beschikt over bergruimte in de onder- en bovenkasten, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser.

Vanuit de keuken is het aan de voorzijde gelegen eetgedeelte bereikbaar.

De achtertuin ligt op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels betegeling en een gedeelte is voorzien van kunstgras. In 2022 zijn er nieuwe schuttingen geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging. De tuin is via een achterom bereikbaar.

De 1e verdieping bestaat uit een overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en een tussenhal. Vanuit dit tussenhalletje is een inpandige berging en de derde slaapkamer te bereiken. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de bovengelegen vliering bereikbaar. Deze vliering is door het plaatsen van een dakopbouw (vergunning plichtig) om te bouwen tot een volwaardige verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde bestrijkt de gehele breedte van de woning, deze kamer is voorzien van een mooie laminaatvloer, fraaie radiator en grote kastenwand.

Van de slaapkamers aan de achterzijde is één kamer voorzien van vloerbedekking, de andere kamer is voorzien van laminaat.

De luxe moderne badkamer (2020) is geheel voorzien van mooie marmerlook betegeling met zwarte accenten en kranen, etc. Er is een prachtige grote inloopdouche met stort douche en glazen deur, een zwarte designradiator (niet aangesloten) en een wastafelmeubel met twee wastafels en twee spiegels met Ledverlichting.

Het separate toilet met fonteintje is naast de badkamer gelegen.

Bijzonderheden:
Het woonoppervlakte is ca. 99m².
De vliering is ca. 5 m².
De berging is circa 7 m².
Inhoud woning: ca. 368 m³.
Oplevering in overleg.
Bouwjaar 1999.
Voor parkeren is een parkeervergunning nodig.
De kosten voor de parkeervergunning zijn € 34,88 per 6 maanden.
De woning beschikt over 7 groepen en 1 aardlekschakelaar.
De afmetingen van de achtertuin zijn: circa 9.50 x 5.00 meter.
De woning is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie.
De woning is in 2020 voorzien van 8 zonnepanelen.
De badkamer is in 2020 geheel vernieuwd.
De woning is voorzien van stadsverwarming voor verwarming en warmwater.
De woning beschikt over energielabel A, geldig tot 03-03-2033.
De erfpacht is voortdurend en is afgekocht tot 1 september 2047 (De mogelijkheid bestaat voor kopers om gebruik te maken van de regeling i.vm. overstappen naar eeuwigdurende erfpacht met afkoop of het afkopen van verlengde canon zonder overstappen).

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen.

Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring.

De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper.

** ENGLISH **

Enjoying your new home immediately, without having to renovate?
This beautiful 3-bedroom house is completely finished! The house is in a wonderful location with an unobstructed view at the front in the popular, quiet and child-friendly low-rise neighborhood "Vogeltjeswei", one of the nicest parts of Amsterdam Southeast. On one side the tranquility and nature of the recently beautifully renovated Nelson Mandela Park and on the other side the bustling Amsterdamse Poort. The Amsterdamse Poort shopping center offers a variety of shops, eateries and large and small retail chains for daily shopping, not to mention the market on Mondays, Thursdays and Fridays. Various primary and secondary schools are within cycling distance. Entertainment and many fun events and concerts are also within easy reach at the Arenaboulevard, including: De Afas Live, the Johan Cruijff Arena, Pathe Arena and the Ziggo Dome. The house is conveniently located for public transport and the highways, the metro and the bus, but also the highways A1, A2, A9 and A10. With metro line 54, Amsterdam CS can be reached within fifteen minutes. You can reach the A1, A2, A9 and A10 in a few minutes by car.

Layout:
The entrance of the house with the stairs to the first floor, gives access to the toilet with washbasin, the meter cupboard and the living room. The living room is divided into a sitting area at the rear of the house and a dining area at the front with the kitchen in between. In the sitting area, a beautiful wall has been made with an integrated television and an electric fireplace. The living room has patio doors at the rear to the backyard. Furthermore, the living room, like the rest of the ground floor, has a modern, maintenance-friendly tiled floor with underfloor heating.

The modern, open kitchen is located in the middle of the house and has storage space in the lower and upper cabinets, an induction hob, an extractor hood, an oven and a dishwasher.

The dining area at the front is accessible from the kitchen.

The backyard faces East and is maintenance-friendly with largely tiling and a part is equipped with artificial grass. New fences were installed in 2022. There is a wooden shed in the back of the garden. The garden is accessible through a back entrance.

The 1st floor consists of a landing that gives access to two bedrooms, the bathroom, a separate toilet and an intermediate hall. An indoor storage room and the third bedroom can be reached from this hallway. The loft above is accessible from the landing via a loft ladder. This attic can be converted into a full floor by installing a roof structure (permit required).

The bedroom at the front covers the entire width of the house, this room has a beautiful laminate floor, beautiful radiator and large cupboard wall.

One of the bedrooms at the rear is carpeted, the other room has laminate.

The luxurious modern bathroom (2020) is fully equipped with beautiful marble-look tiling with black accents and faucets, etc. There is a beautiful large walk-in shower with rain shower and glass door, a black design radiator (not connected) and a washbasin with two washbasins and two mirrors with LED lighting.

The separate toilet with fountain is located next to the bathroom.

Particularities:
The living area is approximately 99m².
The attic is approx. 5 m².
The storage room is approximately 7 m².
House content: approx. 368 m³.
Delivery in consultation.
Built in 1999.
A parking permit is required for parking.
The costs for the parking permit are € 34.88 per 6 months.
The house has 7 groups and 1 earth leakage circuit breaker.
The dimensions of the backyard are: approximately 9.50 x 5.00 meters.
The house was fitted with plastic frames with double glazing in 2017.
The house is equipped with wall, roof and floor insulation.
The house is equipped with 8 solar panels in 2020.
The bathroom was completely renovated in 2020.
The house is equipped with district heating for heating and hot water.
The house has energy label A, valid until 03-03-2033.

The leasehold is continuous and has been bought off until September 1, 2047 (Buyers have the option of making use of the scheme in connection with switching to perpetual leasehold with surrender or buying off extended ground rent without switching).

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests.

If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection.

The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.