• Verkocht

Bombraak 4 1035 JR Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 119 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2022
Verkoopdatum
3 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

De ideale eengezinswoning aan vaarwater is nu te koop! De Bombraak 4 is het afgelopen jaar vrijwel volledig verbouwd en voorzien van een extra verdieping met als resultaat een fantastisch onderhouden woning met vier slaapkamers en twee badkamers. Dit smaakvol verbouwde huis biedt meer dan voldoende ruimte en ligt ook nog eens op een heerlijke rustige plek. Wilt u zonder ook maar iets te verbouwen verhuizen?

Dit is uw kans om te wonen aan het water binnen de ring van Amsterdam. Het bruisende centrum om de hoek en het natuur- en recreatiegebied Twiske-Waterland in de achtertuin. Deze fijne eengezinswoning is centraal, maar rustig gelegen in een kindvriendelijk hofje in de geliefde woonwijk Twiske West. De locatie is ideaal: scholen, speelgelegenheid, supermarkten en winkels op loopafstand. Het gezellige NDSM gebied met veel horeca op 8 minuten fietsen, evenals de pont naar Amsterdam CS en de Noord-Zuidlijn. Bovendien bent u in enkele minuten op de ring A10 met aansluiting op de A1, A2, A4, A5 en A8. En waar vindt u in Amsterdam nog gratis parkeergelegenheid voor de deur! Interesse? Wij laten u de woning graag zien dus maak snel een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Lichte woonkamer aan de tuinzijde met grote ramen en openslaande deur, nieuwe moderne keuken aan de voorzijde voorzien van alle inbouwapparatuur waaronder een Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De oorspronkelijke indeling is aangepast om meer ruimte te maken. Zo is de trap van het midden verplaatst naar de zijkant en is het vergrote toilet naar de hal verplaatst door een stuk van de berging op te offeren. Hierdoor is een extra grote kamer ontstaan en blijft er nog genoeg bergruimte over bereikbaar vanuit de hal en van buiten af.

1e verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers, moderne badkamer.

Tweede verdieping:
in 2021 geplaatste dakopbouw met twee ruime slaapkamers en tweede badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Deze verdieping is volledig voorzien van vloerverwarming.

De achtertuin is verdeeld in een groot terras met bergkast grenzend aan de woonkamer en een lager gelegen even groot terras direct grenzend aan het vaarwater. De tuin ligt op het noordwesten zodat u een groot gedeelte van de dag tot laat in de avond van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
- vrijwel volledig verbouwd in 2021/2022
- woonoppervlakte circa 143m2
- perceeloppervlakte 119m2
- gelegen aan vaarwater
- rustige, waterrijke en gewilde woonwijk
- gratis parkeren met elektrisch oplaadpunt voor de deur
- twee grote tuinterrassen en voortuin
- overal draai-/kiepramen
- op fietsafstand van Amsterdam en de natuur van het Twiske
- erfpacht afgekocht tot 2042

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.510
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
119 m²
Inhoud
465 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 2036
Kadastrale kaart
Oppervlakte
119 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)
Lasten
Afgekocht tot 15-12-2042

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.