Potvisstraat 33 1035 HH Amsterdam Oostzanerwerf

In de Potvisstraat, aan de rand van Oostzanerwerf in Amsterdam Noord staan heel veel leuke huizen. Maar nummer 33 springt daar weer net even boven uit; het betreft namelijk een goed onderhouden kwadrantwoning. 4 huizen onder 1 dak zou je kunnen zeggen, waardoor het altijd op een hoek ligt en lekker de ruimte om je heen hebt. De woning beschikt over 110 m² woonoppervlak verdeeld over een riante woonkamer met half-open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een geweldig dakterras! En dan heb je ook nog een heerlijke achtertuin met de brede uitgang aan de voorzijde, een échte gezinswoning dus!

De Potvisstraat is gelegen in een prettige woonomgeving in Amsterdam Noord, waar je kan genieten van de stad maar ook van de rust. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen zodat u niet ellenlang hoeft te zoeken naar een plekje. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u binnen enkele minuten op het winkelcentrum van Amsterdam Noord, Winkelcentrum Boven 't IJ, de pont naar het Centraal Station, alsmede het recreatiegebied Het Twiske. Diverse uitvalswegen en goede openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig.

De woning is gebouwd in 1991 wat staat voor een goed geïsoleerde woning! Dubbelglas, vloer-, wand- en dakisolatie is dus aanwezig in de woning!

De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Hier is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon voor 50 jaar is afgekocht en derhalve loopt tot 16 maart 2040.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, ruime woonkamer met uitzicht en toegang middels openslaande deuren tot de fijne achtertuin, half-open keuken v.v. diverse apparatuur. De houten berging is v.v. elektra.

1e verdieping:
Overloop, hal met bergkast, 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer in moderne kleurstelling welke is voorzien van een hangend closet, een dubbel wastafelmeubel en een douchehoek.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de stookruimte, de 4e slaapkamer met toegang tot het zeer riante (en zonnige) dakterras met berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 110 m², perceeloppervlak 98 m² (uitgegeven in erfpacht), inhoud ca. 399 m³;
- Gelegen in een rustig gedeelte van Amsterdam Noord;
- Verwarming en warm water middels gasgestookte CV combiketel met ingebouwde warmwatervoorziening, bouwjaar 2008;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie;
- Veel bergruimte in de tuin én op het dakterras.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.