• Verkocht

Sporadenlaan 54 1060 MK Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 95 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2021
Verkoopdatum
10 januari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Goed onderhouden, ruime eengezinswoning met voor- en achtertuin. Het huis heeft een lichte living met open keuken, drie royale slaapkamers, keurig sanitair en een grote zolderverdieping met dakkapel. Daarnaast heeft de woning 19 zonnepanelen en is de cv-ketel recentelijk vernieuwd. Parkeren is ook geen probleem: je hebt de beschikking over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Over de buurt:
Deze fijne woning (2003) is gelegen aan een rustige weg in de kindvriendelijke woonwijk De Aker-Oost, aan de rand van Amsterdam. Je woont hier op loopafstand van een supermarkt, diverse winkels en enkele medische faciliteiten. Kinderopvang, basisschool en voortgezet onderwijs vind je allemaal op loopafstand van de woning. Vlakbij huis bevindt zich een speeltuin voor de kinderen en ook het Natuurpark Vrije Geer en enkele parken zijn lopend in korte tijd te bereiken. Verschillende sportfaciliteiten zijn per fiets goed bereikbaar.

De bushalte staat op 5 minuten lopen en naar de tramhalte op het Ecuplein loop je iets langer. Meerdere treinstations zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar. Met de auto rijd je in enkele minuten naar de snelwegen A4 en A9 of naar de ring A10, die aansluiting biedt op snelwegen naar alle delen van het land.

Indeling van de woning:
Via de deels betegelde, deels groene, smalle voortuin bereik je de voordeur. Entree met garderobe en meterkast, toegang tot het zwevende toilet met fonteintje en de woonkamer met open keuken. De lichte, tuingerichte woonkamer heeft aan de achterzijde twee raampartijen met een openslaande deur naar de tuin. Aan de voorzijde is de open keuken met opbergeiland gesitueerd. De keuken (Bruynzeel) heeft blauwe fronten en de volgende apparatuur is aanwezig: een vaatwasser, een oven, een magnetron, een gasfornuis en een koelkast met vriezer. Op de begane grond ligt een grindvloer en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt. In de kamer bevindt zich tevens een bergkast en een deur naar een tussenhal, waar de trap naar de eerste verdieping zich bevindt.

Eerste verdieping:
Via de gerenoveerde trap met verlichting kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier tref je drie netjes afgewerkte slaapkamers en de badkamer aan. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde van de woning en een aan de voorzijde, naast de badkamer. In de badkamer tref je een zwevend toilet, een badmeubel met wastafel en spiegel, een designradiator en een douchecabine aan. Op de vloer van de slaapkamers ligt Novilon. De bovenverdiepingen zijn volledig voorzien van (kiep/kantel/open) Schuco kunststof kozijnen met horren.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze heeft aan de achterzijde een dakkapel. Hier tref je een keurig afgewerkte zolderkamer aan en een afgesloten kast met de aansluitingen voor het witgoed, alsmede de cv-installatie (augustus 2021). Ook is hier veel bergruimte te vinden. Op de vloer ligt laminaat.

Tuin:
De woning heeft een smalle voortuin en een beschutte, betegelde achtertuin met een houten berging met elektra. De tuin is groot genoeg om er een fijne loungeplek te realiseren en een eettafel buiten te plaatsen om in de zomermaanden buiten te eten. Kinderen kunnen hier heerlijk en veilig spelen. Er is een achterom.

Kenmerken van de woning:
• Ruime, goed onderhouden eengezinswoning met lichte, tuingerichte woonkamer met open keuken, drie slaapkamers en een grote zolderkamer met dakkapel
• Voortuin en onderhoudsvriendelijke achtertuin met berging
• Groot dak met 19 zonnepanelen
• Gerenoveerde trap met verlichting en nieuwe cv-ketel (augustus 2021)
• Bovenverdiepingen volledig voorzien van (kiep/kantel/open) Schuco kunststof kozijnen met horren
• Eigen parkeerplaats op het binnenterrein
• Energielabel: A+
• In kindvriendelijke woonwijk aan de rand van Amsterdam, met alle voorzieningen bij de hand, zoals supermarkt, kinderdagverblijf en scholen
• Voldoende recreatiemogelijkheden in de buurt.
• De bushalte staat op 5 minuten lopen en naar de tramhalte op het Ecuplein loop je iets langer. Meerdere treinstations zijn in ongeveer 15 minuten per fiets bereikbaar.
• Uitvalswegen prima bereikbaar
• De woning is belast met erfpacht

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.423
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
95 m²
Inhoud
447 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND G 4489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-07-2051)
SLOTEN NOORD HOLLAND G 4189
Oppervlakte
1 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 04-07-2051)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
32 m² (6 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. van Oijen
Sporadenlaan 54
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eigenlijk alles naar wens verlopen, voorspelling van van Vulpen uitgekomen mooie brochure en prima verzorgd op sociale media
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9
Reactie van Bert van Vulpen makelaars + hypotheken
Geachte heer en mevrouw Van Oijen, Hartelijk dank voor uw prachtige terugkoppeling! Wij zijn erg blij dat de verkoop van jullie woning naar volle tevredenheid verlopen is. Op kort termijn staat de overdracht gepland, wij kijken erg uit naar het moment dat wij samen met jullie en de nieuwe eigenaren het glas kunnen heffen! Namens het gehele team willen wij u beiden hartelijk danken voor de fijne samenwerking. Met vriendelijke groet, Jeroen van Haalem

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.