P. Hans Frankfurthersingel 196 1060 TN Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Prachtig gelegen, riant HERENHUIS met garage en heerlijk vrij uitzicht op het water.
Deze woning heeft een woonoppervlak van 192m2 en maar liefst 4 ruime slaapkamers, een inpandige garage en een werkkamer gelegen op het souterrain welke met gemak als 5e slaapkamer gebruikt kan worden.
De woning heeft een heerlijke tuin gelegen op het zonnige westen aan het water en heeft vanuit de woonkamer vrij uitzicht over de voorgelegen vaart. De woning beschikt over energielabel A en is volledig voorzien van grote HR++ ramen welke in alle ruimtes zorgen voor veel daglicht.

Gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse basisscholen en kinderdagverblijven in de omgeving. De centrale ligging maken Winkelcentrum ‘De Dukaat’, het Belgiëplein en het centrum van Badhoevedorp gemakkelijk bereikbaar. In de directe omgeving zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden.
De diverse uitvalswegen waaronder de A4, A5, A9 en A10 zorgen ervoor dat ook de omliggende steden goed te bereiken zijn.

Indeling begane grond: royale entree met grote ramen.
Heerlijke ruime eetkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gasfornuis met wok brander, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. De lange ramen kijken over het achtergelegen water.
Moderne toiletruimte met toilet, fontein en verlichting op sensor.
Ruime inpandige garage, 6.35m diep!

Indeling 1e etage: overloop, mooie ruime woonkamer met vrij uitzicht over de voorgelegen vaart.
Royale 1e slaapkamer over de gehele breedte aan de achterzijde met grote raampartijen en veel lichtinval.

Indeling 2e etage: overloop, separaat toiletruimte met toilet, fontein en lichtsensor, royale badkamer voorzien van groot ligbad, douchecabine, wastafelmeubel met dubbele wasbak, handdoekradiator, brede laden en lange kast.
Slaapkamer 2 met hoog plafond en extra hoge hoogslaper waardoor veel ruimte is gecreëerd, uitzicht over het water. Mooie grote slaapkamers 3 en 4 met de fraaie hoge plafonds en grote ramen.
Ruime berging met wasmachine aansluiting, cv-ketel, unit voor de mechanische ventilatie en veel opbergruimte.
In de berging is de trap naar de praktische vliering.

Indeling souterrain: Hal met deur naar de achtertuin.
Riante werk/loungekamer of extra (5e) slaapkamer. Deze beschikt over een grote trapkast met veel opbergruimte en is voorzien van een kamerbrede schuifpui naar de zonnige tuin.

De heerlijke zonnige tuin is gelegen op het westen en grenst aan het water. Beschikt over een wateraansluiting, houten berging en een gemetselde vuurplaats waar u ook gezellig op kunt BBQ-en.

Kenmerken:
Totaal grondoppervlak 127m2.
Totaal woonoppervlak ca. 192 m2.
Overige inpandige ruimte: ca 24m2
Inhoud ca. 747m3.
Energielabel: A
Bouwjaar ca. 2003
Aantal kamers: 6

Eigendomssituatie: Eigendom belast met voortdurende erfpacht uitgegeven door de Gemeente Amsterdam. De canon is afgekocht t/m 31 januari 2049.

Aanvaarding: oplevering in overleg.

Voorzieningen:
- Prachtig ruim herenhuis.
- Riante woonkamer met heerlijk vrij zicht.
- Inpandige garage.
- 4 ruime slaapkamers.
- Souterrain met werkkamer, mogelijkheid voor 5e slaapkamer.
- Veel licht door de hele woning door de grote raampartijen.
- Volledig voorzien van HR++ ramen.
- zonnige tuin op het westen met vuurplaats.
- mechanisch ventilatiesysteem.
- uitgebreide meterkast met glasvezelaansluiting.