Schokkerjachtdijk 13 1086 VK Amsterdam IJburg West

** For the English version please download the sales brochure or look at the English version on Funda/our website **

Dit object heeft een eigen woningwebsite! Hierop kunt u overzichtelijk alle informatie vinden. Interesse? schokkerjachtdijk13.nl

Vrijstaande villa (171 m2) in het groen en aan het water, vlakbij de ring!

Gelegen in een parkje aan de Schokkerjachtdijk (Steigereiland Noord). De achtergevel met waterterrassen zweeft boven het zwemwater. De tuin aan de voorzijde grenst aan het park. Vanaf het ruime dakterras en de eerste verdieping heeft u kilometers vrij uitzicht over het IJsselmeer. Dit is de mooiste locatie van IJburg en wordt ook wel het Ibiza van IJburg genoemd. IJ-biza!

Kom kijken!
Deze woning is zo mooi in balans en de ligging is zo bijzonder, dat het lastig is dit goed onder woorden te brengen. Wij raden u aan te komen kijken om het zelf te kunnen ervaren en te beoordelen.

High end design en afwerking
De designvilla is met veel gevoel voor licht en ruimte ontworpen door Martijn Braunstahl van MTB Architecten. In het ontwerp lopen de binnen- en buitenruimtes in perfecte harmonie in elkaar over. De hoge kozijnen en vide zorgen voor een spectaculaire entree. De plafondhoogte in de woonkamer is ca drie meter en in de sfeervolle vide maar liefst ca zes meter. Het hoge industriële, stalen kozijn bij de entree, de gevlinderd betonnen verwarmde vloeren, de unieke handgemaakte notenhouten Z-trappen, de elektrisch bedienbare geventileerde zonweringen, de maatwerk keuken met Gaggenau apparatuur; ze zijn allen van een zeldzaam hoge kwaliteit. De high-end afwerking, uitgevoerd door gepassioneerde Nederlandse vaklieden die tot de absolute top binnen hun vakgebied behoren, maakt dit een uniek en tijdloos object.

Indeling
Op de begane grond (81 m2) lopen de woonkeuken en zitkamer naadloos in elkaar over. De ruime, multifunctionele berging/bijkeuken is bereikbaar via de keuken, het water en de oprit. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte met inpandig terras, een high-end badkamer en een was-/droog ruimte. Het inpandig balkon is eenvoudig dicht te zetten waardoor er een vierde slaapkamer ontstaat. Op de tweede verdieping is er de masterbedroom met eigen wastafel, inloopdouche, afzonderlijk toilet en walk-in closet. Vanaf de masterbedroom heeft u toegang tot het riante dakterras (ca 38 m2) met vrij uitzicht van Amsterdam tot helemaal over het IJsselmeer.

Riante buitenruimtes en uitzicht
U bereikt uw huis via een oprijlaan vanaf de Schokkerjachtdijk. Er is ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein, grenzend aan de riante tuin (ca 90 m2) op het zuidoosten. Het overdekte waterterras (ca 16m2) aan de achterzijde is voorzien van een zwemtrap en bolders en biedt ligplek voor een sloep onder of aan het terras. Op de eerste verdieping vindt u een inpandig balkon. Op de tweede verdieping is een riant dakterras aangelegd met vrij uitzicht over water en park richting oosten, zuiden en westen. De noordzijde is voorzien van een onderhoudsarm groen dak.

INDELING
Begane grond:
U komt binnen via de zes meter hoge hal, met als speels detail een hoog binnenraam naar de eerste verdieping. In de hal vindt u de deuren naar toilet en meterkast. Via het industriële stalen kozijn bereikt u het hoge deel van de woonkamer, met direct na binnenkomst de Z- trap naar de eerste verdieping. De massief notenhouten trap-sculpturen zijn door trapkunstenaar Jakkoo van Asten ontworpen en met de hand gemaakt. Deze trappen lopen als een prachtig verbindend stijlelement door de gehele woning.
Aan de voorzijde grenst de woonkamer via een grote schuifdeur aan het betegelde tuinterras. De ideale plek voor een ontbijt in de ochtend of lunch in de vroege middag. Aan de achterzijde loopt de woonkamer door boven het water, met ramen rondom en een schuifraam aan het water. Hier geniet u het hele jaar door van de middag- en avondzon terwijl u naar de zwanen op het water kijkt of de eendjes voert.
Vanuit de woonkamer staat u meteen in de open woonkeuken. Deze is door een meubelmaker gemaakt van massief hoogglans notenhout. De apparatuur is van het allerhoogste nivo. Gaggenau combi-stoomoven en combimagnetron, Bora inductie kookveld met downdraft afzuigsysteem. Quooker Cube waarmee je kokend water, ijskoud water en koolzuurhoudend water direct uit de kraan kan halen. De koelkast, vriezer en afwasmachine zijn de top-line van Siemens.

Via de schuifdeur in de woonkeuken bereikt u het overdekte terras aan de achterzijde. Dit terras met RVS zwemtrap zweeft boven het water en heeft zon vanaf de middag tot en met zonsondergang. Onder het terras kan een lage sloep worden aangelegd. Aan het terras zijn reeds RVS bolders gemonteerd voor het langszij aanleggen van uw jacht. Vanaf hier vaart u binnen 15 minuten naar het Markermeer!
Achter de keuken bevindt zich de multifunctionele berging (kan ook dienen als bijvoorbeeld bijkeuken, studio of praktijkruimte) met dubbele openslaande glazen deuren naar zowel tuin als waterkant. U kunt hier dus uw surfplank, jetski of motorfiets eenvoudig binnen stallen.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u eerst de open multifunctionele ruimte (ca 18 m2). Met aan de ene kant zicht op de tuin en uitzicht over het Markermeer en aan de andere kant toegang tot een inpandig balkon. Deze ruimte grenst via een balustrade aan de vide en staat dus in contact met de woonkamer. Deze ruimte kan prachtig fungeren als kantoor of als televisie/hobbyruimte.
Via de gang op de eerste verdieping bereikt u twee slaapkamers voorzien van lamelparket en vloerverwarming. Alle andere ruimtes hebben verwarmde, gevlinderde en gepolijste betonnen vloeren. De grote slaapkamerramen bieden uitzicht over het water aan de achterzijde van het huis.
Aan het einde van de gang vindt u de moderne en lichte badkamer met toilet, rainshower, vrijstaand bad met watervalkraan, handgemaakt badmeubel van massief hoogglans notenhout met dubbele riverstone waskommen en watervalkranen. Speels detail: Het raam biedt privacy terwijl u onbespied via de vide van het uitzicht over het markermeer geniet.
In de gang, onder de trap naar de tweede verdieping is er een vaste kast voor de wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Overloop, toegang tot het dakterras, masterbedroom met walk-in-closet (ca 22 m2). De dubbele tuindeur leidt naar het dakterras alwaar een prachtig uitzicht over het markermeer en de rustieke schepen aan de Bert Haanstrakade.

De walk-in-closet bestaat uit twee tegenover elkaar geplaatste en door een meubelmaker op maat gemaakte hoogglans witte kastenwanden. Via de walk-in closet bereikt u de badkamer, voorzien van inloopdouche, handgemaakt massief notenhouten wasmeubel met riverstone waskom en watervalkraan.

Installaties:
Ook op de installatie techniek is niet bezuinigd. Alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming met modulerende hoogrendement pompen. Verwarming door stadswarmte van Vattenfall met ruim warm tapwater klasse CW5. Alle inbouw LED verlichting voorzien van dimmers. Een meterkast met maar liefst 16 groepen waaronder krachtstroom en 3 aardlekschakelaars. Een rechtstreekse glasvezel internet verbinding met extreem hoge down- en upload snelheid. Een CAD-6 datanetwerk met WIFI versterker aansluiting op iedere verdieping. De woning bevindt zich onder het rioolniveau, vandaar dat u een rioolpomp nodig heeft. Hier is gekozen voor een professionele dubbel uitgevoerde rioolwaterput met RVS pompen en high-end schakelkast. Op het dak staan 9 zonnepanelen met een piekvermogen van maar liefst 2.880 Watt voorzien van micro-omvormers en inbelvoorziening.

ALGEMEEN
- Woonoppervlakte 171 m2, inhoud 690 m3 (conform meetinstructie);
- het inpandig balkon op de eerste verdieping kan worden dichtgezet waardoor er een extra slaapkamer ontstaat;
- gebouwd in 2019;
- erfpacht: AB2000, het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2067, de canon bedraagt thans € 3.929,00 per jaar met een 10 jaarlijkse canonaanpassing (eerstvolgende op 31 augustus 2027);
- overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden aangevraagd;
- zeer goede thermische isolatie met HR++ beglazing;
- verwarming en warm tapwater klasse CW5 middels stadsverwarming;
- vloerverwarming met modulerende hoogrendement pompen door de gehele woning;
- keuken met downdraft afzuigsysteem;
- uitwendige, elektrisch bediende zonwering op de zuid/voorgevel;
- rechtstreekse glasvezel aansluiting met extreem hoge down- en upload snelheid;
- CAD-6 data netwerk met op iedere verdieping een aansluiting voor een WIFI versterker;
- professionele dubbelpomps rioolwaterput met RVS pompen en high-end schakelkast;
- EPC waarde/energielabel A;
- gehele woning voorzien van (schuif)horren;
- bekijk de eigen woningwebsite van deze woning op schokkerjachtdijk13.nl ;
- grote raampartijen beneden beschikken over op app-bedienbare zonwering.

LIGGING
De woning is gelegen in het waterrijke deel van Steigereiland; het voorste eiland van de groep Amsterdamse eilanden die samen het IJburg vormen. Opvallend aan de bevolkingssamenstelling is dat hier veel ondernemende mensen wonen, waarbij Steigereiland de meest creatieve inslag heeft. Dit vind je terug in de bijzondere architectuur waar bewoners vaak zelf een hand in hebben gehad. IJburg is duidelijk in opkomst en biedt nieuwe trendy cafés, restaurants, een filmhuis en theater, diverse activiteiten op het gebied van sporten, kunst en theater, een watersportvereniging en artistieke Amsterdamse winkeltjes. Daarnaast is er het Diemerpark op loopafstand. Hier kan men naar hartenlust wandelen, hardlopen, fietsen en skaten. Er bevindt zich een voetbal- tennis- en hockeyclub, een zeilvereniging en het park heeft een eigen strandje. Op het Haveneiland, het eiland direct naast het Steigereiland, is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, Deen, kappers, Action, Holland & Barrett en een Bruna met een TNT-postkantoor. Alles op loopafstand.

Superlatieven komen tekort. Deze vrijstaande villa heeft alles!