• Verkocht

C. Kruyswijkstraat 26 1022 KJ Amsterdam Elzenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
2 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk familiehuis van maar liefst 136 m² met voor- en een riante zonnige achtertuin, vier goede slaapkamers. Met gemak is een vijfde slaapkamer te realiseren. De ruime woon- en zolderkamer hebben verschillende uitbouw mogelijkheden. Parkeren kan op eigen terrein. De woning ligt op een ideale locatie in de geliefde kindvriendelijke wijk Elzenhagen. Hier komt het beste van twee werelden samen: dichtbij de natuur van landelijk Noord én het centrum van Amsterdam.

Kortom, een heerlijk en ruim huis met zonnige tuin op een hele centrale locatie.

De wijk Elzenhagen is een rustige, ruim opgezette wijk met woningen die rond 2011 gebouwd zijn in Waterlandse stijl. Op loopafstand is de nieuwe aanwinst ADM Noord wat een gezellige ontmoetingsplek is met livemuziek, voor een drankje of georganiseerde activiteiten.
Verder zijn er veel voorzieningen zoals het winkelcentrum Boven ’t Y, scholen en sportfaciliteiten, Sportpark Elzenhagen, Golfbaan Waterland en natuurlijk het Noorderpark en het Vliegenbos als prachtige natuurplekken in de stad.
Daarnaast wemelt Noord inmiddels van de vele culturele en horeca plekken om naartoe te gaan, zoals Pathé Amsterdam Noord, Eye Filmmuseum, FC Hyene, de ADAM toren, de Tolhuistuin, de Van der Pekbuurt met veel verrassende winkels, Noorderlicht, Pllek, Loetje, De Helling, De IJ-Kantine, IJver en De Ceuvel en de Cornerstore.
Bovendien ben je op fietsafstand van de natuurgebieden Waterland en het Twiske.

Bereikbaarheid
Met de Noord/Zuidlijn om de hoek ben je in enkele minuten in het Centrum van Amsterdam. De A-10 is binnen één minuut te bereiken. Parkeren kan op eigen terrein. Ook met de fiets is het centrum gemakkelijk te bereiken met de vele pontveren.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, deur naar de woonkamer en open keuken, ruime hal met meterkast en toilet met fontein. De prachtige U-keuken is aan de achterzijde wit betegeld en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, combi-oven, luxe gasfornuis met ingebouwde oven en strakke afzuigkap. De mooie wandplankjes voor kruiden en ingrediënten maken het geheel af.

De ruime en lichte woonkamer kijkt uit op de zonnige tuin. Er ligt een eiken lamelparket met convectorput en schuifpui. Deze geeft toegang tot de achtertuin (zuidwesten).
De tuin heeft een terrasgedeelte van bankirai vlonderplanken en tegels. Aan de achterzijde is de houten geïsoleerde berging met buitenverlichting en elektra. De parkeerplaats is naast de berging in de achtertuin. Met een grote schuifpui is de tuin af te sluiten van de straat.

Eerste verdieping
Aan de voorzijde van de woning is een grote slaapkamer. Deze heerlijke lichte kamer (door de grote raampartijen) is op dit moment ingericht als werkkamer.
De stijlvolle badkamer in antraciet-witte kleurstelling heeft een ligbad, een inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel, een wandcloset en design radiator. Dan zijn er twee ruime slaapkamers aan de achterzijde. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een strakke witte vloer.

Tweede verdieping
Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De zeer ruime zolderverdieping biedt vele mogelijkheden zoals een vijfde slaapkamer, extra douche- en toiletruimte, een werkplek en niet te vergeten het plaatsen van dakkapellen en zonnepanelen. Net als de vliering, biedt de ruimte achter de knieschotten onder het schuine dak erg veel bergruimte. De wasruimte is prettig ingedeeld en geeft ruimschoots de mogelijkheid de op te hangen en zelfs te strijken.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouw uit 2010 (oplevering juni 2011)
- Woonoppervlakte 136 m²
- Meerdere uitbouwmogelijkheden
- Thans vier slaapkamers, maar heel geschikt om een vijfde slaapkamer te maken.
- De erfpacht is fiscaal aftrekbaar, de jaarlijkse canon bedraagt EUR 5.093,08. Het huidige tijdvak loopt tot 2057. De algemene bepalingen van 2000 zijn van toepassing.
- De aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht is in 2019 gedaan en ligt inmiddels bij de notaris. Na 2057 wordt het EUR 1.041,51 per jaar inclusief de inflatie.
- Intergas CV en mechanische ventilatie
- Tuin op zuidwesten met berging
- Eigen parkeerplaats
- Volledig geïsoleerd
- Energielabel A
- Mechanische ventilatie
- Ideale locatie ten opzichte van alle uitvalswegen, het Centrum van Amsterdam Noord en de Noord/Zuidlijn.
- Oplevering in overleg

*ENGLISH TEXT*

Lovely family home of no less than 136 m² with a spacious sunny front and back garden and four good bedrooms. A fifth bedroom can easily be realized. The spacious living area and attic room have various extension options. Parking is possible on site. The house is ideally located in the popular child-friendly neighbourhood of Elzenhagen. Here the best of both worlds comes together: close to the nature of rural North and the centre of Amsterdam.
In short, a lovely and spacious house with a sunny garden in a very central location.

The Elzenhagen district is a quiet, open area with homes built around 2011 in the Waterland style. Within walking distance is the recently added ADM Noord, which is a lovely meeting place with live music, nice for a drink or organized activities.
There are also many facilities such as the Boven 't Y shopping centre, schools and sports facilities, Sportpark Elzenhagen, Golf Course Waterland and of course the Noorderpark and Vliegenbos which are beautiful nature places in the city.
In addition, Noord is now teeming with many cultural and catering places to go to, such as Pathé Amsterdam Noord, Eye Filmmuseum, FC Hyena, the ADAM tower, the Tolhuistuin, the Van der Pekbuurt with many unique shops, Noorderlicht, Pllek, Loetje, De Helling, De IJ-Kantine, IJver and De Ceuvel and the Cornerstore.
Moreover, you are within cycling distance of the Waterland and Twiske nature reserves.

Accessibility
With the North/South line around the corner you are in the centre of Amsterdam in a few minutes. The A-10 can be reached within one minute. Parking is possible on site. The centre is also easily accessible by bicycle with the many ferries.

The layout
Ground floor
Entrance, door to the living room and open kitchen, spacious hall with meter cupboard and toilet with wash basin. The beautiful U-kitchen is tiled in white at the rear and equipped with the following built-in appliances: dishwasher, combi oven, luxury gas stove with built-in oven and sleek extractor hood. The stylish wall shelves for herbs and ingredients completes the picture.
The bright and spacious living room overlooks the sunny garden. There is an oak parquet floor with a convector heater and sliding doors. This gives access to the back garden (southwest).
The garden has a terrace area of wooden decking and tiles. At the rear is the wooden insulated storage room with outdoor lighting and electricity. The parking space is next to the storage room in the backyard. The garden can be closed off from the street with a large sliding door.

First floor
At the front of the house is a large bedroom, this lovely bright room (through the large windows) is currently furnished as an office.
The stylish bathroom in anthracite/white colour scheme has a bath, a walk-in shower with rain shower, washbasin, a wall closet and design radiator. Then there are two spacious bedrooms at the rear. The entire first floor is finished with a sleek white floor.

Second floor
The attic is accessible via the fixed staircase. The attic is very spacious and offers many possibilities, such as installing dormer windows or making a fifth bedroom with bathroom.
At the moment it consists of one very large bedroom, a landing with workplace and a laundry room for the washing machine and dryer. There is plenty of storage space under the sloping roof and in the large loft.

Particularities:
- New construction from 2010 (completion June 2011)
- Living area 136 m²
- Multiple expansion options
- Currently four bedrooms but very suitable to make a fifth bedroom.
- The ground lease is tax deductible; the annual ground rent is EUR 5.093,08 until 2057. The general provisions of 2000 apply.
- The application for perpetual ground lease was made in 2019 and is now at the notary. After 2057 it will be EUR 1.041,51 per year plus the inflation.
- Intergas central heating and mechanical ventilation
- South-west facing garden with storage room
- Own parking space
- Completely isolated
- Energy label A
- Mechanical ventilation
- Ideal location in relation to all highways, the Centre of Amsterdam North and the North/South line.
- Delivery in consultation

Disclaimer
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren om een NVM aankoop makelaar in te schakelen die u in het aankoopproces kan adviseren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.110
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
452 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 0
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2057)
Lasten
€ 5.093,08 per jaar

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

't Huys Makelaardij

Bel 020-7713278

NVM aankoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020-7711888

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.