• Verkocht

Keizersgracht 235 1016 EA Amsterdam Grachtengordel-West

Uitgelichte kenmerken

  • 135 m² wonen
  • 41 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Een grachtenpand, gelegen op een uitstekende locatie met een totale gebruiksoppervlakte BBMI van 158 m² verdeeld over een souterrain, beletage en drie boven gelegen verdiepingen.

Het rijksmonument is gebouwd in 1617 en gelegen in door UNESCO aangewezen beschermd gebied, De Grachtengordel.

Het uitzicht is fenomenaal en in de middag staat de zon op de voorgevel en de bordestrap.

Het gehele woonhuis is totaal gerenoveerd in 2004. Er is een nieuwe fundering aangebracht, een stalen portaal ter versteviging, de vloeren uitgevlakt, alsmede het gehele buitenwerk is gedaan en de kap is geïsoleerd. De spiltrap uit 1735 is gehandhaafd op last van de Gemeentelijk Dienst Monumenten en Archeologie. Met veel vernuft gemaakt maar voor huidige maatstaven steil.

Indeling:
Souterrain heeft een eigen toegang en bestaat uit een voorgedeelte met technische installaties en een ruime keuken met hoekopstelling aan de achterzijde, deze vloer is geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming.
Hier is de patio overdekt met glazen platen om ruimte en licht te winnen.

De beletage heeft twee grote ramen met uitzicht op de gracht, deze verdieping verspringt iets zodat er een verhoging ontstaat wat de ruimte speels en bijzonder maakt. Deze etage heeft een hoogte van meer dan 3,5 m. en hier zijn de oude balken zichtbaar.

Eerste verdieping heeft een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en bidet en een grote slaapkamer aan de gracht. De tweede verdieping bestaat uit twee slaapkamers met in het midden een badkamer met nette douche, wastafel en toilet. Op de bovenste verdieping is een romantische kamer met dakvenster en aan de voorzijde een kamer in de kap.

Omgeving:
Gelegen aan één van de hoofdgrachten van UNESCO erfgoed.

Aan de Keizersgracht op een deel zonder woonboten en met een fraai uitzicht op Onze Lieve Vrouwenkerk en Westertoren.

Een gewilde gedeelte van de gracht bij de 9 Straatjes, met op loopafstand van de Jordaan. Diverse traiteurs, Jumbo City en de AH zijn op loopafstand.
Via de Rozengracht is er een goede en directe ontsluiting naar de ring.
Op de Raadhuisstraat zijn haltes voor tramlijnen 13 en 17 en diverse buslijnen.
In de 9 Straatjes, tussen Singel, Herengracht, Keizersgracht en Prinsengracht vind je de mooiste spullen, de hipste winkels en de meest bijzondere horeca. Maar ook: een prachtig inkijkje in de eeuwenoude architectuur van de Amsterdamse grachtengordel.

Bijzonderheden:
• Geheel pand, totaal gerenoveerd van fundatie tot kap
• Gelegen op eigen grond op een uitstekende locatie
• Vijf slaapkamers en hoge plafonds op de beletage
• Bordestrap met middagzon
• Inspirerende woonomgeving met leuke winkels en horeca in de omgeving
• Rijksmonument met nummer 2289
• Voorzijde geschilderd in 2021
• Alarminstallatie aanwezig
• Project notaris Spier & Hazenberg.
• Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige
manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie
sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of
beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

------------------------------------------------------------------

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 9.630
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1617
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
135 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
41 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM E 3923
Kadastrale kaart
Oppervlakte
41 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in centrum
Tuin
Patio/atrium

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Broersma Wonen

Bel 020-3059777
Dhr. Hulleman
Keizersgracht 235
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Als gepensioneerd makelaar stel ik hoge eisen aan integriteit, markt kennis en handels “instinct “ Broersma als kantoor wordt hoog gewaardeerd en makelaar Otte an Apeldoorn in het bijzonder die de zaak heeft gedaan collegiaal met Rappange .
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

DKV makelaars

Bel 020-3301334

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.