• Verkocht

Balearenlaan 84 1060 TM Amsterdam Middelveldsche Akerpolder

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

NIEUW! Hiervoor is de term HERENHUIS bedacht. Wat een ruimte, licht, luxe en vrijheid krijgt de koper op deze heerlijke stek in de nabijheid van de Molen van Sloten. Deze woonbeleving van maar liefst 186 m2 netto, grenst aan de Ringvaartdijk en ligt direct aan een prachtige ecologische zone met water, rietkragen en wandelpaden. Het uitzicht van alle 4 de verdiepingen is spectaculair en is alleen voorbestemd voor de paar woningen die op deze plek zijn gesitueerd. Naast de ruimte en luxe krijgt de nieuwe bewoner ook de beschikking over 2 parkeerplaatsen voor de deur (op eigen terrein) en een ruime inpandige garage. Ook de 2 buiten ruimtes (achtertuin met terras aan het water en dakterras) zijn fraai aangelegd en hier kunt u dan ook tot in de late uurtjes ontspannen en genieten. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en de huidige eigenaren hebben met oog voor stijl en goede smaak elk vertrek in de woning fraai afgewerkt met mooie materialen.
Ligging:
De woning ligt aan de buitenrand van de kindvriendelijke woonwijk de Aker en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer (tramlijn 1 op loopafstand) en met de auto (A4, A5 en A9 zijn dichtbij). Zowel het centrum van Amsterdam als Schiphol liggen hierdoor binnen handbereik. In de omgeving vindt u alle te wensen voorzieningen zoals scholen en een divers winkelaanbod in winkelcentrum De Dukaat. Er is een wandelzone (ideaal voor hondenbezitters) over de dijk langs de Ringvaart.

Indeling: Kijkt u voor de praktische indeling naar de bijgevoegde plattegronden.

Begane grond: voortuin met oprit (plek voor 2 auto’s). Entree, hal met meterkast, trapkast en modern toiletruimte, inpandige ruime garage welke ook intern bereikbaar is. Aansluitend de ruime tuinkamer met eigen keukenblok (hoe praktisch wilt u het hebben?). Openslaande deuren naar de heerlijke achtertuin (ZW), met fantastisch vrij uitzicht en twee terrassen op verschillende hoogten, gelegen aan een brede sloot. Hier vergeet je de stad en waan je je volledig in een landelijke omgeving.
Eerste verdieping: Zeer ruime en lichte doorzon woonkamer met open woonkeuken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. Quooker en wijnkoelkast) en een spoeleiland met een verlengd blad. In de woonkamer met grote raampartijen aan de achterzijde is een sfeervolle (gas)haard geplaatst. Onder de trap naar de tweede etage treft u een ruime inbouwkast.
Tweede verdieping: Overloop met moderne badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde en Masterbedroom aan de voorzijde met zeer hoge plafonds en interne trap naar de vide met grote inloopkast.
Derde verdieping: Grote open ruimte (slaapkamer), met aansluiting voor was/droger, berging met Cv en deur naar het zonnige dakterras.

Bijzonderheden:
Vraagprijs: € 795.000,- k.k.
Oplevering: 1 Augustus 2022
Bouwjaar: 2003
Gelegen op grond uitgegeven in Erfpacht; canon is afgekocht tot 31 januari 2049
Woonoppervlak: 186m2 (200m2 gebruiksoppervlak)
Perceelgrootte: 142m2
2 parkeerplaatsen voor de deur.
Inpandige garage
Voorzien van zonnepanelen (11stuks), elektrische zonneschermen, (gas)open haard en een alarminstallatie.
Energielabel A
Prachtig gelegen aan groenstrook met water

ENGLISH:
NIEUW! The term MANSION was coined for this. What a space, light, luxury and freedom the buyer will get at this lovely spot near the Molen van Sloten. This living experience of no less than 186 m2 net, borders the Ringvaartdijk and is located directly on a beautiful ecological zone with water, reed beds and walking paths. The views from all 4 floors are spectacular and are reserved only for the few homes located on this site. In addition to the space and luxury, the new resident will also have 2 parking spaces in front of the door (on site) and a spacious indoor garage. The 2 outdoor areas (backyard with terrace on the water and roof terrace) are also beautifully landscaped and here you can relax and enjoy until the late hours. The house has been well maintained over the years and the current owners have beautifully finished every room in the house with beautiful materials with an eye for style and good taste.
Location:
The house is located on the outskirts of the child-friendly residential area De Aker and is easily accessible by public transport (tram line 1 within walking distance) and by car (A4, A5 and A9 are close by). Both the center of Amsterdam and Schiphol are therefore within easy reach. In the area you will find all desirable amenities such as schools and a diverse range of shops in the De Dukaat shopping center. There is a walking zone (ideal for dog owners) over the dike along the Ringvaart.

Layout: For the practical layout, look at the attached floor plans.

Ground floor: front garden with driveway (space for 2 cars). Entrance hall with meter cupboard, stair cupboard and modern toilet room, indoor spacious garage which is also internally accessible. Then the spacious garden room with its own kitchenette (how practical do you want it?). French doors to the lovely backyard (SW), with fantastic unobstructed views and two terraces at different heights, located on a wide ditch. Here you forget the city and imagine yourself completely in a rural environment.
First floor: Very spacious and bright living room with open kitchen. The modern kitchen is equipped with various built-in appliances (including Quooker and wine fridge) and a coil island with an extended top. An attractive (gas) fireplace has been installed in the living room with large windows at the rear. Under the stairs to the second floor you will find a spacious built-in wardrobe.
Second floor: Landing with modern bathroom with bath, walk-in shower, toilet and double sink. Spacious bedroom at the rear and master bedroom at the front with very high ceilings and internal stairs to the loft with large walk-in closet.
Third floor: Large open space (bedroom), with connection for washer / dryer, storage room with central heating and door to the sunny roof terrace.

Particularities:
Asking price: € 795,000, k.k.
Completion: August 1, 2022
Year of construction: 2003
Located on land issued in Leasehold; canon has been surrendered until January 31, 2049
Living area: 186m2 (200m2 usable area)
Plot Size: 142m2
2 parking spaces in front of the door.
indoor garage
Equipped with solar panels (11 pieces), electric awnings, (gas) fireplace and an alarm system.
Energy label A
Beautifully located on a green strip with water

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
670 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

SLOTEN G 4435
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 31-01-2049

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NIEUW! Makelaardij B.V.

Bel 020 4972900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.