• Verkocht

Dijkbraak 23 1035 JS Amsterdam Oostzanerwerf

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 mei 2022
Verkoopdatum
15 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Zeer courant en ruim familiehuis in Twiske-West met een royale breed uitlopende tuin op het zonnige zuidwesten, aan vaarwater. Deze woonwijk is gebouwd in 1993. Het huis staat op een prettig en rustig hofje met voldoende parkeermogelijkheden. Deze eengezinswoning beschikt over een zeer ruime woonkeuken met open trap naar de woonkamer met vide en maar liefst drie goed bemeten slaapkamers en 7 zonnepanelen op het platte sedumdak.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
Entree, fietsenberging en bergruimte met een extra koel/- vries combinatie, hal, lichte en sfeervolle woonkeuken met uitloop naar de ruime tuin op het zuidwesten, aan het water.
De keuken is in 2000 geplaatst en is voorzien van een houten keukenblad, een ingebouwde koelkast, apothekerskast en de eyecatcher is het AGA Compendium gasfornuis met een elektrische Slow cooking oven inclusief grill en daaronder nog een heteluchtoven. De keukenvloer is afgewerkt met fraaie terracotta tegels uit Italië en voorzien van elektrische vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de open trap is de woonkamer te bereiken. De vide zorgt ervoor dat de woonkamer en de keuken goed met elkaar verbonden zijn. De ruime woonkamer waarvan de vloer is afgewerkt met berkenhouten panelen, heeft veel licht en een prachtig ruim uitzicht over het water en groen. Aan de voorzijde van deze verdieping is de eerste slaapkamer te bereiken, een goede ruimte met een trapkast waar u veel spullen kunt bergen.

Tweede verdieping
Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met de daartussen gelegen badkamer. De masterslaapkamer, aan de achterzijde, is licht en ruim en grenst aan een groot zonnig terras waar tot laat in de avond van de zon genoten kan worden. De moderne badkamer is in 2014 vernieuwd. Deze is afgewerkt met houtlook plavuizen en voorzien van een ligbad, inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met wastafel. Tevens is hier de opstelling voor de wasmachine en de droger. De slaapkamer aan de voorzijde is van een goed formaat en er is een ruime inpandige kast.
Vanuit hier is het uitzicht op de Dijkbraak weids en leuk. De woning heeft een plat dak met Sedum dakbedekking en 7 zonnepanelen.

Tuin
Er is veel privacy in de royale tuin doordat deze breed uitloopt. Een behoorlijk terras, grenzend aan de keuken en een houten steigerterras aan het water maken dat er veel plaatsen zijn om in de tuin te vertoeven. De tuin grenst aan open vaarwater en is zeer goed onderhouden. Je kunt hier de gehele dag in de tuin genieten van de zon, dankzij de zuidwestelijke ligging. Natuurlijk zijn er ook voldoende schaduwplekken te creëren.

Bijzonderheden:
-7 zonnepanelen op het dak (2020, Sunpower Maxeon 3)
-Groene tuin
- Sedum dak (2011, 2x per jaar onderhoud)
-Grote woonkeuken
-Ruime tuin aan vaarwater
-Dicht bij de Ring A-10 en openbaar vervoervoorzieningen
-Woonkamer met charmante vide
-Drie slaapkamers
-Honeywell systeem op elke radiator; op afstand bedienbaar
-10 minuten fietsen naar de Noord/Zuidlijn
-Erfpacht met 5-jaarlijkse indexatie € 2.262,70
-Eeuwigdurende erfpacht vanaf 15-12-2042 vastgeklikt
-De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 (hier kunnen geen rechten aan worden ontleend)
-Erfpacht is eeuwigdurend vastgeklikt, € 662,- (aan inflatie onderhevig)

Noord bruist en is volop in ontwikkeling. De Dijkbraak ligt vlakbij het NDSM-terrein. Er zijn vele leuke restaurants waaronder Bistro Noord, Loetje, de IJ kantine en PLLek, maar ook de Hema en Bbrood hebben hier een vestiging. In de zomer zijn er diverse festivals en andere leuke activiteiten te beleven en niet te vergeten; je kunt vanuit dit gebied met de veerpont naar het Centraal Station varen of naar Amsterdam West. Dit is vanaf de Dijkbraak nog geen 10 minuten fietsen. Er zijn tevens goede verbindingen m
et de uitvalswegen (ring A10) en het openbaar vervoer. In de nabije omgeving liggen onder andere: een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen (Molenwijk), Gezondheidscentrum Molenwijk met apotheek, een bibliotheek, basisscholen, een kinderboerderij, speeltuintjes, diverse sportvoorzieningen en het wandel, fiets of vaar en geniet elk seizoen in het nabij gelegen recreatiegebied Twiske-Waterland.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.231
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AN 2085
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2042)
Lasten
€ 2.262,7 per jaar met optie tot afkopen

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (9,84 meter diep en 9,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020-7711888
gerard haj keuter
Dijkbraak 23
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige contacten, no nonsens aanpak. Houdt je met de voeten op de grond. En houdt het ook zakelijk, maar niet onpersoonlijk!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.