• Verkocht

Keizersstraat 32 1011 GD Amsterdam Nieuwmarkt/Lastage

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 44 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 900.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 oktober 2021
Verkoopdatum
1 januari 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Let op: 65m2 wonen, 59m2 overige inpandige ruimten, BVO 186m2!
Zeer charmant en geheel leeg woonhuis van ca. 124 m2 verdeeld over 4 woonlagen en kelder. Het betreft een zeer charmant en karakteristiek monumentaal pand.

INDELING
Entree naar de woonetage. De woonkamer voelt heel ruim door de hoge plafonds. De keuken is gelegen aan de achterzijde, vanwaar u toegang heeft tot de patio.
Vanuit de woonkamer kunt u het souterrain bereiken, welke u tevens ook kunt bereiken door een aparte buitendeur aan de voorzijde van het pand.
Op de eerste etage vind u twee (werk) slaapkamers. Één gelegen aan de voorzijde van het pand, de ander gelegen aan de achterzijde van het pand. Ook zijn er twee badkamers.
De derde etage bestaat uit een grote ruimte die u goed kunt gebruiken als extra slaapkamer(s) of als werkkamer. De vierde etage is gelegen in de nok van het gebouw. Hier kunt u ook de CV vinden.

LOCATIE
De Keizersstraat is een rustige autovrije straat naast de Krom Boomssloot. De Krom Boomssloot is een mooie gracht in het rustige gedeelte van het centrum van Amsterdam, vlakbij de Montelbaantoren. De gezellige Nieuwmarkt met zijn vele restaurants en cafés ligt op loopafstand. Verder liggen het Waterlooplein, het Muntplein en de Dam om de hoek. Maar ook de speeltuin "De Oude Waag" is vlakbij. Kortom een gezellige en ook kindvriendelijke buurt met winkels, cafés en restaurants binnen handbereik, maar niet voor je deur. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is door het nabijgelegen Centraal station erg goed. Met de auto rij je binnen 10 minuten op de A 10 dankzij de een snelle ontsluiting via de IJ- en de Piet heintunnel.

BIJZONDERHEDEN
- Vraagprijs €900.000,=
- Heel pand!
- De woonoppervlakte bedraagt 65m2, BVO is 168m2
- Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig
- Gelegen op eigen grond
- Het pand is een monument
- De ouderdomsclausule is van toepassing

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*************************************************************************************************
Please note: 65m2 living, 59m2 other indoor spaces, GFA 186m2!
Very charming and completely empty house of approx. 124 m2 divided over 4 floors and a cellar. It is a very charming and characteristic monumental building.

LAYOUT
Entrance to the living floor. The living room feels very spacious due to the high ceilings. The kitchen is located at the rear, from where you have access to the patio.
From the living room you can reach the basement, which you can also reach through a separate outside door at the front of the building.
On the first floor you will find two (work) bedrooms. One located at the front of the property, the other located at the rear of the property. There are also two bathrooms.
The third floor consists of a large space that you can use as an extra bedroom(s) or as an office. The fourth floor is located in the ridge of the building. You can also find the CV here.

LOCATION
The Keizersstraat is a quiet car-free street next to the Krom Boomssloot. The Krom Boomssloot is a beautiful canal in the quiet part of the center of Amsterdam, near the Montelbaantoren. The cozy Nieuwmarkt with its many restaurants and cafes is within walking distance. Furthermore, the Waterlooplein, Muntplein and Dam Square are just around the corner. But the playground "De Oude Waag" is also nearby. In short, a cozy and child-friendly neighborhood with shops, cafes and restaurants within easy reach, but not on your doorstep. The accessibility by public transport is very good due to the nearby Central Station. You can reach the A 10 within 10 minutes by car, thanks to the fast access via the IJ and Piet Hein tunnels.

PARTICULARITIES
- Asking price €900,000,=
- Whole property!
- The living area is 65m2, GFA is 168m2
- A NEN 2580 measurement report is available
- Located on private land
- The building is a monument
- The 'oudersdomsclause' is used

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The broker is the seller's advisor with regard to this property. We advise you to engage an expert (NVM) broker who guides you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to conduct an independent investigation into this. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough according to the law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply.

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard established by the industry. The surface may therefore deviate from comparable properties and/or old references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares that he has been sufficiently informed about the standards referred to above. The seller and his broker do their utmost to calculate the correct surface area and volume on the basis of their own measurements and to support this as much as possible by placing floor plans with dimensions. In the unlikely event that the dimensions have not been determined (fully) in accordance with the standards, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to check the dimensions (or have them checked). Differences in the specified size and size do not give either party any right, nor to an adjustment of the purchase price. The seller and its broker do not accept any liability in this regard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 900.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.258
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Monumentaal pand

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Perceel
44 m²
Inhoud
412 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
5 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM G 3346
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (1,47 meter diep en 4,04 meter breed)

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dokter Makelaars

Bel 020-6208816
Nancy Marchant
Keizersstraat 32
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima makelaar. Fijne contactpersoon met verstand van zaken! Erg goed geholpen door dit kantoor. Ze reageren snel als je een vraag hebt. Louise Poorter was mijn contactpersoon. Zij heeft me super geadviseerd.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.