• Verkocht

Bert Haanstrakade 142 -A 1087 DN Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 108 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verkoopdatum
2 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

KIJKDAGEN 17, 18 en 19 AUGUSTUS. SLUITING INSCHRIJVING 20 AUGUSTUS.
Riant woonhuis (189m²) met grote woonkeuken, grote woonkamer en 5 slaap/werkkamers, verdeeld over vier verdiepingen. Vanuit de woonkeuken gaat een trap naar de berging/bijkeuken (11m²) en de afgesloten garage (24m²). Tuin (30m²) achterzijde, twee balkons (5m²) op de eerste verdieping en dakterras (12m²) op de bovenste. Woonkeuken (BG) en woonkamer (1H, 3,14m hoog!) zijn met elkaar verbonden door een vide. Zon aan de voorzijde (NO) bij het krieken van de dag, met uitzicht over het IJmeer op Durgerdam en Pampus, daarna zon in de intieme stadstuin aan de achterzijde (ZW).

Aan het begin van de Bert Haanstrakade staat, terugspringend t.o.v. de rest van de bebouwing, een bijzonder rijtje van 8 herenhuizen, gebouwd in 2008. Deze huizen kijken aan de voorzijde uit over een plein en het water van het IJmeer, naar Durgerdam, het Vuurtoreneiland en, nog verder weg, naar Pampus. Deze huizen bestaan uit 4 woonlagen met direct daaronder eigen parkeergarages en bergingen. (Drive-in anno 2008). Aan de achterzijde, gericht op het Zuidwesten, liggen de tuinen.

Achter de voordeur op de begane grond ligt de entrée met een wc. Rechts van de entrée is een (studeer)kamer en aan de achterzijde de grote woonkeuken met twee dubbele glazen deuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken gaat een trap naar het souterrain met de berging/bijkeuken en aansluitend de eigen, afgesloten garage annex fietsenstalling. Vanuit de woonkeuken gaat ook de trap naar de eerste verdieping met een grote open ruimte, nu in gebruik als woonkamer. Aan zowel voor- als achterzijde zijn er grote glazen puien met openslaande deuren naar de twee balkons (en spectaculair uitzicht over het IJmeer). Op de tweede verdieping zijn twee (oorspronkelijk drie) slaapkamers en een badkamer. De overloop/hal is dermate royaal dat er ruimte is voor kledingkasten, een werkhoek of zelfs een extra kamer. De derde verdieping is nu een grote, open ruimte, op een badkamer na. Dubbele glazen deuren gaan naar het dakterras aan de achterzijde.

De begane grond en eerste verdieping zijn met elkaar verbonden door een vide (mooi met een kroonluchter). De begane grond is 2,68 meter hoog, de eerste verdieping 3,14! en de tweede en derde verdieping circa 2,65 hoog. Op alle verdiepingen liggen gietvloeren.

De strook aan de voorzijde van het huis hoort bij het perceel. Fijn voor een koffie in de ochtendzon. Aan de achterzijde ligt de intieme achtertuin op het Zuidwesten, iets verhoogd t.o.v. de straat, met veel privacy door twee leelindes en begroeide schutting. Achter die schutting ligt (ook) een strook die bij het perceel hoort. Weer fijn voor de borrel einde dag. Aan de voorzijde is er zon vanaf het krieken van de dag tot circa 12:30. Daarna komt de zon in de tuin aan de achterzijde tot zonsondergang. Op het dakterras nog wat langer.

Net als de rest van IJburg ligt het huis op grond van de gemeente Amsterdam en deze is in erfpacht/opstal uitgegeven. De canon voor lopende periode is vooruitbetaald tot 2057. De aanvraag voor overgang naar eeuwige erfpacht is tijdig gedaan voor gunstige voorwaarden. De garage maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren.

Het huis ligt, aan het begin van IJburg, op het Haveneiland-West. De Ringweg A-10 is per auto snel bereikt. Er is een tramverbinding naar het Centraal Station. Het winkelcentrum met een grote diversiteit aan winkels is op loopafstand. Gezellige horeca, o.a. rond de haven en het IJburgstrand zijn vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Servicekosten
€ 55 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
108 m²
Inhoud
835 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 884
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2057)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2057
AMSTERDAM AU 892
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2057)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2057
AMSTERDAM AU 1399
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2057)
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2057

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,81 meter diep en 5,12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Groot & Compagnons

Bel 020-6464796

Aankoopmakelaar

Rohlof Real Estate

Bel 0858008885
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Bert Haanstrakade 142 -A
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Highly recommended, particularly for expat buyers. Flawless service, great communication, understanding of our needs and limitations - and got us the result we wanted on the first property we looked at. Could not be happier.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.