• Verkocht

Pisuissehof 24 1068 VW Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 101 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 december 2021
Verkoopdatum
24 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de stad én aan de rand van de natuur bieden wij deze goed onderhouden hoekwoning van ca. 97m² aan met een heerlijke tuin op het zuidoosten van ca. 50m2. Dit grote mensenhuis bestaat uit 3 woonlagen en beschikt o.a. over een ruime keuken, 4 slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen in een rustig hofje in een kindvriendelijke wijk op een goede locatie omgeven door groen en op loopafstand van de Sloterplas en het Osdorpplein. De ligging is ideaal voor wie in een rustige en kindvriendelijke buurt wenst te wonen en tegelijkertijd gebruik wil maken van de vele recreatiemogelijkheden in de omgeving én alle voorzieningen die het centrum van Amsterdam te bieden heeft. In zo'n 20 minuten fietsen ben je op de Dam of op het Leidseplein.

Wat moet ik weten?

Entree; vanuit de rustige straat, met brede stoep, bereik je je eigen voordeur. O.a. aan de overzijde van de woning zijn er parkeermogelijkheden, parkeren middels een bewonersvergunning, kosten per 2 jaar ca. EURO 155,-, bezoekers parkeren met blauwe parkeerkaart.

Begane grond; op de begane grond heb je een ruime woonkamer met aangrenzend de open keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals oven, gasfornuis, spoelbak en afzuigkap.

Tuin; vanuit de woonkamer loop je zo de gezellig aangelegde achtertuin in welke gedeeltelijk is voorzien van een overkapping. De tuin ligt op het zuidoosten (ochtend en middag zon) en heeft een houten schuurtje. Daarnaast is de tuin prachtig versierd door verschillende bloeiende planten en bomen waaronder een pruimenboom, blauwe en witte regen, hortensia's een Italiaanse Jasmijn en kamperfoelie.

Trap; via de hal waar zich een separaat toilet bevind, heb je de interne trap naar de eerste verdieping.

Slaapkamers; op de eerste verdieping vind je maar liefst 3 (ruime) slaapkamers waarvan 2 slaapkamers aan de tuinzijde liggen en de andere slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Badkamer; de badkamer is centraal gelegen en heeft een wastafel, hangend toilet, douche, designradiator en wasmachineaansluiting. De badkamer is modern uitgevoerd met lichte wandtegels en donkere vloertegels.

Zolder; last but not least is de zeer riante ruimte op de zolderverdieping, momenteel in gebruik als 1 slaapkamer. Aan beide zijden een dakkappel en daardoor aan de tuinzijde ook veel opbergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Aan één zijde is ook een kastenwand geplaatst met meerdere ruimtes waarvan één kast in gebruik voor de CV-ketel. In 2018 is in deze kamer airconditioning geïnstalleerd, en wordt jaarlijks onderhouden middels een servicecontract.

Erfpacht; de woning is gelegen op gemeentelijke erfpacht en de huidige bewoonster heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht al gemaakt. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, ideaal!

Oplevering; in overleg.

Isolatie; er is gedeeltelijk dubbel en enkel glas aanwezig in de woning, en heeft een energielabel D.

Woonoppervlakte conform NEN2580; woonoppervlakte 97m2 en externe bergruimte 4,80m2.

Kortom, een sfeervolle en ruime gezinswoning met heerlijke tuin gelegen in een kindvriendelijke buurt.

Disclaimer
Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.897
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
101 m²
Inhoud
335 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN D 8521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
73 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht
SLOTEN D 9125
Oppervlakte
28 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

MAKELAAR BERT

Bel 0202613470
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Pisuissehof 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar was warm en professioneel. Ik waardeer de betrokkenheid, zorgvuldigheid en bereikbaarheid voor vragen.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.