• Verkocht

Herentalsstraat 4 1066 NK Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 179 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 775.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Verrassend ruim herenhuis op centrale locatie in Amsterdam

Bij binnenkomst valt direct de mooie hoogte op van dit riante herenhuis (bouwjaar 1992) met uitzicht op het water aan de rustige Herentalsstraat in Nieuw Sloten. Dit gezinshuis bij uitstek is heel licht, biedt veel wooncomfort en bestaat uit maar liefst vier woonlagen.

De begane grond geeft toegang tot de inpandige garage en een achterliggende kamer, die heel goed als hobby-/werkruimte of speelkamer kan worden gebruikt. Via het imposante trappenhuis kom je op de 1e woonverdieping met een royale living en open woonkeuken. Vanuit de keuken heb je mooi uitzicht op het water. Aan de woonkamer grenst een heerlijk terras (hardhout) met elektrisch zonnescherm gelegen op het zuiden. Via het terras kom je ook in de onderliggende tuin waar kinderen veilig kunnen spelen. Op de bovenverdiepingen zijn er 5 slaapkamers en 2 goede badkamers. In totaal zijn er 3 toiletten. Op de derde verdieping is ook een heerlijk dakterras op het zuiden met veel zon en veel privacy.

Ook de ligging is ideaal. Een rustige en kindvriendelijke omgeving maar wel met alle faciliteiten zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden (Sloterpark, Sloterplas, Nieuwe Meer en Amsterdamse Bos) in de directe omgeving. Diverse sportaccommodaties voor o.a. voetbal, hockey en een wielerbaan vind je op minder dan 3 km afstand. Ook de bereikbaarheid zowel per auto als per openbaar vervoer is goed. De snelwegen A10/A9/A4 liggen op 3 minuten rijden en Schiphol en Amsterdam Zuid zijn binnen 10/20 minuten te bereiken met de auto of openbaar vervoer. De tramhalte is op 3 minuten loopafstand. Tram 2 rijdt helemaal door naar het Centraal Station.

Kortom, een heerlijk huis met veel ruimte en licht in een kindvriendelijke omgeving met alle faciliteiten om de hoek.

Indeling:

Begane grond: Entree, hal, garderobe, toilet, inpandige garage, hobby-/werkruimte, berging, open trap naar .....

1e Verdieping: Ruime woonkamer met schuifdeuren naar het zonnige terras en toegang naar de tuin, trapje naar de royale woonkeuken met inbouwapparatuur en fraai uitzicht over het water, ruime provisiekast, trap naar ....

2e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de achterzijde, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, aparte toilet, hoofdslaapkamer met inloopkast aan de voorzijde, trap naar .....

3e Verdieping: Overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met douche, wastafel en toilet, wasruimte, vide, toegang naar riant dakterras.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 179m²
- Perceel oppervlakte: 125m²
- Bouwjaar: 1992
- Ruim en comfortabel familiehuis
- Splitlevel indeling
- Heerlijk terras, tuin en dakterras gelegen op het zuiden
- Inpandige garage en veel bergruimte
- Goed onderhouden
- Afgekochte erfpacht tot 2041
- Plat dak vernieuwd in 2015
- 12 zonnepanelen 2019
- Schilderwerk buitenzijde 2019
- CV ketel 2008
- Energielabel A
- Rustige, kindvriendelijke omgeving
- Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving
- Diverse sportaccommodaties in de directe omgeving
- Gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer en de uitvalswegen
- Vrij parkeren voor de deur
- Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 775.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
179 m²
Overige inpandige ruimte
51 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
45 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
743 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combi (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 5502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-03-2041

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Achtertuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

NVM aankoopmakelaar

Vondel Makelaars

Bel (+31) 20 896 58 10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.