• Verkocht

Potvisstraat 33 1035 HH Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 98 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de Potvisstraat, aan de rand van Oostzanerwerf in Amsterdam Noord staan heel veel leuke huizen. Maar nummer 33 springt daar weer net even boven uit; het betreft namelijk een goed onderhouden kwadrantwoning. 4 huizen onder 1 dak zou je kunnen zeggen, waardoor het altijd op een hoek ligt en lekker de ruimte om je heen hebt. De woning beschikt over 110 m² woonoppervlak verdeeld over een riante woonkamer met half-open keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een ruime badkamer en een geweldig dakterras! En dan heb je ook nog een heerlijke achtertuin met de brede uitgang aan de voorzijde, een échte gezinswoning dus!

De Potvisstraat is gelegen in een prettige woonomgeving in Amsterdam Noord, waar je kan genieten van de stad maar ook van de rust. In de directe nabijheid zijn voldoende openbare parkeervoorzieningen zodat u niet ellenlang hoeft te zoeken naar een plekje. Verder zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Zo bent u binnen enkele minuten op het winkelcentrum van Amsterdam Noord, Winkelcentrum Boven 't IJ, de pont naar het Centraal Station, alsmede het recreatiegebied Het Twiske. Diverse uitvalswegen en goede openbaar vervoer voorzieningen zijn aanwezig.

De woning is gebouwd in 1991 wat staat voor een goed geïsoleerde woning! Dubbelglas, vloer-, wand- en dakisolatie is dus aanwezig in de woning!

De grond is door de gemeente Amsterdam uitgegeven in erfpacht. Hier is sprake van een voortdurend recht van erfpacht waarbij de canon voor 50 jaar is afgekocht en derhalve loopt tot 16 maart 2040.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, keurig toilet met fonteintje, ruime woonkamer met uitzicht en toegang middels openslaande deuren tot de fijne achtertuin, half-open keuken v.v. diverse apparatuur. De houten berging is v.v. elektra.

1e verdieping:
Overloop, hal met bergkast, 3 ruime slaapkamers en een prachtige badkamer in moderne kleurstelling welke is voorzien van een hangend closet, een dubbel wastafelmeubel en een douchehoek.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de stookruimte, de 4e slaapkamer met toegang tot het zeer riante (en zonnige) dakterras met berging.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak: 110 m², perceeloppervlak 98 m² (uitgegeven in erfpacht), inhoud ca. 399 m³;
- Gelegen in een rustig gedeelte van Amsterdam Noord;
- Verwarming en warm water middels gasgestookte CV combiketel met ingebouwde warmwatervoorziening, bouwjaar 2008;
- De woning is voorzien van dubbele beglazing en vloer-, muur- en dakisolatie;
- Veel bergruimte in de tuin én op het dakterras.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.409
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (kwadrant woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
98 m²
Inhoud
399 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AO 2386
Kadastrale kaart
Oppervlakte
98 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
Lasten
Afgekocht tot 15-03-2040

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (5,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Prismaat Makelaars Zaanstad

Bel 075-6314844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.