• Verkocht

Daan Roodenburghplein 44 1025 MP Amsterdam Elzenhagen

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 111 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 augustus 2022
Verkoopdatum
30 augustus 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Een goed onderhouden, riante eengezinswoning van maar liefst 122 m² met eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de wijk Jeugdland van Amsterdam-Noord. Met een ruime, zonnige achtertuin én een groot dakterras. Gelegen aan een groot plein, waardoor er een prettig en vrij uitzicht is aan de voorzijde. Dit plein wordt binnenkort opnieuw ingericht met veel groen, waardoor het uitzicht nog aantrekkelijker wordt.

De indeling van deze aantrekkelijke woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree en de hal, met toilet, meterkast en bergkast onder de trap, loop je de woonkamer en de keuken binnen. De halfopen keuken aan de voorzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is voldoende ruimte voor een eettafel om gezellig aan te schuiven met familie of vrienden. De ruim bemeten en tuingerichte woonkamer geeft via de schuifpui toegang tot de groene tuin die op het noordoosten ligt. In de tuin staat een stenen berging met voldoende ruimte voor fietsen en (tuin)gereedschap. Via de poort kun je achterom; handig als je met de fiets bent.

Eerste verdieping:
Overloop met drie ruime slaapkamers, een diepe bergkast en een ruime badkamer met ligbad, aparte douche, tweede toilet en een wastafel met spiegel. Fijn dat er een raampje open kan in de badkamer.

Tweede verdieping:
Overloop, een grote slaapkamer en een aparte grote ruimte met daarin de cv-ketel en aansluiting voor de wasmachine. Via de overloop kom je op het riante dakterras.

Locatie:
Rustige, groene en zeer kindvriendelijke woonomgeving met veel speelruimte en een school om de hoek. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Boven ‘t Y en de eindhalte van de Noord/Zuidlijn, waarvandaan iedere zes minuten een metro vertrekt die je binnen vijf minuten naar Amsterdam CS brengt. Diverse uitvalswegen als de ring A-10, de IJ-tunnel en diverse bushaltes liggen op een steenworp afstand van het huis. Jeugdland ligt naast de nieuwe woonwijk Elzenhagen.

Er valt veel te beleven in de directe omgeving: bijvoorbeeld eten in een van de leuke en trendy restaurants die het stadsdeel te bieden heeft, naar de NDSM-werf, de bioscoop, golfbaan Waterland, Glow-in-the-dark minigolf, het Noorderpark met het Noorderparkbad en landelijk Noord. En op een snikhete dag loop je misschien even het trapje op naar de Buikslotermeerdijk om, net als sommige Jeugdlandbewoners, lekker af te koelen in het Noord-Hollandsch Kanaal!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 122 m²
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Autoloze straat met uitzicht over een plein
- Stenen berging in de tuin
- Energielabel B
- Vier ruime slaapkamers
- Dakterras van 23 m²
- Bouwjaar 1997

- Groene omgeving

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.713
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
111 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

AMSTERDAM AL 3295
Kadastrale kaart
Oppervlakte
111 m²
Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Lasten
Eeuwigdurend afgekocht

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Peters en Partners

Bel 020-7711888
Een funda gebruiker
Daan Roodenburghplein 44
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Babette Peters gaf goede adviezen voor het verkoopklaar maken van de woning. Ze dacht intensief mee over de inrichting en bracht ons in contact met Christa van der Kleij, een heel goede styliste. De makelaar begeleidde ons goed gedurende het hele proces en was altijd snel bereikbaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.