• Verkocht

Anton Hölzelsingel 3 1069 PN Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 165 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 oktober 2021
Verkoopdatum
28 oktober 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de kindvriendelijke woonwijk 'De Aker' staat deze royale uitgebouwde eengezinswoning (circa 141 m²) met diepe tuin voorzien van vrijstaande stenen berging en achterom. Zodra je voor de woning staat in de gemoedelijke straat, weet je het eigenlijk al: dit is hem! Het is hier heerlijk wonen, met onder andere een uitgebouwde tuingerichte woonkamer, luxe woonkeuken, viertal slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2018). Tel daar de nette en vrijwel instapklare afwerking bij op en het woonplezier kan beginnen!

Benieuwd of jij de zoektocht naar hét perfecte huis hier kunt stoppen? Aarzel niet en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal met meterkast, garderobe, toilet met fontein en trapopgang met trapkast naar de eerste verdieping. Vanuit de hal kom je de in 2009 uitgebouwde woonkamer binnen.

Deze uitgebouwde woonkamer verwelkomt je met open armen; wat een fijne ruimte! Dankzij de dubbele openslaande tuindeuren en open verbinding met de keuken valt het daglicht hier heerlijk binnen. Daarbij komt de grens tussen binnen en buiten al gauw te vervallen. Verder is er gekozen voor een mooie houtlook tegelvloer met vloerverwarming, glad stucwerk en rustige kleuren; een fijne basis om op voort te borduren met jouw woonwensen.

De luxe open woonkeuken aan de voorzijde bestaat uit een royaal keukenblok in hoekopstelling en een kookeiland; aan werk- en opbergruimte geen gebrek. Voor het nodige kookcomfort is het geheel voorzien van een 4 zones inductie en 2 pits gaskookplaat, combi oven (2021), stoomoven (2021), vaatwasser (2017), twee koelkasten en twee vriezers. Het mooie grote keukenraam beschikt tevens over een sunscreen.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De verdieping is in 2009 aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de vertrekken stuk voor stuk van ruim formaat zijn. Daarnaast zijn ze aangenaam licht en voorzien van een laminaatvloer en rolluiken. De slaapkamer aan de voorzijde heeft openslaande deuren naar een balkon; heerlijk!

De vernieuwde badkamer is modern betegeld in een neutrale kleurstelling en compleet ingericht met een dubbel wastafelmeubel met opbergruimte en spiegelkast, zwevend toilet, designradiator en een ruime douche.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is door middel van een dakkapel (2009) nog een royale vierde slaapkamer met veel handige opbergruimte gerealiseerd. Wederom aangenaam licht en netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De dakkapel is tevens voorzien van elektrische rolluiken.

Op de voorzolder bevinden zich een extra gootsteen, aansluiting voor de wasapparatuur en een cv-opstelling (Intergas 2017, eigendom).

Tuin
Achter het huis ligt een diepe tuin op het noordwesten en door het royale formaat is er altijd een aangenaam plekje in de zon of schaduw te vinden. De tuin is grotendeels bestraat en biedt alle ruimte voor het creëren van meerdere zithoekjes. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen, gereedschap en tuinmeubilair. Tot slot is de tuin ook via de eigen achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte circa 141 m2;
- 4 ruime slaapkamers;
- Woning uitgebouwd in 2009;
- Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Erfpacht afgekocht tot 31 maart 2039;
- Diepe tuin op het achterom;
- Aanvaarding in overleg.

Locatie
Deze keurige familiewoning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk ‘De Aker’ met zijn vele groenvoorzieningen, speelplaatsen en water. De wijk kenmerkt zich tevens door zijn centrale ligging t.o.v. Badhoevedorp, het oude dorp Sloten, Haarlem, Hoofddorp en Schiphol.

De uitvalswegen A4, A9 en A10 zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook ontbreekt het je hier niet aan openbaar vervoer. Naast diverse buslijnen biedt tramlijn 1 je een directe verbinding met het centrum van Amsterdam. Op loopafstand tref je diverse winkels in het winkelcentrum ‘Ecuplein’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.149
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
165 m²
Inhoud
505 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 1902
Kadastrale kaart
Oppervlakte
165 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2039)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Anton Hölzelsingel 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hadden 3 makelaars uitgenodigd voor hun visie en offerte. Bob van Hoekstra en van Eck had wat ons betreft de beste strategie en daarom werd hem de verkoop gegund. Hoekstra en van Eck zijn duidelijk in hun communicatie, door hun online platform maar zeker ook door whatsapp berichten en altijd beschikbaar via de telefoon voor een vraag. Verkoop was top geregeld!!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Hoekstra en van Eck Amsterdam West
Goedemorgen, Hartstikke bedankt voor deze mooie beoordeling! We zijn blij om te horen dat u zo tevreden bent! Groeten, Team West

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.