• Verkocht

Johan Braakensiekhof 25 1068 KK Amsterdam Osdorp-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 193 m² wonen
  • 480 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde, vrijstaande 7 KAMER VILLA met grote diepe tuin gelegen aan doorgaand vaarwater in Amsterdam!
Deze goed onderhouden woning is gelegen in een rustig kleine woonwijk met vrijstaande woningen.
Met maar liefst 4 ruim bemeten slaapkamers, een grote badkamer, een grote kledingkamer en een riante tuin aan vaarwater betreft dit de ideale gezinswoning.

De villa beschikt tevens over een serre, een garage, een houten schuur van 18 m² en de mogelijkheid om een boot aan te leggen aan de recent vernieuwde aanlegsteiger.

Woonoppervlakte circa 193 m², perceeloppervlakte 480 m² erfpachtgrond en circa 195 m² achtergelegen grond in eigendom van de gemeente Amsterdam . Bouwjaar 1966, oplevering in overleg (voorkeur 1 maart 2022)

Indeling:
Entree middels tochtportaal en ruime hal, separaat toilet met fontein, meterkast met moderne installatie waaronder alarm. Aan de linkerzijde toegangsdeur naar de inpandige garage. Via de hal binnenkomst in de zeer ruime woonkamer voorzien van sfeervolle open haard. De woonkamer heeft uitzicht op de tuin en op het water. Vanuit de woonkamer is er een schuifpui naar de aangebouwde serre. Het eetkamergedeelte bevindt zich eveneens aan de achterzijde. Vanuit het eetkamergedeelte, door middel van een schuifdeur, is de keuken bereikbaar. De grote moderne woonkeuken grenst direct aan het eetgedeelte, kent een luxe keukenopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker, veel kastruimte en een groot kookeiland. De keuken is voorzien van greeploze witte frontjes en een natuurstenen aanrechtblad.
De woonkamer is voorzien van een parketvloer en de keuken is voorzien van grote antraciet grijs kleurige tegels. In de hal ligt een authentieke marmeren vloer. Alle wanden in de woning zijn glad gestuukt en onlangs is het schilderwerk van de wanden en de plafonds in de woning gedaan. De woonkamer is voorzien van inbouwspots die dimbaar zijn.

Garage:
Stenen aangebouwde garage van maarl iefst 44 m² groot, voorzien van elektrische overheaddeur, verwarming, elektriciteit en een wasbak met wateraansluiting. De garage beschikt tevens over een wasgedeelte waar de wasmachine en de droger staan opgesteld. De cv ketel (Remeha quinta Pro uit december 2016) en de boiler zijn tevens aanwezig in de garage. Aan de achterzijde van de garage bevindt zich een raam voorzien van rolluik en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Serre en Tuin:
Aan de woonkamer is een ruime serre gebouwd (vernieuwd in 2019). De serre is voorzien van veel glas en een houten schuifpui. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming. De serre kijkt uit op de grote fraai aangelegde achtertuin grenzend aan het (open) vaarwater van de Slotervaart. In de zomermaanden is er recreatie in de Slotervaart achter de woning (zwemmen, vissen en varen). Aan de achterzijde geven de plataanbomen de nodige privacy. Aan de nieuwe aanlegsteiger heeft u de mogelijkheid om uw boot aan te meren. De achtertuin heeft meerdere terrassen en is onder andere voorzien van buitenverlichting en mooie beplanting. De vrijstaand houten berging is naast de woning gelegen, is ruim en heeft veel opbergruimte. De ruime voortuin is eveneens fraai aangelegd met onder andere moderne bestrating, siergras en overige beplanting.

Eerste verdieping:
Via een fraaie natuurstenen trap is de eerste verdieping bereikbaar. De ruime overloop geeft toegang tot maar liefst 4 slaapkamers, badkamer en een kastenkamer. De grootste slaapkamer heeft een schuifpui naar een groot balkon. De badkamer is zowel bereikbaar via de grote slaapkamer als via de overloop. De badkamer beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafel, ligbad, tweede toilet en een ruime inloopdouche. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer die voorzien is van een lichtkoepel en in gebruik is als kastenkamer. De drie overige slaapkamer zijn allen van een goed formaat waarvan 1 toegang geeft tot een tweede balkon gelegen op het zuidwesten.

Bijzonderheden:
- goed onderhouden villa (onder architectuur gebouwd in 1966);
- vrijstaande woning en gelegen aan open vaarwater;
- parkeren op eigen terrein, in de garage of in de straat (bezoekers middels blauwe kaart);
- open haard;
- serre uit 2019 (incl. vloerverwarming);
- airconditioning in de hoofdslaapkamer;
- moderne badkamer uit 2011 voorzien van vloerverwarming;
- zeer ruime garage (inpandig);
- elektrische zonwering op diverse plaatsen in het huis
- 2 balkons op de 1e verdieping;
- alarminstallatie en camera's aanwezig;
- vrijstaande houten schuur van 18 m²;
- tuin rondom met de achtertuin aan het water (incl. nieuwe aanlegsteiger);
- erfpacht is € 451,51 per jaar, herzieningsdatum 31-07-2035;
- rustig gelegen in woonwijk;
- zeer centrale ligging.

Architectuur:
De heer Lau Th. F. Peters (1900-1969) en zijn zoon J.Th. Peters (1928-) hebben in de loop der tijd veel gebouwd in Amsterdam. Peters Sr. heeft voor de oorlog vooral in Amsterdam Zuid veel gebouwd, voornamelijk woningen in de bekende Amsterdamse School stijl. Opgeleid aan de Amsterdamse Academie heeft hij zich in 1926 als zelfstandig architect gevestigd. Het werk van deze architect heeft een uitgesproken modern karakter. Het bekendste werk is het St. Nicolaas lyceum in Amsterdam. Helaas is dit fraaie gebouw in 2005 afgebroken. Het bijbehorende kloostergebouw en de kapel bestaan nog wel. Het kloostergebouw aan de Egelantiersgracht 151-159 en de twee galerijflats aan de Poeldijkstraat zijn ook gebouwd onder deze architect. Naar verluidt heeft Peters Jr. de woning aan de Johan Braakensiekhof 25 zelf ontworpen en laten bouwen. De woning heeft een vrijwel vierkante plattegrond en telt twee bouwlagen onder een plat dak. Peters heeft er altijd gewoond; tot 2013 woonde zijn weduwe er nog.

Ligging:
De Johan Braakensiekhof ligt in Osdorp op de grens Slotervaart en Osdorp. Doordat er in de woonwijk geen doorgaand verkeer is, ligt de woning rustig. Op fietsafstand van twee basisscholen en alle voorzieningen zoals winkels en horeca. Met de fiets binnen een paar minuten in Sloterpark maar ook in Oud Zuid en met de auto binnen een paar minuten op de Ring A10. Parkeren kan op eigen terrein, in de garage of in de straat met parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
193 m²
Overige inpandige ruimte
44 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
480 m²
Inhoud
620 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, alarminstallatie, buitenzonwering, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en kierdichting
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta Pro (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND D 4972
Kadastrale kaart
Oppervlakte
480 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2035)
Lasten
€ 451,51 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Geijsel Kroon Makelaardij

Bel 020-4969288

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.