• Verkocht

Zuiderzeepark 84 1024 MH Amsterdam Waterlandpleinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 204 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
8 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

*see english translation below*

Algemeen
Deze twee onder één kap woning ligt op een prachtig perceel in een kleinschalige woonwijk uit 1995. Een fraai gelegen en goed ingedeeld familiehuis van 146 m², met drie slaapkamers, veel opbergruimte en een grote zonnige tuin met achterom. Door de ligging aan een fietspad heeft het huis ruimte om zich heen en goed uitzicht. Met een eenvoudige ingreep is een vierde slaapkamer te realiseren. Mogelijkheid om te parkeren voor de deur, op eigen terrein.

Indeling
In de entree/hal is een meterkast en een toilet met fontein. Tevens is hier de trap naar de eerste verdieping met een trapkast (te gebruiken voor garderobe). Door een deel van de garage bij de woonkamer te betrekken is een zeer riante living ontstaan met openslaande deuren naar de tuin.

De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een hardstenen aanrechtblad. In de woonkamer en keuken ligt een houten vloer.

Op de eerste verdieping zijn twee grote slaapkamers, een badkamer en een berging. De lichte tegels uitgevoerde badkamer heeft een ligbad, toilet en dubbele wastafel.

De bovenste woonlaag is verbouwd tot een verdieping waar de hoofdslaapkamer is met een eigen badkamer met toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche. Tevens bevindt zich op deze verdieping een berging/wasruimte waar ook de CV ketel hangt. Het goed bereikbare dakterras is gelegen op het zuidwesten en heeft tot in de late namiddag zon.

De fraai aangelegde tuin heeft een achterom en fijne plekjes om van de zon te genieten. In zowel voor- als achtertuin ligt een klinkerbestrating. Naast de voordeur bevindt zich een berging, zeer geschikt voor fietsen en gereedschap.

Ligging
De wijk is gelegen aan de rand van Amsterdam-Noord, tussen de Nieuwendammerdijk en de Schellingwouderdijk. Omgeven door veel groen en water. Op steenworpafstand van het Schellingwouderbreek park en dichtbij de oevers van het IJ waar u heerlijk kunt wandelen en zomers ook zwemmen.

De wijk is zeer kindvriendelijk, er rijdt alleen bestemmingsverkeer en er is veel ruimte om te spelen. In de buurt zijn meerdere kinderdagverblijven en basisscholen (o.a. Vrijeschool Kairos). Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij AH op het Waterlandplein, waar ook een zeer goede Turkse supermarkt zit (met de beste pizza’s en brood). Ook op het Purmerplein en bij Landmarkt (beiden binnen 5 minuten per fiets/auto bereikbaar) vindt u goede kwaliteit levensmiddelen.

Amsterdam Noord is een gewilde woonomgeving. Er vestigen zich steeds meer jonge creatieve bedrijven en trendy horecagelegenheden. Hotspots zoals Hotel de Goudfazant, FC Hyena (bioscoop), Lazuur (Purmerplein), Skatecafe en De Verbroederij behoren tot de naaste omgeving.

In slechts 15 fietsminuten bent u bij de pont naar het Centraal Station en binnen 1 minuut op de ring A10.

Bijzonderheden
- Goed familiehuis met courante indeling en een grote tuin
- Mogelijkheid om eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren
- Parkeren op eigen terrein, schuur voor fietsen
- Dakterras op het zuidwesten van 15 m²
- CV combi ketel (2011)
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Zonnige carré tuin van ca.100 m² met achterom.

Erfpacht
- De Algemene Bepalingen Amsterdam voorwaarden 1966 zijn van toepassing.
- Het tijdvak loopt van 1 april 1994 t/m 31 maart 2044
- De canon is afgekocht tot 31 maart 2044 en er is tijdig aanvraag gedaan voor de overstap naar de AB 2016

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kijk voor meer informatie, brochure en plattegronden op onze website!
----------------------------------
General
This semi-detached home is situated on a gorgeous plot in a small-scale residential neighborhood from 1995. A beautifully-located and well-configured 146 sqm family home with three bedrooms, abundant storage space and a large sunny garden with a back gate. Due to its situation by a bicycle path, the house has ample space around it and good views. It would be relatively simple to create a fourth bedroom. Option to park a car on-lot out front.

Layout
Front door to the hall with a meter cupboard and a restroom with a toilet and washbasin. The hall also has the stairs to the first floor with a stair closet (perfect for coats). By incorporating a part of the garage into the living room, the space is now expansive and has French door to the garden.

The open-plan kitchen is fitted with a range of appliances and a stone countertop. The living room and kitchen feature wooden flooring.

The first floor features two large bedrooms, a bathroom and a storage room. The bathroom features light tiling and is fitted with a bathtub, toilet and a double vanity.

The top floor was remodeled and now accommodates the master suite, comprised of a large bedroom with a private bathroom with a toilet, vanity and a walk-in shower. This level also features a storage/laundry room that also includes the central heating unit. The easily-accessible roof deck faces southwest and enjoys sun exposure until late in the afternoon.

The beautifully landscaped garden has a back gate and lovely spots to enjoy the sunshine. The front and back garden are both paved with cobblestones. There is a shed next to the front door, perfect for bicycles and tools.

Location
The neighborhood is on the edge of Amsterdam-Noord, between Nieuwendammerdijk and Schellingwouderdijk. Surrounded by greenery and water. A mere stone's throw from Schellingwouderbreek Park and close to the banks of Het IJ - fabulous for walks and swimming in the summer.

An extremely family-friendly area, with local traffic only and plenty of room to play. The neighborhood has several daycare centers and elementary schools (incl. Vrijeschool Kairos). Groceries are available from AH on Waterlandplein, where you will also find an excellent Turkish supermarket (with the very best pizzas and bread). More good shops can be found on Purmerplein and Landmarkt (both within 5 cycling/car minutes).

Amsterdam Noord is a sought-after location, home to an increasing number of young, creative companies and trendy restaurants and cafes. In immediate proximity to hotspots such as Hotel de Goudfazant, FC Hyena (cinema), Lazuur (Purmerplein), Skatecafe and De Verbroederij.

Just 15 cycling minutes from the ferry to Central Station and less than a minute from the A10 beltway.

Specifications
- Lovely family home with a good layout and a large garden
- Option to create a fourth bedroom relatively easily
- On-lot parking, bicycle shed
- Southwest-facing roof deck, 15 sqm
- Central heating combination kettle (2011)
- Full insulation
- Energy label A
- Sunny diamond-shaped garden spanning ca.100 sqm with a back gate.

Ground lease
- Subject to Amsterdam's General Terms and Conditions established in 1966.
- Current lease period in effect from April 1, 1994 until March 31, 2044
- Lease prepaid until March 31, 2044, timely application submitted for the conversion to GT&C 2016
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
The Measurement Code is based on NEN2580 standards. The Measurement Code is intended to ensure a more universal survey method for indicating total net internal area (usable floor area). The Measurement Code cannot fully preclude discrepancies between individual surveys, due to e.g. differences regarding interpretation, rounding and restrictions to conducting measurement surveys.
For more information, the brochure and floorplan, please consult our website!
----------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.164
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
204 m²
Inhoud
495 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 2752
Kadastrale kaart
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2044)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
100 m² (10,5 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777

NVM aankoopmakelaar

BenS Makelaars

Bel 020-3880066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.