Douwes Dekkerstraat 18 1053 SX Amsterdam Kinkerbuurt

Prachtig geheel leeg kluspandje op eigen grond in het fantastische Ten Kate-buurtje achter "de Hallen". Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte op de begane grond en 3 woningen verdeeld over de eerste, tweede en derde/vierde verdieping. Het pand bevindt zich momenteel geheel in casco staat. Maar biedt om die reden dan ook alle mogelijkheden om te verbouwen naar eigen inzichten en wensen (wij hebben enkele artist impressions toegevoegd om u een idee te geven wat er zoal mogelijk zou moeten zijn).
Ideaal object voor de eigen kinderen, eigen bewoning met kantoor of ... zegt u het maar.

Vergunning tot het splitsen van bedrijfsruimte met 3 afzonderlijke bovenwoningen van resp 27m2, 27m2 en 58m2 is recent afgegeven door de gemeente.
Aan koper zullen overhandigd kunnen worden recent opgemaakte rapporten met betrekking tot bodemonderzoek, constructieplan en funderingspalenplan.

Begane grond:
41m2 Nen conform ingemeten.
Bestemming dient te voldoen aan regels Gemengd 3 plan Oud West (Bedrijfsruimte/kantoorruimte/praktijkruimte ed)
WOZ waarde niet bekend.

Woning eerste verdieping:
27m2 met balkon van 2,3m2
Bestemming wonen conform regels Gemengd 3 plan Oud West
WOZ waarde 2019 bedroeg EUR 196.000,= (2020 niet bekend)

Woning tweede verdieping:
27m2 met balkon van 2,3m2
Bestemming wonen conform regels Gemengd 3 plan Oud West
WOZ waarde 2019 bedroeg EUR 196.000,= (2020 niet bekend)

Woning derde/vierde verdieping:
58m2 met balkon van 2,3m2.
CV-ketel aanwezig.
Bestemming wonen conform regels Gemengd 3 plan Oud West
WOZ waarde 2019 bedroeg EUR 374.000,= (2020 niet bekend)

Indien gewenst kan men gebruik maken van de beschikbare verbouwingsplannen/vergunning en aannemer.
Verkoop geschied volledig op voorwaarde "as-is-where-is".

Bezichtigen op afspraak mogelijk.
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Beautiful, completely empty doer-upper on private land in the fantastic Ten Kate neighbourhood behind "de Hallen". The property consists of commercial space on the ground floor and 3 apartments on the first, second and third/fourth floors. The property is currently in shell condition. But for that reason, it also offers every opportunity to renovate according to your own requirements (we have added a few artist impressions to give you an idea of the possibilities).
Ideal property for your children, or for yourself to live in with an office on the ground floor ... you name it.

A permit to split the commercial space between 3 separate upstairs apartments of 27m2, 27m2, and 58m2 respectively has recently been issued by the municipality.
Any recently prepared reports to the buyer with regard to soil investigation, construction plan, and foundation pile plan can be provided to the buyer.

Ground floor:
41m2 measured in accordance with Nen.
The development plan must comply with the rules for the Mixed 3 plan Oud West (commercial space/office space/practice space, etc.)
WOZ value (Valuation of Immovable Property) unknown.

Apartment first floor:
27m2 with balcony of 2.3m2
Residential use in accordance with rules Mixed 3 plan Oud West
WOZ value 2019 amounted to EUR 196,000 (2020 unknown)

Apartment second floor:
27m2 with balcony of 2.3m2
Residential use in accordance with rules Mixed 3 plan Oud West
WOZ value 2019 amounted to EUR 196,000 (2020 unknown)

Apartment third/fourth floor:
58m2 with balcony of 2.3m2.
Central heating boiler available.
Residential use in accordance with rules Mixed 3 plan Oud West
WOZ value 2019 amounted to EUR 374,000 (2020 unknown)

If desired, the available renovation plans/permit and contractor can be used.
Sale is entirely based on an "as-is-where-is" condition.

Viewing by appointment.