Brigantijnkade 68 1086 VB Amsterdam IJburg West

##WATERVILLA, "ONE OF A KIND"! NIEUWE INDELING, NIEUWE KEUKEN EN BADKAMERS, ECHT SCHITTEREND! DE WONING HEEFT VIER SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN PARKEERPLAATS AAN DE BRIGANTIJNKADE. LAST BUT NOT LEAST: DE ERFPACHT IS VOOR HET HUIDIG TIJDVAK TOT 2058 AFGEKOCHT.##

Lees hieronder snel verder,

HIGHLIGHTS:

-Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar je alle gegevens van de woning kan vinden.
-Erfpacht afgekocht tot 2058, dus tot die tijd geen jaarlijkse canon.
-Prachtige ligging, biedt veel mogelijkheden voor watersportliefhebbers.
-Plek voor je boot (tot wel 12 meter) naast de woning.
-Eigen parkeerplaats in de garage aan de Brigantijnkade.
-Mogelijkheid voor drijvend zonneterras naast de woning, diverse buren hebben dit al reeds gedaan.
-De keuken op de begane grond een is echte blikvanger. Onder architectuur ontworpen en voorzien van moderne apparatuur van het topmerk Neff.
-Custom made eettafel welke doorloopt naar het keukenblad. Aan deze tafel geniet je optimaal van het uitzicht over het water.
-Badkamers en toiletten zijn compleet vernieuwd en voorzien van Italiaans design tegels en badkamer meubels.
-Volledig gestuukt en voorzien van diverse inbouwspots.
-Drie volwaardige slaapkamers op sous l'eau niveau deze blijven in de zomer lekker koel.
-Door het hele huis is één zelfde pallet van kleuren en stijl aangehouden, dit creëert rust en samenhang.
-Vierde slaapkamer op de bovenste verdieping met eigen badkamer incl. toilet en aangrenzend dakterras, deze kamer is ideaal als slaapkamer, tuinkamer, kantoor of gastenverblijf.
-Ruim dakterras betegeld met zachte rubber tegel. Overdag zit je hier heerlijk in de zon.

INDELING:
Begane grond: entree, hal ,toilet, open woonkamer met keuken.
Sous L'eau: drie slaapkamers en badkamer (dubbele wastafel, ligbad, inloop douche en toilet).
Eerste etage: slaapkamer en/of werkkamer, au pair, prachtig groot dakterras en de tweede badkamer.

OVERIGE BIJZONDERHEDEN:
-Erfpacht huidig tijdvak (2058) is afgekocht.
-VvE parkeerplaats wordt professioneel beheerd, maand kosten zijn € 19,33,-
-Ingemeten volgens de NEN 2580 meet methode (150,9 m2 ) zie meetrapport.
-Over de watervilla hoeft geen overdrachtsbelasting betaald te worden(roerende zaak).Over de waterkavel en de parkeerplaats wordt 8% gerekend.
-Bouwjaar 2009, dus goed geïsoleerd en uiteraard voorzien van dubbel glas.
-Energielabel A.

OMGEVING:
De woning is gelegen op het eerste eiland van IJburg; Steigereiland. IJburg is een wijk met trendy cafés, restaurants, een filmhuis, theater. Diverse activiteiten op het gebied van sport zoals voetbal- tennis- en hockeyclubs, een zeilvereniging en een haven. IJburg is een waterrijke omgeving uitermate geschikt voor de watersportliefhebber. Daarnaast is er het Diemerpark en Blijburg om te recreëren en zijn er voorzieningen als voortgezet onderwijs, basisscholen, kinderopvang en een mooi winkelcentrum. Een ideale locatie om te wonen met het centrum van Amsterdam via tram 26 kwartier afstand en de ring A10 op enkele minuten binnen bereik. Het is een prachtig alternatief voor mensen die ruim, stads en buiten willen wonen maar verbonden willen blijven met het centrum van Amsterdam. Binnenkort verrijst het sluishuis er ook met diverse winkels en special zaken, de eye catcher van IJburg, dit zal het gebied nog gewilder maken!

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.