• Verkocht

Weteringstraat 31 1017 SM Amsterdam De Weteringschans

Uitgelichte kenmerken

  • 224 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.680.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmant, geheel wevershuis met een woonoppervlakte van 224 m², zijnde een rijksmonument. Het pand is verdeeld over vier lagen en een achterhuis en is gelegen op eigen grond in de zeer gewilde Weteringbuurt. De tuin is op het oosten en heeft een verhoging zodat je langer van de zon kan genieten.

De kalme ligging tussen de Vijzelgracht en de Spiegelgracht maakt het een rustige woonomgeving waar men elkaar kent. De beste patisserie van Amsterdam is op loopafstand en goede restaurants en de hoog aangeschreven scholen zijn in de directe omgeving. Door de centrale ligging is geheel Amsterdam onder handbereik.

Indeling:
Souterrain:
Met eigen ingang en aan de voorzijde thans een fietsenstalling, verder overloop, een kamer aan de achterzijde en een extra ruimte met ramen onder de keuken. Het souterrain is ook intern te bereiken door een vaste trap vanaf de bel-etage. Er is een vergunning aanwezig om de fundamenten te vernieuwen, zodat er een meerdere slaapkamers en/of een werkruimte gerealiseerd kan worden. De licht toetreding is zowel achter- als aan de voorzijde goed.

Bel-etage:
Bereikbaar via een gave bordestrap en met een hoogte van meer dan drie meter zeer ruimtelijk. Achter zijn openslaande deuren naar een balkon. De keuken is in de achteruitbouw en heeft in de 19e eeuw een extra bouwlaag gekregen waardoor er een speels achterhuis is ontstaan.

De eerste verdieping:
Is nu een grote slaapkamer met een badkamer, bij een nieuwe indeling zijn hier twee goede slaapkamers en een badkamer te realiseren.

De kapverdieping:
Twee slaapkamers en een grote overloop met erboven een goed formaat bergzolder.

Omgeving:
Het pand, een fraai Rijksmonument en voormalig "Wevershuis", is gelegen in stadsdeel Centrum, in het Spiegelkwartier, nabij De Spiegelgracht, het Leidseplein, Amstelveld en op een steenworp afstand van het Rijksmuseum.

Leuke en goede winkels, restaurants en musea zijn op korte afstand. Met het openbaar vervoer (tram 1,2,5,7,10,16,24) en met de auto (middels de S 109) is het pand zeer goed bereikbaar. Op de Vijzelgracht is de toegang tot de Noord-zuidlijn via de halte met het mooie Ramses Shaffy kunstwerk.

Bijzonderheden:
• Bijzonder wevershuis met tuin op eigen grond
• Zeer gewilde ligging in de Weteringbuurt
• Lichte bel-etage en sfeervolle eetkeuken
• Souterrain met eigen opgang
• Bordestrap aan de voorzijde
• Omgevingsvergunning afgegeven voor nieuwe fundering
• Rijksmonument nummer 6408
• Asbest inventarisatie rapport aanwezig, met betrekking tot asbest in de kap
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.680.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1670
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, monument en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
224 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
761 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM I 3422
Kadastrale kaart
Oppervlakte
95 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
20 m² (4,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777
Een funda gebruiker
Weteringstraat 31
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over onze makelaar Otte van Apeldoorn. Van te voren plan van aanpak met hem gemaakt, hij heeft alle tijd genomen om het huis verkoop klaar te maken en ten slotte de verkoop op een voor ons prettige wijze begeleid.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.