• Verkocht

Kinrooistraat 37 1066 LC Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 598.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2023
Verkoopdatum
31 oktober 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Completely renovated (2022) Light Familyhouse (Energy label A+) with a lovely roof terrace, fantastic open kitchen/living area, 3 proper bedrooms, a 'boutique style' bathroom and a lovely overall finish. There is a hybrid heat pump present from 2020.

Situated near the Kasterleepark, public transport (the famous tram 2) to the city center and a practical shopping area. Situated within 15 minutes bicycle distance of the Vondelpark area this fully insulated house with just installed new window frames is a good investment.

Layout: see the floor plan in the photo attachment or call us for a visit.

Bright living room with an amazing open kitchen featuring all desired built-in appliances and a beautifully crafted countertop in marble look.

Modern, expanded bathroom with a spacious shower, bathtub, sink and a second toilet.

On the second floor, a practical laundry/utility room with access to the approximately 40m2 large rooftop terrace.

Special features:
Leasehold purchased until October 1, 2040 (application for perpetual ground lease made under favorable conditions);
All walls have a smooth plaster finish;
Brilliant rooftop terrace with luxurious sunshades;
Thanks to its corner location, a wonderfully luminous home;
Practical ground floor storage.
Roof is renewed in 2022.

Price: € 598.800,000,- k.k.
Delivery upon agreement, Possible from December 1st.

Compleet in 2022 gerenoveerde Lichte gezinswoning (A+ label) met een schitterend dakterras, fantastische open keuken/woonruimte, 3 ruime slaapkamers, een 'boutique stijl' badkamer. Het geheel is strak afgewerkt. Er is een hybride warmtepomp aanwezig uit 2020.

Prachtig verbouwd dakterras met luxe overkapping van ca. 40 M2. Het platte dak is recent vervangen. Niet genoeg aan 3 slaapkamers? Een 4e slaapkamer kan gerealiseerd worden door een opbouw op het terras. Dit met behoud van een dakterras van 20 a 25 m2.

Indeling: zie de plattegrond in de fotobijlage of bel ons voor een bezoek.

Lichte woonkamer met geweldige open keuken met alle wenselijke inbouwapparatuur en een zeer fraai aanrechtblad in marmerlook.

Moderne, vergrote badkamer met een ruime douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet.

Op de tweede verdieping een praktische was-/stookruimte met toegang naar het circa 40m2 grote dakterras.

Bijzonderheden:
Erfpacht afgekocht tot 1 oktober 2040 (aanvraag eeuwigdurende canon gedaan onder de gunstige condities met de spijtoptantenregeling);
Alle wanden zijn glad-gestukadoord;
Briljant dakterras met luxe zonwering;
Middels de hoekligging een heerlijk lichte woning;
Praktische berging op de begane grond.

Prijs: euro 598.800.000,- k.k.
Oplevering in overleg, vanaf 1 december is mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 598.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
44 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN E 4778
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 30-09-2040)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
44 m² (8,5 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

URBAN MAKELAARS

Bel 020-3035090

VastgoedPRO aankoopmakelaar

Bob! Makelaardij

Bel 0648113102

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.