• Verkocht

Alexandrine Tinnehof 7 1087 CM Amsterdam IJburg West

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 oktober 2021
Verkoopdatum
16 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig hoekhuis van circa 122 m² met tuin aan een van de mooiste hofjes op IJburg. De woning heeft een royale woonkamer, woonkeuken, en vier ruime slaapkamers. Extern is nog een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Uitermate geschikt met jonge kinderen die veilig voor de deur kunnen spelen.

HIGHLIGHTS
- Gelegen aan autovrij een zeer groen binnenhof;
- Bouwjaar 2006, modern en energiezuinig;
- Parkeerplaats en externe berging in de garage onder het complex inbegrepen;
- Gunstige indeling met 4 slaapkamers;
- Heerlijke tuin aan de achterzijde, maar ook de mogelijkheid om voor het huis van de zon te genieten;
- Goed afgewerkt, zo te betrekken;
- Veel licht door hoekligging;

LOCATIE
IJburg biedt voor ieder wat wils. Strandgangers kunnen op zomerse dagen heerlijk vertoeven bij het nieuwe stadsstrand of in het Diemerpark. De terrasgangers kunnen terecht bij een van de vele restaurants aan de haven, langs de IJburglaan of op het Steigereiland. Het winkelcentrum is op loopafstand, met twee grote supermarkten (Albert Heijn & Vomar), HEMA, de Bagel&Beans én diverse andere winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook veel van de overige voorzieningen zoals basisscholen, kinderopvang, voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO) én een medisch centrum zijn op loop & fietsafstand. De ligging is daarnaast erg strategisch: nabij het centrum van Amsterdam, nabij de Ringweg A10 en de toegang tot de A1.
Tramlijn 26, met de mogelijkheid de fiets mee te nemen, brengt U in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.

Het Alexandrine Tinnehof in het bijzonder is beschut, autovrij en zeer gemoedelijk. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

INDELING
Ingang van de woning aan het zeer kindvriendelijke en autovrije hofje, hal met meterkast en apart toilet. De woonkamer is gelegen aan de hofzijde en heeft door grote raampartijen een prachtige lichtinval. Door de schuifpui kun je eventueel ook direct naar buiten stappen hier. Voor de woning zit je namelijk heerlijk in de middag/avondzon. De open keuken aan de tuinzijde is modern en van alle gemakken voorzien. Via een grote schuifpui is de fraai aangelegde tuin aan de achterzijde bereikbaar, De nieuwe houten vlonder geeft een luxe uitstraling.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers gerealiseerd. Daarbij heeft deze etage centraal nog een praktische interne bergkast.

Tweede etage
Hier zijn twee goede slaapkamers te vinden (aan weerzijde) en centraal een luxe badkamer met douchecabine, toilet, dubbele wastafel en ligbad. Centraal is nog een aparte bergkast met aansluitingen voor wasmachine & droger.

In de onderbouw heeft de woning nog de beschikking over een praktische externe berging én een eigen parkeerplaats, deze is inbegrepen in de vraagprijs.

VvE en erfpacht
De woning en de garage maken deel uit van een VvE. De VvE is gezond en wordt professioneel beheerd door VVENL Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. De servicekosten bedragen € 121,41 per maand. De gemeentelijke erfpacht voor het appartement is tot medio 2054 afgekocht. Verkopers hebben onder gunstige voorwaarden aanvraag gedaan voor een overstap naar het eeuwigdurende stelstel, informeer naar de mogelijkheden.

Interesse? Maak dan nu een afspraak voor een privérondleiding door deze woning.

De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.328
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AU 185
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2054)
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2054
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 28-02-2054

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
32 m² (7 meter diep en 4,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.