Butskopweg 18 1035 HV Amsterdam Oostzanerwerf

Riante en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning (woonoppervlakte 148 m²) met eigen parkeerplaats. De woning beschikt maar liefst over vijf kamers waarvan vier slaapkamers, een ruime en lichte woonkamer, een half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, een moderne badkamer en een heerlijk zonnige tuin gelegen op het zuidoosten. Tevens is de erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 16 december 2043.

Omgeving:
De Butskopweg is gelegen in de Walvisbuurt in Amsterdam Noord. De woning is zeer centraal gelegen ten opzichte van de A5, A8 en de A10, deze zijn binnen enkele minuten te bereiken. Bus 392, die elke 15 minuten gaat, brengt je met 15 minuten naar station Noord waar vandaan u met enkele metro minuten op het Centraal Station staat. Met iets minder dan 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, vanaf hier kun je niet alleen de pont naar Centraal station of de Pontsteiger pakken, maar hier zijn ook het hele jaar door leuke festivals te vinden. Voor een heerlijk hapje eten kun je hier o.a. terecht bij Pllek, Noorderlicht, de IJ-kantine, Loetje aan 't IJ en Fred's Kitchen. Natuurgebied 't Twiske ligt op ongeveer 5 minuten fietsen. Het gebied heeft een oppervlakte van 650 hectare en bestaat voor een derde uit water. Er zijn volop mogelijkheden om te zwemmen, duiken, surfen en te zeilen. Er zijn stranden, een avonturen- en waterspeelplaats, een duikplatform, een haven en een molen. In de stiltegebieden kun je genieten van de vele watervogels maar kun je ook zomaar een paar Schotse Hooglanders tegenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Entree; hal; separaat toilet met fontein; half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; ruime tuingerichte woonkamer; zonnige tuin op het zuidoosten.

Eerste verdieping:
Overloop; twee slaapkamers aan de achterzijde; separaat toilet met fontein; moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel; slaapkamer aan de voorzijde.

Tweede verdieping:
Slaapkamer; kamer met wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1994
- Woonoppervlakte 148 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig)
- Perceeloppervlakte 272 m²
- Zonnige tuin op het zuidoosten
- Verwarming en warm water middels individuele CV ketel (Intergas HR, 2008)
- Erfpachtcanon vooruitbetaald tot en met 16 december 2043
- Aanvraag afkoop erfpacht geregistreerd in 2019 onder gunstige voorwaarden
- Notariskeuze koper (mits, in Amsterdam)
- Oplevering in overleg