• Verkocht

Brusselsingel 25 1066 JX Amsterdam Sloter-/Riekerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
31 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen aan de Brusselsingel! Dat klinkt niet alleen fijn, dat is het ook! Dit 5-kamer woonhuis is recent gebouwd in 1993 en biedt daardoor een perfecte basis voor jarenlang woonplezier. De huidige eigenaren zijn de eerste bewoners van het huis en hebben ervan genoten. Ze bieden nu de kans om dit ook te gaan doen. Het woonhuis voorziet in een lekkere woonkamer, aan de achtergevel met een breedte van maar liefst 6 meter. Dat is toch heerlijk? De keuken en badkamer zijn netjes, wellicht wil je hier compleet jouw eigen draai aan geven. Op de 1e verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen alsmede de badkamer. Alle kamers zijn lekker ruim, de slaapkamer aan de achterzijde heeft zelfs de ruimte voor een heuse sauna. Op zolder bevindt zich nog een slaapkamer en er is veel bergruimte. De achtertuin is gesitueerd op het oosten en vanuit de tuin is de binnentuin bereikbaar, samen met de omwonenden is een jaarlijkse bijdrage van € 50,-- van toepassing voor het onderhoud door de hovenier. Ook geen omkijken naar dus. Alle denkbare voorzieningen (winkel, scholen, sportmogelijkheden) zijn in de buurt gelegen. De snelle bereikbaarheid van A4, A9 en A10 is perfect! Ook enthousiast geworden? Bel ons kantoor voor een bezichtiging!

LIGGING / BEREIKBAARHEID
Deze locatie is eigenlijk perfect bereikbaar. De voorzieningen zijn erg goed: Albert Heijn, de apotheek, alle winkels voor de dagelijkse boodschappen en diverse restaurants liggen op steenworp afstand. Zoals gezegd bevinden de op- en afritten van A4, A9 en A10 zich op heel korte afstand, hetgeen zorgt voor een snelle bereikbaar van o.a. Amstelveen, Schiphol, Badhoevedorp en Haarlem. De Overlanden en het Amsterdamse Bos zijn gelegen op kleine afstand, dus alle ruimte om een frisse neus te halen, een rondje te fietsen of heerlijk op een terrasje te zitten!

EIGENDOMSSITUATIE
De jaarlijkse canon is langdurig afgekocht en bij vooruitbetaling voldaan tot en met 31 oktober 2042. Verkoper heeft gebruik gemaakt van de mogelijkheid om de erfpacht om te zetten naar eeuwigdurende erfpacht vanaf 1 november 2042, de jaarlijkse canon is vastgezet op € 735,10 + inflatiecorrectie.

INDICATIEVE AFMETINGEN
• Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 105 m².
• Externe bergruimte: ca. 7 m².
• Bruto inhoud woning: ca. 376 m³.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar: 1993
• Ruim 5-kamer woonhuis
• Voor aan het water gelegen
• Airconditioning en sauna
• Volledig geïsoleerd
• CV-installatie Remeha 2017
• Gedeeltelijk kunststof kozijnen
• Lekkere achtertuin met grote berging
• Energielabel: B
• Bijdrage € 50,-- per jaar voor coöperatieve exploitatievereniging binnenterrein ten behoeve van onderhoud hovenier
• Parkeren is mogelijk op basis van vrij parkeren
• Notaris: naar keuze koper, mits koopakte conform Model Ring bij notaris in Groot Amsterdam
• Er is pas een overeenkomst indien zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend bij de notaris
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoekplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
376 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

SLOTEN NOORD-HOLLAND E 5722
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2042)
Lasten
Afgekocht tot 31-10-2042

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
39 m² (7,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Makelaers BV

Bel 020-215 6 215

NVM aankoopmakelaar

Aemestelle Makelaars v.o.f.

Bel 020-6794919

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.