• Verkocht

Vorselaarstraat 104 1066 ST Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 86 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 augustus 2023
Verkoopdatum
15 september 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** English version bellow **

Ruim MIDDENWOONHUIS gelegen in een rustige woonwijk met naastgelegen groen. De woning heeft maar liefst 3 royale slaapkamers, 2 badkamers en een heerlijk zonnig dakterras op de 1e etage te bereiken vanuit de gezellige woonkamer. Vanaf het dakterras kunt u genieten van het groene uitzicht! Door de slaapkamers en 2 badkamers biedt de woning voldoende ruimte om te wonen met het gehele gezin!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen, basisscholen en kinderdagverblijven. Ook in het omliggende groen kunnen kinderen lekker spelen.
Op loopafstand van winkelcentrum Belgiëplein met daar meerdere supermarkten, winkels en speciaalzaken waaronder een drogist, apotheek, kapsalon en horeca gelegenheden.

Voldoende recreatiemogelijkheden doormiddel van het vele groen zoals natuurpark Vrije Geer, Park de Oeverlanden en het Kasterleepark. Hier kunt u bijvoorbeeld een heerlijke wandeling maken of genieten van de natuur.
Tramlijn 1 en 2 maken het reizen naar de stad zeer gemakkelijk. Via de diverse uitvalswegen waaronder de A4, A5, A9 en A10 zijn ook de omliggende steden goed bereikbaar. Voor het parkeren van uw auto zijn er voldoende gelegenheden nabij de woning.

Totaal grondoppervlakte 86 m2.
Totaal woonoppervlakte 115 m2.
Inhoud ca. 389 m3.
Bouwjaar 1995

Indeling begane grond: inpandige berging welke bereikbaar is via zowel buiten als vanuit de woning, beschikt over verlichting, elektra en een wasmachine aansluiting en veel opbergruimte. Praktische keuken met gezellige eethoek met uitzicht over de straatzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien waaronder een 5-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, oven, vaatwasser en veel opbergruimte in de bovenkasten. Meterkast en trapkast op de hal. Ruimte voor de cv-ketel en mechanische ventilatie unit met ook daar extra opbergmogelijkheden. Toiletruimte met toilet, fontein en mechanische ventilatie. Riante eerste slaapkamer met uitkijk op de straatzijde en veel daglicht. Badkamer met douche, wastafelmeubel met spiegel en kast en een ligbad.

Indeling 1e etage: overloop, knusse woonkamer met toegang tot het heerlijke zonnige dakterras. Vanuit hier heeft u uitzicht over het voorgelegen groene plantsoen. Het dakterras biedt veel privacy doordat er geen inkijk van buren mogelijk is. In de woonkamer bevind zich een praktische trapkast.

Indeling 2e etage: 2 fijne slaapkamers gelegen aan de straatkant, waarvan 1 met badkamer ensuite. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel. Extra bergruimte thans in gebruik als inloopkast.

Energielabel: B

Oplevering: in overleg

Eigendom: Belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 augustus 2043. Daarna € 979,01per jaar, jaarlijks te indexeren.

Kenmerken:
- Heerlijk zonnig dakterras gelegen op het zuidwesten
- 3 royale slaapkamers waarvan 1 met badkamer ensuite
- 2 badkamers
- Inpandige berging
- Kindvriendelijke ligging naast plantsoen
- Voldoende parkeergelegenheid

** English version **

Spacious FAMILYHOUSE located in a quiet residential area with adjacent greenery. The house has no less than 3 spacious bedrooms, 2 bathrooms and a lovely sunny roof terrace on the 1st floor accessible from the cozy living room. From the roof terrace you can enjoy the green view! Because of the bedrooms and 2 bathrooms, the house offers enough space to live with the whole family!

The house is located in a child-friendly neighborhood with several playgrounds, elementary schools and daycare centers. Also in the surrounding greenery children can play well.
Within walking distance of shopping Belgiëplein with several supermarkets, stores and specialty stores including a drugstore, pharmacy, hairdresser and catering establishments.

Ample recreational opportunities through the many green areas such as nature park Vrije Geer, Park de Oeverlanden and Kasterleepark. Here you can take a nice walk or enjoy nature.
Tram 1 and 2 make traveling to the city very easy. Through the various highways including the A4, A5, A9 and A10, the surrounding cities are also easily accessible. For parking your car there are plenty of opportunities near the house.

Total land area 86 m2.
Total living area 115 m2.
Contents approx 389 m3.
Built in 1995

Layout first floor: storage room which is accessible from both outside and inside the house, has lighting, electricity and a washing machine connection and plenty of storage space. Practical kitchen with cozy dining area overlooking the street. The kitchen is fully equipped including a 5-burner gas stove with hood, refrigerator, freezer, microwave, oven, dishwasher and plenty of storage space in the upper cabinets. Meter cupboard and stairs cupboard on the hallway. Room for the central heating boiler and mechanical ventilation unit with additional storage space there as well. Toilet room with toilet, fountain and mechanical ventilation. Spacious first bedroom overlooking the street side and lots of natural light. Bathroom with shower, washbasin with mirror and cabinet and a bathtub.

Layout 1st floor: landing, cozy living room with access to the lovely sunny roof terrace. From here you have views over the front green park. The roof terrace offers lots of privacy because there is no view from the neighbors. In the living room there is a practical stairs cupboard.

Layout 2nd floor: 2 nice bedrooms located on the street side, 1 with ensuite bathroom. This bathroom has a shower, toilet and sink. Extra storage space currently used as a walk-in closet.

Energy label: B

Delivery: in consultation

Ownership: Taxed with perpetual leasehold issued by the municipality of Amsterdam. The canon is paid for until August 31, 2043. Thereafter € 979,01per year, to be indexed annually.

Features:
- Lovely sunny roof terrace facing southwest
- 3 spacious bedrooms, 1 with ensuite bathroom
- 2 bathrooms
- Storage room
- Child friendly location next to park
- Sufficient parking space

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.565
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
30 m²
Perceel
86 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD HOLLAND E 5863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
86 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-08-2043

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
25 m² (5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.